近一年中位單價
21.0萬/坪
-20.1%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–21.6 萬/坪・2012/07～2026/07・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+30.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大明路97巷30號 | 2022/08/07 | 16.0 | 2023/04/06 | 21.6 | 0.7 年 | +35% |
| 大明路97巷30號 | 2014/07/08 | 12.3 | 2022/08/07 | 16.0 | 8.1 年 | +30.4% |
| 大明路97巷26-8號 | 2015/03/15 | 12.4 | 2016/10/31 | 13.3 | 1.6 年 | +7.3% |
| 大明路97巷26號 | 2014/12/03 | 10.1 | 2015/06/11 | 14.2 | 0.5 年 | +39.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-8號 | 21.0 | 928 | 44.2 | 6/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/05 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-5號 | 15.2 | 550 | 36.1 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/04 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-5號 | 16.6 | 600 | 36.1 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/06 | 高雄市鳳山區大明路97巷30號 | 21.6 | 918 | 42.6 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/07 | 高雄市鳳山區大明路97巷30號 | 16.0 | 680 | 42.6 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/17 | 高雄市鳳山區大明路97巷24號 | 18.2 | 1,010 | 55.4 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/07 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-8號 | 14.1 | 625 | 44.2 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2019/12/08 | 高雄市鳳山區大明路97巷26號 | 13.2 | 585 | 44.4 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2019/06/22 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-3號 | 12.9 | 470 | 36.5 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/09 | 高雄市鳳山區大明路97巷24號 | 10.1 | 375 | 37.2 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/04 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-8號 | 12.8 | 566 | 44.2 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/14 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-7號 | 12.4 | 552 | 44.4 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/31 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-8號 | 13.3 | 590 | 44.2 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/11 | 高雄市鳳山區大明路97巷26號 | 14.2 | 630 | 44.5 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/15 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-8號 | 12.4 | 550 | 44.2 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/03 | 高雄市鳳山區大明路97巷26號 | 10.1 | 450 | 44.4 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/08 | 高雄市鳳山區大明路97巷30號 | 12.3 | 522 | 42.6 | 8/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/26 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-9號 | 11.4 | 550 | 48.1 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/26 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-4號 | 7.3 | 320 | 44.1 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-1號 | 0.0 | 1 | 44.1 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/10/14 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-1號 | 0.0 | 1 | 44.1 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/23 | 高雄市鳳山區大明路97巷26-1號 | 0.0 | 1 | 44.1 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
高雄市鳳山區大明路97巷26-8號
華廈・9樓・1993 完工・5 筆
高雄市鳳山區大明路97巷30號
華廈・9樓・1993 完工・4 筆
高雄市鳳山區大明路97巷26-1號
華廈・9樓・1993 完工・4 筆
高雄市鳳山區大明路97巷26號
華廈・9樓・1993 完工・3 筆
高雄市鳳山區大明路97巷24號
華廈・9樓・1993 完工・2 筆
高雄市鳳山區大明路97巷26-5號
華廈・9樓・1993 完工・2 筆
高雄市鳳山區大明路97巷26-7號
華廈・9樓・1993 完工・1 筆
高雄市鳳山區大明路97巷26-9號
華廈・9樓・1993 完工・1 筆
高雄市鳳山區大明路97巷26-2號
華廈・9樓・1993 完工・1 筆
高雄市鳳山區大明路97巷26-3號
華廈・9樓・1993 完工・1 筆
高雄市鳳山區大明路97巷26-4號
華廈・9樓・1993 完工・1 筆