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土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 竹子腳段

高雄市鳳山區 竹子腳段 289-1 地號

住宅區・住・位置:無
最新土地成交
—萬/坪
2026/04/05・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/04/05全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號二樓
    18 萬/坪
    370 萬
    3.5 坪1 筆土地住
    含增建含裝潢
    備註:鐵鋁窗、遮雨棚增建含傢俱設備費
  • 2026/02/07全筆
    高雄市鳳山區杭州街68號十一樓
    22 萬/坪
    800 萬
    5.9 坪1 筆土地住
  • 2025/12/15全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號十樓
    21 萬/坪
    450 萬
    3.5 坪1 筆土地住
    備註:買方應負擔之稅費代書費規費保險費皆由賣方支付
  • 2025/12/15全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號三樓
    10 萬/坪
    205 萬
    3.5 坪1 筆土地住
    備註:本件賣方實拿205萬元,其他費用均由買方支付
  • 2025/12/10全筆
    高雄市鳳山區西湖街38號十三樓
    23 萬/坪
    900 萬
    6.3 坪1 筆土地住
    含增建
  • 2025/04/25全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號四樓
    21 萬/坪
    450 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2024/08/26全筆
    高雄市鳳山區西湖街46號十三樓
    18 萬/坪
    592 萬
    5.3 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2024/06/01全筆
    高雄市鳳山區西湖街34號
    21 萬/坪
    820 萬
    7.1 坪1 筆土地住
    含增建
    備註:夾層
  • 2024/03/13全筆
    高雄市鳳山區西湖街40號四樓
    12 萬/坪
    380 萬
    5.2 坪1 筆土地住
    備註:含土地增值稅或其他稅費;含地政士服務費
  • 2024/03/08全筆
    高雄市鳳山區西湖街38號十三樓
    19 萬/坪
    722 萬
    6.3 坪1 筆土地住
    備註:車位編號:17
  • 2023/10/01全筆
    高雄市鳳山區西湖街56號十三樓
    22 萬/坪
    455 萬
    3.5 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2023/09/22全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號十四樓
    22 萬/坪
    480 萬
    3.5 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2023/07/02全筆
    高雄市鳳山區西湖街40號十樓
    23 萬/坪
    880 萬
    6.2 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2023/02/12全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號十三樓
    25 萬/坪
    530 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2022/11/15全筆
    高雄市鳳山區西湖街40號十樓
    14 萬/坪
    530 萬
    6.2 坪1 筆土地住
  • 2022/11/03全筆
    高雄市鳳山區西湖街50號五樓
    13 萬/坪
    500 萬
    6.0 坪1 筆土地住
  • 2022/09/19全筆
    高雄市鳳山區杭州街70號三樓
    12 萬/坪
    780 萬
    8.8 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/09/06全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號六樓
    21 萬/坪
    590 萬
    4.5 坪1 筆土地住
    含增建含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費;陽台外推
  • 2022/09/04全筆
    高雄市鳳山區西湖街52號五樓
    20 萬/坪
    630 萬
    5.1 坪1 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/09/01全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號十一樓
    20 萬/坪
    425 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2022/08/04全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號七樓
    16 萬/坪
    330 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2022/04/15全筆
    高雄市鳳山區西湖街52號五樓
    18 萬/坪
    550 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2022/04/13全筆
    高雄市鳳山區西湖街46號七樓
    18 萬/坪
    710 萬
    6.2 坪1 筆土地住
  • 2022/04/06全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號十三樓
    15 萬/坪
    310 萬
    3.5 坪1 筆土地住
    含裝潢
    漏水/壁癌
    備註:本屋以現狀交屋,現有窗框及次臥外牆有滲水情形,買方同意自行修繕,買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費
  • 2022/01/26全筆
    高雄市鳳山區西湖街46號四樓
    16 萬/坪
    600 萬
    6.2 坪1 筆土地住
  • 2022/01/10全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號三樓
    12 萬/坪
    250 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2021/10/30全筆
    高雄市鳳山區西湖街40號三樓
    11 萬/坪
    480 萬
    6.3 坪1 筆土地住
  • 2021/10/12全筆
    高雄市鳳山區西湖街60號三樓
    14 萬/坪
    307 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2021/08/20全筆
    高雄市鳳山區西湖街50號五樓
    13 萬/坪
    500 萬
    6.0 坪1 筆土地住
  • 2021/04/24全筆
    西湖街58號七樓
    15 萬/坪
    310 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2021/04/12全筆
    西湖街38號十一樓
    11 萬/坪
    430 萬
    6.2 坪1 筆土地住
  • 2020/12/09全筆
    西湖街50號三樓
    9 萬/坪
    700 萬
    10.3 坪1 筆土地住
  • 2020/11/22全筆
    西湖街52號三樓
    11 萬/坪
    425 萬
    6.1 坪1 筆土地住
  • 2020/09/28全筆
    西湖街58號三樓
    10 萬/坪
    200 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2020/06/08全筆
    杭州街68號十四樓
    12 萬/坪
    447 萬
    5.9 坪1 筆土地住
  • 2020/03/30全筆
    高雄市鳳山區西湖街46號3樓
    9 萬/坪
    350 萬
    6.0 坪1 筆土地住
  • 2019/09/13全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號九樓
    13 萬/坪
    270 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2019/07/18全筆
    高雄市鳳山區西湖街60號十五樓
    12 萬/坪
    265 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2019/02/28全筆
    高雄市鳳山區杭州街70號5樓
    0 萬/坪
    1 萬
    6.9 坪1 筆土地住
  • 2018/07/31全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號十四樓
    12 萬/坪
    260 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2018/07/29全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號八樓
    11 萬/坪
    238 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2018/06/05全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號
    18 萬/坪
    950 萬
    9.2 坪1 筆土地住
  • 2018/04/19全筆
    高雄市鳳山區西湖街60號
    13 萬/坪
    600 萬
    8.0 坪1 筆土地住
  • 2018/04/11全筆
    高雄市鳳山區西湖街52號五樓
    14 萬/坪
    425 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2018/03/30全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號七樓
    11 萬/坪
    240 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2017/12/23全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號十一樓
    13 萬/坪
    276 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2017/10/21全筆
    高雄市鳳山區杭州街68號十三樓
    9 萬/坪
    316 萬
    5.9 坪1 筆土地住
    漏水/壁癌
    備註:本買賣標的物確有滲漏水之情事,買方已明知,同意自行修繕,且賣方無須負擔瑕疵擔保責任。瑕疵物件之交易。
  • 2017/05/01全筆
    高雄市鳳山區西湖街46號三樓
    8 萬/坪
    323 萬
    6.0 坪1 筆土地住
  • 2016/10/09全筆
    高雄市鳳山區西湖街38號三樓
    9 萬/坪
    350 萬
    6.0 坪1 筆土地住
  • 2016/09/21全筆
    高雄市鳳山區西湖街56號八樓
    11 萬/坪
    225 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2016/05/04全筆
    高雄市鳳山區西湖街56號
    11 萬/坪
    507 萬
    8.0 坪1 筆土地住
  • 2016/04/02全筆
    高雄市鳳山區西湖街46號十二樓
    8 萬/坪
    260 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2015/11/03全筆
    高雄市鳳山區西湖街58號十四樓
    11 萬/坪
    230 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2015/10/27全筆
    高雄市鳳山區西湖街60號四樓
    12 萬/坪
    265 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2015/08/14全筆
    高雄市鳳山區西湖街52號五樓
    14 萬/坪
    425 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2015/08/03全筆
    高雄市鳳山區西湖街40號十三樓
    7 萬/坪
    235 萬
    5.4 坪1 筆土地住
  • 2015/06/23全筆
    高雄市鳳山區西湖街52號五樓
    11 萬/坪
    340 萬
    5.1 坪1 筆土地住
  • 2015/04/22全筆
    高雄市鳳山區西湖街60號九樓
    12 萬/坪
    250 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2015/04/09全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號十一樓
    15 萬/坪
    310 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2014/12/20全筆
    高雄市鳳山區西湖街38號七樓
    8 萬/坪
    330 萬
    6.2 坪1 筆土地住
  • 2014/11/30全筆
    高雄市鳳山區西湖街46號八樓
    10 萬/坪
    315 萬
    5.2 坪1 筆土地住
  • 2014/08/07全筆
    高雄市鳳山區西湖街56號十三樓
    11 萬/坪
    235 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2014/02/19全筆
    高雄市鳳山區西湖街40號十樓
    11 萬/坪
    420 萬
    6.2 坪1 筆土地住
  • 2014/01/28全筆
    高雄市鳳山區西湖街38號十二樓
    9 萬/坪
    305 萬
    5.3 坪1 筆土地住
  • 2013/10/30全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號七樓
    12 萬/坪
    245 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2013/10/21全筆
    高雄市鳳山區西湖街56號四樓
    9 萬/坪
    195 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2013/10/14全筆
    高雄市鳳山區西湖街60號四樓
    12 萬/坪
    250 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2013/09/30全筆
    高雄市鳳山區杭州街68號六樓
    7 萬/坪
    265 萬
    5.9 坪1 筆土地住
  • 2013/09/13全筆
    高雄市鳳山區杭州街72號
    10 萬/坪
    750 萬
    13.5 坪1 筆土地住
  • 2013/07/22全筆
    高雄市鳳山區西湖街60號四樓
    7 萬/坪
    155 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2013/06/28全筆
    高雄市鳳山區西湖街60號
    11 萬/坪
    500 萬
    8.0 坪1 筆土地住
  • 2013/05/25全筆
    高雄市鳳山區西湖街56號14樓
    9 萬/坪
    185 萬
    3.5 坪1 筆土地住
  • 2012/09/23全筆
    高雄市鳳山區西湖街62號六樓
    8 萬/坪
    225 萬
    4.5 坪1 筆土地住

同段行情:竹子腳段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 18・倍數 —・1568 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2024/12/20283-326 地號全筆
    12 萬/坪
    376 萬
    32.7 坪1 筆土地住宅區
    備註:畸零地或有合併使用效益
  • 2024/12/20294-31 地號全筆
    18 萬/坪
    659 萬
    36.6 坪2 筆土地住宅區
    備註:畸零地或有合併使用效益
  • 2024/10/27283-71 地號全筆
    13 萬/坪
    370 萬
    27.8 坪1 筆土地住宅區
    含增建
    備註:未登記建物
  • 2023/11/22294-33 地號全筆
    18 萬/坪
    196 萬
    10.9 坪2 筆土地住宅區
    備註:畸零地或有合併使用效益
  • 2022/03/23283-145 地號全筆
    20 萬/坪
    680 萬
    33.9 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/02/15283-378 地號全筆
    18 萬/坪
    620 萬
    33.9 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

竹子腳段 289-1 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate