高雄市鳳山區中山西路10號
高雄市鳳山區中山西路10號・華廈・10 樓・屋齡 35 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
17.2萬/坪
-35.1%vs 鳳山區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 1.9–24.2 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/1816.6萬/坪200 萬12.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2025/11/0317.2萬/坪200 萬11.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/10/0324.2萬/坪230 萬9.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/12/3118.9萬/坪180 萬9.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1717.4萬/坪375 萬21.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・1房2廳2衛
- 2022/03/1614.5萬/坪145 萬10.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2019/12/1512.9萬/坪170 萬13.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/06/1711.0萬/坪105 萬9.5 坪・6/10F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/05/2024.0萬/坪2,500 萬104.4 坪・1/10F・店面・屋齡 28 年
- 2019/05/2011.2萬/坪2,000 萬177.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・8房4廳4衛
- 2018/11/0511.4萬/坪150 萬13.2 坪・6/10F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/10/2411.1萬/坪240 萬21.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2018/09/0410.3萬/坪120 萬11.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/05/2411.6萬/坪270 萬23.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2018/03/2412.9萬/坪150 萬11.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 16.6 | 200 | 12.1 | 7/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/03 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 17.2 | 200 | 11.6 | 8/10F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 24.2 | 230 | 9.5 | 5/10F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/31 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 18.9 | 180 | 9.5 | 5/10F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 17.4 | 375 | 21.6 | 4/10F | 華廈 | 33年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 14.5 | 145 | 10.0 | 5/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2019/12/15 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 12.9 | 170 | 13.2 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/17 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 11.0 | 105 | 9.5 | 6/10F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/20 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 24.0 | 2,500 | 104.4 | 1/10F | 店面 | 28年 | — | — | |
| 2019/05/20 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 11.2 | 2,000 | 177.9 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 8房4廳4衛 | — | |
| 2018/11/05 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 11.4 | 150 | 13.2 | 6/10F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/24 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 11.1 | 240 | 21.6 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/04 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 10.3 | 120 | 11.6 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/24 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 11.6 | 270 | 23.2 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/24 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 12.9 | 150 | 11.6 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +21.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山西路10號 | 2026/03/18 | 16.6 | 11.3 年 | +53.8% | ||
| 中山西路10號 | 2025/10/03 | 24.2 | 0.8 年 | +27.8% | ||
| 中山西路10號 | 2019/06/17 | 11.0 | 6.2 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 7,000 | 701 | 10.0 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/15 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 8,000 | 688 | 11.6 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/11 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 6,300 | 661 | 9.5 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/17 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 10,000 | 757 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/16 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 8,000 | 688 | 11.6 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/26 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 10,000 | 757 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/01/06 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 8,000 | 688 | 11.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2023/08/22 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 10,000 | 757 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2022/10/07 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 7,000 | 602 | 11.6 | 7/10F | 套房 | ||
| 2021/08/30 | 高雄市鳳山區中山西路10號 | 7,000 | 602 | 11.6 | 7/10F | 套房 |
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