一眼看懂
林德官段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 42.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區42.6萬/坪1 筆
- 苓雅區 住宅區42.2萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 54.7 萬・21年 61.8 萬・22年 56.4 萬・23年 80.0 萬・24年 42.6 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 苓雅區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | 43 | 825 | 19.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/02/21 | 136 | 28,000 | 206.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2023/03/10 | 80 | 5,759 | 72.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/09/11 | 33 | 476 | 14.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/01/24 | 80 | 5,759 | 72.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/10/25 | 62 | 3,400 | 55.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/03/25 | 106 | 2,428 | 23.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/08/30 | 55 | 1,308 | 23.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/07/30 | 40 | 845 | 20.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/06/02 | 60 | 11,670 | 194.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/09/25 | 63 | 1,350 | 21.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/07/17 | 78 | 1,793 | 23.0 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/07/17 | 78 | 1,793 | 23.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/07/17 | 78 | 5,969 | 76.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/09/10 | 29 | 800 | 27.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/07/24 | 60 | 5,753 | 95.9 | 3 | 全筆 | 商業區 | 有租賃。 |
| 2017/03/15 | 70 | 1,438 | 20.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | 二親等間買賣 |
| 2016/07/26 | 50 | 1,900 | 38.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/04/21 | 75 | 36,477 | 486.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/12/23 | 66 | 1,328 | 20.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2024/05/07全筆43 萬/坪825 萬19.4 坪1 筆土地住宅區
- 2024/02/21全筆136 萬/坪28,000 萬206.6 坪1 筆土地商業區
- 2023/03/10全筆80 萬/坪5,759 萬72.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/09/11全筆33 萬/坪476 萬14.5 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/01/24全筆80 萬/坪5,759 萬72.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/10/25全筆62 萬/坪3,400 萬55.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/03/25全筆106 萬/坪2,428 萬23.0 坪1 筆土地商業區
- 2020/08/30全筆55 萬/坪1,308 萬23.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/07/30全筆40 萬/坪845 萬20.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/06/02全筆60 萬/坪11,670 萬194.5 坪1 筆土地住宅區
- 2019/09/25全筆63 萬/坪1,350 萬21.5 坪1 筆土地商業區
- 2019/07/17全筆78 萬/坪1,793 萬23.0 坪2 筆土地商業區
- 2019/07/17全筆78 萬/坪1,793 萬23.0 坪1 筆土地商業區
- 2019/07/17全筆78 萬/坪5,969 萬76.5 坪1 筆土地商業區
- 2018/09/10全筆29 萬/坪800 萬27.8 坪1 筆土地住宅區
- 2017/07/24全筆60 萬/坪5,753 萬95.9 坪3 筆土地商業區備註：有租賃。
- 2017/03/15全筆70 萬/坪1,438 萬20.6 坪1 筆土地商業區備註：二親等間買賣
- 2016/07/26全筆50 萬/坪1,900 萬38.1 坪2 筆土地住宅區
- 2016/04/21全筆75 萬/坪36,477 萬486.4 坪1 筆土地住宅區
- 2015/12/23全筆66 萬/坪1,328 萬20.0 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2865 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 23 | 2026/08/05 |
| 2869 | — | 其他 | — | — | — | 0 | 90 | 2026/07/30 |
| 3210-11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/05/09 |
| 3207-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/05 |
| 2616 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 99 | 2026/04/28 |
| 3183 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 61 | 2026/04/28 |
| 3123 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2026/04/22 |
| 1942 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/04/19 |
| 3278 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 149 | 2026/04/19 |
| 3177-8 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/04/10 |
| 2588 | 16 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/31 |
| 2407 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 167 | 2026/03/29 |
| 2681 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 33 | 2026/03/25 |
| 2050 | 22.7 | 商業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/24 |
| 2735-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/03/23 |
| 1693 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/03/21 |
| 1689 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2026/03/18 |
| 2878 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 17 | 2026/03/14 |
| 2133 | 60.2 | 商業區 | — | — | — | 0 | 108 | 2026/03/06 |
| 2135-1 | 16.3 | 商業區 | — | — | — | 0 | 108 | 2026/03/06 |
| 1944 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/02/27 |
| 2670 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 72 | 2026/02/23 |
| 1697 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/02/12 |
| 3124 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 12 | 2026/02/09 |
| 1989-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/02/06 |
| 3275 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 75 | 2026/01/27 |
| 2738 | 630.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 94 | 2026/01/25 |
| 1962-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/01/21 |
| 1962-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/01/21 |
| 1962-6 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/01/21 |
| 2726 | 24.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/20 |
| 3184 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/01/20 |
| 2610 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 155 | 2026/01/18 |
| 2349 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 38 | 2026/01/14 |
| 2349-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 35 | 2026/01/14 |
| 3129 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 11 | 2026/01/14 |
| 1931 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/01/01 |
| 2530 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 14 | 2025/12/30 |
| 2942 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/12/29 |
| 3109 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 35 | 2025/12/18 |
- 2865 地號住宅區・移轉 23・2026/08/05無土地成交現值 —
- 2869 地號其他・移轉 90・2026/07/30無土地成交現值 —
- 3210-11 地號住宅區・移轉 7・2026/05/09無土地成交現值 —
- 3207-2 地號住宅區・移轉 1・2026/05/05無土地成交現值 —
- 2616 地號商業區・移轉 99・2026/04/28無土地成交現值 —
- 3183 地號商業區・移轉 61・2026/04/28無土地成交現值 —
- 3123 地號住宅區・移轉 10・2026/04/22無土地成交現值 —
- 1942 地號住宅區・移轉 20・2026/04/19無土地成交現值 —
- 3278 地號商業區・移轉 149・2026/04/19無土地成交現值 —
- 3177-8 地號商業區・移轉 14・2026/04/10無土地成交現值 —
- 2588 地號住宅區・16 坪・移轉 1・2026/03/31無土地成交現值 —
- 2407 地號商業區・移轉 167・2026/03/29無土地成交現值 —
- 2681 地號商業區・移轉 33・2026/03/25無土地成交現值 —
- 2050 地號商業區・22.7 坪・移轉 3・2026/03/24無土地成交現值 —
- 2735-3 地號住宅區・移轉 6・2026/03/23無土地成交現值 —
- 1693 地號住宅區・移轉 6・2026/03/21無土地成交現值 —
- 1689 地號住宅區・移轉 11・2026/03/18無土地成交現值 —
- 2878 地號住宅區・移轉 17・2026/03/14無土地成交現值 —
- 2133 地號商業區・60.2 坪・移轉 108・2026/03/06無土地成交現值 —
- 2135-1 地號商業區・16.3 坪・移轉 108・2026/03/06無土地成交現值 —
- 1944 地號住宅區・移轉 7・2026/02/27無土地成交現值 —
- 2670 地號住宅區・移轉 72・2026/02/23無土地成交現值 —
- 1697 地號住宅區・移轉 2・2026/02/12無土地成交現值 —
- 3124 地號住宅區・移轉 12・2026/02/09無土地成交現值 —
- 1989-6 地號住宅區・移轉 3・2026/02/06無土地成交現值 —
- 3275 地號商業區・移轉 75・2026/01/27無土地成交現值 —
- 2738 地號住宅區・630.7 坪・移轉 94・2026/01/25無土地成交現值 —
- 1962-1 地號住宅區・移轉 7・2026/01/21無土地成交現值 —
- 1962-2 地號住宅區・移轉 7・2026/01/21無土地成交現值 —
- 1962-6 地號住宅區・移轉 7・2026/01/21無土地成交現值 —
- 2726 地號商業區・24.8 坪・移轉 1・2026/01/20無土地成交現值 —
- 3184 地號商業區・移轉 9・2026/01/20無土地成交現值 —
- 2610 地號商業區・移轉 155・2026/01/18無土地成交現值 —
- 2349 地號住宅區・移轉 38・2026/01/14無土地成交現值 —
- 2349-1 地號住宅區・移轉 35・2026/01/14無土地成交現值 —
- 3129 地號住宅區・移轉 11・2026/01/14無土地成交現值 —
- 1931 地號住宅區・移轉 4・2026/01/01無土地成交現值 —
- 2530 地號商業區・移轉 14・2025/12/30無土地成交現值 —
- 2942 地號住宅區・移轉 6・2025/12/29無土地成交現值 —
- 3109 地號商業區・移轉 35・2025/12/18無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。