土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 新甲段

高雄市鳳山區新甲段 1191 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/26	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之８號六樓	21	928	6.6	1	全筆	都市:其他:第三之一種住宅區	含增建漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保本標的物現況後陽台天花板有鋼筋裸落及次臥窗框有壁癌之屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推
2023/08/05	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之５號九樓	15	550	6.5	1	全筆	住	含裝潢漏水／壁癌買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費
2023/06/04	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之５號八樓	17	600	6.5	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2023/04/06	高雄市鳳山區大明路９７巷３０號八樓	22	918	6.3	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2022/08/07	高雄市鳳山區大明路９７巷３０號八樓	16	680	6.3	1	全筆	住
2022/04/17	高雄市鳳山區大明路９７巷２４號六樓	18	1,010	8.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/04/07	大明路９７巷２６之８號三樓	14	625	6.6	1	全筆	住	含增建
2019/12/08	高雄市鳳山區大明路９７巷２６號４樓	13	585	6.6	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/06/22	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之３號５樓	13	470	6.6	1	全筆	住
2019/04/09	高雄市鳳山區大明路９７巷２４號二樓	10	375	6.7	1	全筆	住
2019/04/04	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之８號二樓	13	566	6.6	1	全筆	住
2017/07/14	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之７號八樓	12	552	6.6	1	全筆	住
2016/10/31	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之８號五樓	13	590	6.6	1	全筆	住
2015/06/11	高雄市鳳山區大明路９７巷２６號五樓	14	630	6.6	1	全筆	住
2015/03/15	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之８號五樓	12	550	6.6	1	全筆	住
2014/12/03	高雄市鳳山區大明路97巷26號五樓	10	450	6.6	1	全筆	住
2014/07/08	高雄市鳳山區大明路９７巷３０號八樓	12	522	6.3	1	全筆	住
2014/04/26	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之９號四樓	11	550	7.3	1	全筆	住
2012/07/26	高雄市鳳山區大明路９７巷２６之４號九樓	7	320	6.6	1	全筆	住

2026/07/26全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之８號六樓
21 萬/坪
928 萬
6.6 坪1 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
含增建
漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保
備註：本標的物現況後陽台天花板有鋼筋裸落及次臥窗框有壁癌之屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推
2023/08/05全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之５號九樓
15 萬/坪
550 萬
6.5 坪1 筆土地住
含裝潢
漏水／壁癌
備註：買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費
2023/06/04全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之５號八樓
17 萬/坪
600 萬
6.5 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2023/04/06全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷３０號八樓
22 萬/坪
918 萬
6.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/08/07全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷３０號八樓
16 萬/坪
680 萬
6.3 坪1 筆土地住
2022/04/17全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２４號六樓
18 萬/坪
1,010 萬
8.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/04/07全筆
大明路９７巷２６之８號三樓
14 萬/坪
625 萬
6.6 坪1 筆土地住
含增建
2019/12/08全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６號４樓
13 萬/坪
585 萬
6.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/06/22全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之３號５樓
13 萬/坪
470 萬
6.6 坪1 筆土地住
2019/04/09全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２４號二樓
10 萬/坪
375 萬
6.7 坪1 筆土地住
2019/04/04全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之８號二樓
13 萬/坪
566 萬
6.6 坪1 筆土地住
2017/07/14全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之７號八樓
12 萬/坪
552 萬
6.6 坪1 筆土地住
2016/10/31全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之８號五樓
13 萬/坪
590 萬
6.6 坪1 筆土地住
2015/06/11全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６號五樓
14 萬/坪
630 萬
6.6 坪1 筆土地住
2015/03/15全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之８號五樓
12 萬/坪
550 萬
6.6 坪1 筆土地住
2014/12/03全筆
高雄市鳳山區大明路97巷26號五樓
10 萬/坪
450 萬
6.6 坪1 筆土地住
2014/07/08全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷３０號八樓
12 萬/坪
522 萬
6.3 坪1 筆土地住
2014/04/26全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之９號四樓
11 萬/坪
550 萬
7.3 坪1 筆土地住
2012/07/26全筆
高雄市鳳山區大明路９７巷２６之４號九樓
7 萬/坪
320 萬
6.6 坪1 筆土地住

同段行情：新甲段

近一年 1 筆・中位 52 萬/坪・近三年 29・倍數 —・1500 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

高雄市鳳山區大明路97巷26-8號

12 棟・1993 完工・房價中位 21.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。