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高雄市鳳山區新庄子段 95-42 地號

商業區・商・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/18	高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之５	17	200	1.2	1	全筆	商
2025/11/03	高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之４	17	200	1.1	2	全筆	都市:其他:第二之五種商業區	買方買清,費用全部由賣方負擔。含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他
2025/10/03	高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之６	24	230	0.9	2	全筆	都市:其他:第二之五種商業區
2024/12/31	高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之６	19	180	0.9	2	全筆	都市:其他:第二之五種商業區
2024/07/17	高雄市鳳山區中山西路１０號四樓之５	17	375	2.1	2	全筆	都市:其他:第二之五種商業區
2023/08/22	高雄市鳳山區中山西路１０號８樓之１	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/10/07	高雄市鳳山區中山西路１０號７樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商
2022/03/16	高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之７	15	145	1.0	2	全筆	都市:其他:第二之五種商業區
2021/08/30	高雄市鳳山區中山西路１０號７樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商
2021/07/20	高雄市鳳山區中山西路１０號７樓之２	0	1	0.0	0	全筆	商
2019/12/15	高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之１	13	170	1.3	2	全筆	商
2019/06/17	高雄市鳳山區中山西路１０號六樓之４	11	105	0.9	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/20	高雄市鳳山區中山西路１０號一樓	24	2,500	11.2	2	全筆	商
2019/05/20	高雄市鳳山區中山西路１０號二樓	11	2,000	18.5	2	全筆	商
2018/11/05	高雄市鳳山區中山西路１０號六樓之１	11	150	1.3	2	全筆	商
2018/10/24	高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之５	11	240	2.1	2	全筆	商
2018/09/04	高雄市鳳山區中山西路１０號十樓之３	10	120	1.1	2	全筆	商
2018/05/24	高雄市鳳山區中山西路１０號六樓之２	12	270	2.3	2	全筆	商
2018/03/24	高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之３	13	150	1.1	2	全筆	商
2016/09/24	高雄市鳳山區中山西路１０號九樓之５	13	120	0.9	2	全筆	商
2015/12/29	高雄市鳳山區中山西路10號1樓	0	6	11.1	1	全筆	商
2015/12/04	高雄市鳳山區中山西路１０號十樓之５	10	110	1.1	2	全筆	商
2015/11/24	高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之１	11	145	1.3	2	全筆	商
2015/10/13	高雄市鳳山區中山西路10號4樓之1	12	155	1.3	2	全筆	住
2015/05/19	高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之７	7	60	0.9	2	全筆	商
2014/11/17	高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之５	11	130	1.2	1	全筆	商
2014/10/20	高雄市鳳山區中山西路10號8樓之3	12	143	1.1	2	全筆	住
2012/10/09	高雄市鳳山區中山西路１０號十樓之８	8	67	0.9	1	全筆	住
2012/09/06	高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之２	2	75	1.1	2	全筆	住

2026/03/18全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之５
17 萬/坪
200 萬
1.2 坪1 筆土地商
2025/11/03全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之４
17 萬/坪
200 萬
1.1 坪2 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
備註：買方買清,費用全部由賣方負擔。含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他
2025/10/03全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之６
24 萬/坪
230 萬
0.9 坪2 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
2024/12/31全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之６
19 萬/坪
180 萬
0.9 坪2 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
2024/07/17全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號四樓之５
17 萬/坪
375 萬
2.1 坪2 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
2023/08/22全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號８樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/10/07全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號７樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/03/16全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號五樓之７
15 萬/坪
145 萬
1.0 坪2 筆土地都市:其他:第二之五種商業區
2021/08/30全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號７樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/07/20全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號７樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/12/15全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之１
13 萬/坪
170 萬
1.3 坪2 筆土地商
2019/06/17全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號六樓之４
11 萬/坪
105 萬
0.9 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/20全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號一樓
24 萬/坪
2,500 萬
11.2 坪2 筆土地商
2019/05/20全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號二樓
11 萬/坪
2,000 萬
18.5 坪2 筆土地商
2018/11/05全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號六樓之１
11 萬/坪
150 萬
1.3 坪2 筆土地商
2018/10/24全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之５
11 萬/坪
240 萬
2.1 坪2 筆土地商
2018/09/04全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號十樓之３
10 萬/坪
120 萬
1.1 坪2 筆土地商
2018/05/24全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號六樓之２
12 萬/坪
270 萬
2.3 坪2 筆土地商
2018/03/24全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之３
13 萬/坪
150 萬
1.1 坪2 筆土地商
2016/09/24全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號九樓之５
13 萬/坪
120 萬
0.9 坪2 筆土地商
2015/12/29全筆
高雄市鳳山區中山西路10號1樓
0 萬/坪
6 萬
11.1 坪1 筆土地商
2015/12/04全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號十樓之５
10 萬/坪
110 萬
1.1 坪2 筆土地商
2015/11/24全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之１
11 萬/坪
145 萬
1.3 坪2 筆土地商
2015/10/13全筆
高雄市鳳山區中山西路10號4樓之1
12 萬/坪
155 萬
1.3 坪2 筆土地住
2015/05/19全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號八樓之７
7 萬/坪
60 萬
0.9 坪2 筆土地商
2014/11/17全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之５
11 萬/坪
130 萬
1.2 坪1 筆土地商
2014/10/20全筆
高雄市鳳山區中山西路10號8樓之3
12 萬/坪
143 萬
1.1 坪2 筆土地住
2012/10/09全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號十樓之８
8 萬/坪
67 萬
0.9 坪1 筆土地住
2012/09/06全筆
高雄市鳳山區中山西路１０號七樓之２
2 萬/坪
75 萬
1.1 坪2 筆土地住

同段行情：新庄子段

近一年 2 筆・中位 31 萬/坪・近三年 36・倍數 —・1324 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 9 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/09/08	97-155	34	103	3.0	2	全筆	住宅區
2023/09/08	97-156	20	145	7.3	1	全筆	住宅區

2023/09/0897-155 地號全筆
34 萬/坪
103 萬
3.0 坪2 筆土地住宅區
2023/09/0897-156 地號全筆
20 萬/坪
145 萬
7.3 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

高雄市鳳山區中山西路10號

1 棟・1991 完工・房價中位 16.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。