高雄市苓雅區林德官段一小段 1942 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/19	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３８之２號	23	660	8.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2026/02/25	高雄市苓雅區廣東一街１１巷２８之４號	17	370	8.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2026/01/01	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３０之１號	24	560	8.4	1	全筆	住	含增建衛浴2套其他增建
2025/03/26	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３８之２號	16	415	8.4	1	全筆	住	含增建漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保本標的物現況有滲漏水、水痕及熱水管路無法使用等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。陽台外推
2024/07/04	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３２之２號	22	550	8.4	1	全筆	住	含增建含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
2023/05/20	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３０號	28	660	8.4	1	全筆	住
2022/10/28	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３４號	26	620	8.4	1	全筆	住	含增建
2022/03/26	高雄市苓雅區廣東一街１１巷２８之４號	16	340	8.4	1	全筆	住	含增建陽台外推
2022/03/06	高雄市苓雅區廣東一街１１巷２６之４號	12	310	8.4	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2020/02/19	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３２之３號	12	310	8.4	1	全筆	住
2019/08/13	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３８之４號	12	320	8.4	1	全筆	住
2017/10/23	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３２之１號	20	520	8.4	1	全筆	住
2017/01/14	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３６之４號	18	450	8.4	1	全筆	住
2016/10/06	高雄市苓雅區廣東一街11巷36號	0	1	0.0	0	全筆	—
2016/07/03	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３８之４號	9	240	8.4	1	全筆	住
2015/01/01	高雄市苓雅區廣東一街11巷36之4號	11	280	8.4	1	全筆	住
2014/03/14	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３０之１號	15	338	8.4	1	全筆	住
2014/01/02	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３２之１號	16	405	8.4	1	全筆	住
2013/06/26	高雄市苓雅區廣東一街１１巷３６之３號	10	256	8.4	1	全筆	住
2013/06/11	高雄市苓雅區廣東一街１１巷２８之３號	9	202	8.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

2026/04/19全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３８之２號
23 萬/坪
660 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2026/02/25全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷２８之４號
17 萬/坪
370 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2026/01/01全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３０之１號
24 萬/坪
560 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：衛浴2套其他增建
2025/03/26全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３８之２號
16 萬/坪
415 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建
漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保
備註：本標的物現況有滲漏水、水痕及熱水管路無法使用等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。陽台外推
2024/07/04全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３２之２號
22 萬/坪
550 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推
2023/05/20全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３０號
28 萬/坪
660 萬
8.4 坪1 筆土地住
2022/10/28全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３４號
26 萬/坪
620 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建
2022/03/26全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷２８之４號
16 萬/坪
340 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2022/03/06全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷２６之４號
12 萬/坪
310 萬
8.4 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2020/02/19全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３２之３號
12 萬/坪
310 萬
8.4 坪1 筆土地住
2019/08/13全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３８之４號
12 萬/坪
320 萬
8.4 坪1 筆土地住
2017/10/23全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３２之１號
20 萬/坪
520 萬
8.4 坪1 筆土地住
2017/01/14全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３６之４號
18 萬/坪
450 萬
8.4 坪1 筆土地住
2016/10/06全筆
高雄市苓雅區廣東一街11巷36號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地
2016/07/03全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３８之４號
9 萬/坪
240 萬
8.4 坪1 筆土地住
2015/01/01全筆
高雄市苓雅區廣東一街11巷36之4號
11 萬/坪
280 萬
8.4 坪1 筆土地住
2014/03/14全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３０之１號
15 萬/坪
338 萬
8.4 坪1 筆土地住
2014/01/02全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３２之１號
16 萬/坪
405 萬
8.4 坪1 筆土地住
2013/06/26全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷３６之３號
10 萬/坪
256 萬
8.4 坪1 筆土地住
2013/06/11全筆
高雄市苓雅區廣東一街１１巷２８之３號
9 萬/坪
202 萬
8.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。