近一年中位單價
37.7萬/坪
+32.7%vs 楠梓區n=7
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
7筆
-75.9%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.15%
月租 676 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 36.2–41.6 萬/坪・2025/01～2026/05・共 40 筆這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 高雄市楠梓區大學二十六街417號 | 40.4 | 1,067 | 26.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/24 | 高雄市楠梓區大學二十六街399號 | 37.5 | 1,588 | 42.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/21 | 高雄市楠梓區大學二十六街417號 | 37.7 | 997 | 26.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/11 | 高雄市楠梓區大學二十六街421號 | 36.2 | 1,104 | 30.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/15 | 高雄市楠梓區大學二十六街421號 | 36.3 | 1,232 | 30.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 125萬 | 含裝潢 |
| 2026/03/04 | 高雄市楠梓區大學二十六街403號 | 39.2 | 1,466 | 33.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2026/01/04 | 高雄市楠梓區大學二十六街413號 | 39.8 | 980 | 24.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/03 | 高雄市楠梓區大學二十六街403號 | 39.0 | 1,460 | 33.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/06/02 | 高雄市楠梓區大學二十六街415號 | 40.1 | 1,130 | 26.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2025/04/07 | 高雄市楠梓區大學二十六街413號 | 40.6 | 999 | 24.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/07 | 高雄市楠梓區大學二十六街413號 | 40.5 | 995 | 24.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/03/30 | 高雄市楠梓區大學二十六街407號 | 37.8 | 1,700 | 40.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2025/03/22 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 40.9 | 1,575 | 33.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2025/03/22 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 39.0 | 1,480 | 33.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/03/09 | 高雄市楠梓區大學二十六街417號 | 40.7 | 1,165 | 26.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2025/03/08 | 高雄市楠梓區大學二十六街411號 | 38.1 | 1,155 | 27.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2025/03/08 | 高雄市楠梓區大學二十六街407號 | 40.2 | 1,821 | 40.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2025/03/02 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 39.1 | 1,485 | 33.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/03/01 | 高雄市楠梓區大學二十六街405號 | 38.9 | 1,833 | 42.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2025/03/01 | 高雄市楠梓區大學二十六街415號 | 39.7 | 1,120 | 26.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2025/02/21 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 40.4 | 1,530 | 33.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/02/20 | 高雄市楠梓區大學二十六街405號 | 39.3 | 1,850 | 42.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2025/02/19 | 高雄市楠梓區大學二十六街421號 | 40.0 | 1,288 | 30.5 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2025/02/05 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 39.7 | 1,520 | 33.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2025/01/28 | 高雄市楠梓區大學二十六街413號 | 39.4 | 968 | 24.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/27 | 高雄市楠梓區大學二十六街399號 | 37.9 | 1,792 | 42.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2025/01/27 | 高雄市楠梓區大學二十六街407號 | 38.1 | 1,710 | 40.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2025/01/26 | 高雄市楠梓區大學二十六街413號 | 39.7 | 976 | 24.6 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/23 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 40.4 | 1,530 | 33.6 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/01/23 | 高雄市楠梓區大學二十六街417號 | 41.6 | 1,100 | 26.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/22 | 高雄市楠梓區大學二十六街415號 | 40.0 | 1,128 | 26.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2025/01/19 | 高雄市楠梓區大學二十六街417號 | 40.0 | 1,128 | 26.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2025/01/19 | 高雄市楠梓區大學二十六街417號 | 39.7 | 1,120 | 26.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2025/01/18 | 高雄市楠梓區大學二十六街405號 | 38.3 | 1,808 | 42.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2025/01/18 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 39.8 | 1,510 | 33.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2025/01/18 | 高雄市楠梓區大學二十六街423號 | 38.8 | 968 | 24.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/16 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 40.0 | 1,530 | 33.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2025/01/12 | 高雄市楠梓區大學二十六街401號 | 39.6 | 1,485 | 33.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2025/01/09 | 高雄市楠梓區大學二十六街401號 | 39.8 | 1,490 | 33.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2025/01/09 | 高雄市楠梓區大學二十六街403號 | 39.7 | 1,488 | 33.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 高雄市楠梓區大學二十六街417號 | 0.1 | 2 | 26.4 | — | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/04/24 | 高雄市楠梓區大學二十六街413號 | 0.1 | 2 | 24.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/03/11 | 高雄市楠梓區大學二十六街419號 | 0.1 | 2 | 33.6 | — | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/01/31 | 高雄市楠梓區大學二十六街423號 | 0.1 | 2 | 24.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
高雄市楠梓區大學二十六街419號
住宅大樓・15樓・2025 完工・9 筆
高雄市楠梓區大學二十六街417號
住宅大樓・15樓・2025 完工・7 筆
高雄市楠梓區大學二十六街413號
住宅大樓・15樓・2025 完工・6 筆
高雄市楠梓區大學二十六街407號
住宅大樓・15樓・2025 完工・3 筆
高雄市楠梓區大學二十六街421號
住宅大樓・15樓・2025 完工・3 筆
高雄市楠梓區大學二十六街415號
住宅大樓・15樓・2025 完工・3 筆
高雄市楠梓區大學二十六街403號
住宅大樓・15樓・2025 完工・3 筆
高雄市楠梓區大學二十六街405號
住宅大樓・15樓・2025 完工・3 筆
高雄市楠梓區大學二十六街423號
住宅大樓・15樓・2025 完工・2 筆
高雄市楠梓區大學二十六街401號
住宅大樓・15樓・2025 完工・2 筆
高雄市楠梓區大學二十六街399號
住宅大樓・15樓・2025 完工・2 筆
高雄市楠梓區大學二十六街411號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆