高雄市苓雅區林德官段一小段 2942 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/29	高雄市苓雅區青年一路４８、５０、５２號地下室	15	1,750	13.7	1	全筆	住	含增建夾層
2024/08/28	高雄市苓雅區金門街３號	0	3	6.7	1	全筆	住
2023/10/10	高雄市苓雅區金門街３號	64	920	6.7	1	全筆	住	含增建賣方不負瑕疵擔保壹樓空地.折讓價金不負一般瑕疵擔保責任夾層
2018/01/12	高雄市苓雅區青年一路４８號	17	2,100	13.7	1	全筆	住
2015/12/31	高雄市苓雅區青年一路５０之２號	16	420	6.7	1	全筆	住
2014/08/30	高雄市苓雅區金門街１之４號	16	276	6.7	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 89・倍數 —・631 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/03/10	2940	80	5,759	72.0	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物
2022/01/24	2940	80	5,759	72.0	1	全筆	住宅區	含增建未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。