土地 › 高雄市 › 苓雅區 › 林德官段

高雄市苓雅區林德官段 1149-22 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/21	高雄市苓雅區尚義街１５６號三樓	19	750	5.4	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2025/05/23	高雄市苓雅區尚義街１５６號六樓	19	750	5.4	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2024/07/23	高雄市苓雅區尚義街１５６號七樓	18	700	5.4	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2023/10/18	高雄市苓雅區尚義街１５６號五樓	17	680	5.4	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2022/11/22	高雄市苓雅區尚義街１５６號四樓	20	780	5.4	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區	含增建陽台外推
2021/10/18	高雄市苓雅區尚義街１５６號三樓	17	680	5.4	2	全筆	都市:其他:第二種特定商業專用區
2020/04/14	高雄市苓雅區尚義街１５６號七樓	17	660	5.4	2	全筆	商
2019/09/27	高雄市苓雅區尚義街１５６號五樓	16	650	5.4	2	全筆	商
2018/05/14	高雄市苓雅區尚義街１５６號六樓	16	650	5.4	2	全筆	商
2018/05/08	高雄市苓雅區尚義街１５６號二樓	16	650	5.4	2	全筆	商
2015/03/06	高雄市苓雅區文昌里尚義街156號七樓	13	520	5.4	2	全筆	商	本買賣案件係屬三親等間特殊交易,其交易價格可能異於市場正常交易價格。
2012/09/07	高雄市苓雅區尚義街１５６號四樓	10	400	5.4	2	全筆	商
2012/07/31	高雄市苓雅區尚義街１５６號五樓	11	420	5.4	2	全筆	商

2026/04/21全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號三樓
19 萬/坪
750 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2025/05/23全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號六樓
19 萬/坪
750 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2024/07/23全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號七樓
18 萬/坪
700 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2023/10/18全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號五樓
17 萬/坪
680 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2022/11/22全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號四樓
20 萬/坪
780 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
含增建
備註：陽台外推
2021/10/18全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號三樓
17 萬/坪
680 萬
5.4 坪2 筆土地都市:其他:第二種特定商業專用區
2020/04/14全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號七樓
17 萬/坪
660 萬
5.4 坪2 筆土地商
2019/09/27全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號五樓
16 萬/坪
650 萬
5.4 坪2 筆土地商
2018/05/14全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號六樓
16 萬/坪
650 萬
5.4 坪2 筆土地商
2018/05/08全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號二樓
16 萬/坪
650 萬
5.4 坪2 筆土地商
2015/03/06全筆
高雄市苓雅區文昌里尚義街156號七樓
13 萬/坪
520 萬
5.4 坪2 筆土地商
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易,其交易價格可能異於市場正常交易價格。
2012/09/07全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號四樓
10 萬/坪
400 萬
5.4 坪2 筆土地商
2012/07/31全筆
高雄市苓雅區尚義街１５６號五樓
11 萬/坪
420 萬
5.4 坪2 筆土地商

同段行情：林德官段

近一年 2 筆・中位 182 萬/坪・近三年 300・倍數 —・891 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/02	1140-1	110	12,112	110.1	1	全筆	商業區

2024/08/021140-1 地號全筆
110 萬/坪
12,112 萬
110.1 坪1 筆土地商業區

這塊地上的建物

高雄市苓雅區尚義街156號

1 棟・1993 完工・房價中位 18.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。