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高雄市鳳山區五甲段 1883 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/03	高雄市鳳山區保泰路２７０巷５號三樓	23	885	7.6	1	全筆	住	含增建含裝潢漏水／壁癌露台採光罩增建。本標的物現況主臥室衣櫃及牆角有水痕、壁癌,下雨時廚房窗戶有水、陽台採光罩滴水等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,其他非上述屋況瑕疵,皆由乙方自行負責修繕,概與甲方無涉,保固期間自交屋日起六個月內為限,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費
2025/10/08	高雄市鳳山區保泰路２７０巷１３號五樓	28	1,115	8.1	1	全筆	住	含增建陽台外推
2024/07/25	高雄市鳳山區保泰路２７０巷１９號七樓	19	770	6.6	1	全筆	住
2024/07/07	高雄市鳳山區保泰路２７０巷２１號四樓	19	650	6.3	1	全筆	住	含增建
2023/12/21	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄７號六樓	17	618	6.7	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/11/30	高雄市鳳山區保泰路２７０巷１３號五樓	19	760	8.1	1	全筆	住
2023/06/17	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄５號四樓	19	720	6.0	1	全筆	住	含增建遮雨棚增建。其他增建
2023/01/03	高雄市鳳山區保泰路２７０巷２１號五樓	19	670	5.8	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2022/10/02	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄１號三樓	10	370	5.9	1	全筆	住
2021/03/21	南正二路１５０巷４８弄３號二樓	17	628	6.0	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/03/06	南正二路１５０巷４８弄３號四樓	17	630	6.0	1	全筆	住	屋況全新整理
2020/12/15	南正二路１５０巷４８弄３號五樓	15	472	6.0	1	全筆	住
2020/09/23	南正二路１５０巷４８弄１號三樓	17	598	5.9	1	全筆	住
2020/09/05	南正二路１５０巷４８弄３號二樓	13	455	6.0	1	全筆	住
2020/01/02	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號四樓	17	603	6.0	1	全筆	住
2019/09/21	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號４樓	12	445	6.0	1	全筆	住
2019/07/05	高雄市鳳山區善美里南正二路１５０巷４８弄３號三樓	14	450	6.0	1	全筆	住
2019/03/08	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號三樓	11	360	6.0	1	全筆	住
2018/06/15	高雄市鳳山區保泰路２７０巷１１號三樓	12	480	7.2	1	全筆	住
2017/04/09	高雄市鳳山區南正二路150巷48弄5號四樓	11	420	6.0	1	全筆	住
2016/10/15	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號六樓	11	360	7.0	1	全筆	住
2016/07/09	高雄市鳳山區保泰路２７０巷１號	13	475	7.8	1	全筆	住
2016/06/09	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄５號六樓	11	350	6.0	1	全筆	住
2014/11/06	高雄市鳳山區保泰路２７０巷１１號六樓	10	401	7.2	1	全筆	住
2014/10/22	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號	15	520	6.0	1	全筆	住
2014/05/30	高雄市鳳山區善美里保泰路270巷19號三樓	11	410	6.6	1	全筆	住
2014/01/18	高雄市鳳山區保泰路２７０巷３號	11	410	7.8	1	全筆	住
2014/01/09	高雄市鳳山區南正二路150巷48弄3號七樓	12	416	5.0	1	全筆	住
2013/12/17	高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號三樓	9	300	6.0	1	全筆	住
2013/12/06	高雄市鳳山區保泰路２７０巷３號三樓	11	450	6.5	1	全筆	住
2013/10/08	高雄市鳳山區保泰路２７０巷３號三樓	11	430	6.5	1	全筆	住

2026/04/03全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷５號三樓
23 萬/坪
885 萬
7.6 坪1 筆土地住
含增建含裝潢
漏水／壁癌
備註：露台採光罩增建。本標的物現況主臥室衣櫃及牆角有水痕、壁癌,下雨時廚房窗戶有水、陽台採光罩滴水等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,其他非上述屋況瑕疵,皆由乙方自行負責修繕,概與甲方無涉,保固期間自交屋日起六個月內為限,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費
2025/10/08全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷１３號五樓
28 萬/坪
1,115 萬
8.1 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/07/25全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷１９號七樓
19 萬/坪
770 萬
6.6 坪1 筆土地住
2024/07/07全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷２１號四樓
19 萬/坪
650 萬
6.3 坪1 筆土地住
含增建
2023/12/21全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄７號六樓
17 萬/坪
618 萬
6.7 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/11/30全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷１３號五樓
19 萬/坪
760 萬
8.1 坪1 筆土地住
2023/06/17全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄５號四樓
19 萬/坪
720 萬
6.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：遮雨棚增建。其他增建
2023/01/03全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷２１號五樓
19 萬/坪
670 萬
5.8 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2022/10/02全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄１號三樓
10 萬/坪
370 萬
5.9 坪1 筆土地住
2021/03/21全筆
南正二路１５０巷４８弄３號二樓
17 萬/坪
628 萬
6.0 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/03/06全筆
南正二路１５０巷４８弄３號四樓
17 萬/坪
630 萬
6.0 坪1 筆土地住
備註：屋況全新整理
2020/12/15全筆
南正二路１５０巷４８弄３號五樓
15 萬/坪
472 萬
6.0 坪1 筆土地住
2020/09/23全筆
南正二路１５０巷４８弄１號三樓
17 萬/坪
598 萬
5.9 坪1 筆土地住
2020/09/05全筆
南正二路１５０巷４８弄３號二樓
13 萬/坪
455 萬
6.0 坪1 筆土地住
2020/01/02全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號四樓
17 萬/坪
603 萬
6.0 坪1 筆土地住
2019/09/21全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號４樓
12 萬/坪
445 萬
6.0 坪1 筆土地住
2019/07/05全筆
高雄市鳳山區善美里南正二路１５０巷４８弄３號三樓
14 萬/坪
450 萬
6.0 坪1 筆土地住
2019/03/08全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號三樓
11 萬/坪
360 萬
6.0 坪1 筆土地住
2018/06/15全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷１１號三樓
12 萬/坪
480 萬
7.2 坪1 筆土地住
2017/04/09全筆
高雄市鳳山區南正二路150巷48弄5號四樓
11 萬/坪
420 萬
6.0 坪1 筆土地住
2016/10/15全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號六樓
11 萬/坪
360 萬
7.0 坪1 筆土地住
2016/07/09全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷１號
13 萬/坪
475 萬
7.8 坪1 筆土地住
2016/06/09全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄５號六樓
11 萬/坪
350 萬
6.0 坪1 筆土地住
2014/11/06全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷１１號六樓
10 萬/坪
401 萬
7.2 坪1 筆土地住
2014/10/22全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號
15 萬/坪
520 萬
6.0 坪1 筆土地住
2014/05/30全筆
高雄市鳳山區善美里保泰路270巷19號三樓
11 萬/坪
410 萬
6.6 坪1 筆土地住
2014/01/18全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷３號
11 萬/坪
410 萬
7.8 坪1 筆土地住
2014/01/09全筆
高雄市鳳山區南正二路150巷48弄3號七樓
12 萬/坪
416 萬
5.0 坪1 筆土地住
2013/12/17全筆
高雄市鳳山區南正二路１５０巷４８弄３號三樓
9 萬/坪
300 萬
6.0 坪1 筆土地住
2013/12/06全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷３號三樓
11 萬/坪
450 萬
6.5 坪1 筆土地住
2013/10/08全筆
高雄市鳳山區保泰路２７０巷３號三樓
11 萬/坪
430 萬
6.5 坪1 筆土地住

同段行情：五甲段

近一年 9 筆・中位 38 萬/坪・近三年 31・倍數 —・2947 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳳山區南正二路150巷48弄3號

12 棟・1993 完工・房價中位 25.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。