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土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 竹子腳段

高雄市鳳山區 竹子腳段 294-10 地號

住宅區・住・位置:無
最新土地成交
—萬/坪
2026/06/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料(僅臺北市)

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/22全筆
    高雄市鳳山區西湖街109號九樓
    20 萬/坪
    630 萬
    5.7 坪3 筆土地都市:其他:第三之一種住宅區
  • 2025/12/05全筆
    高雄市鳳山區鳳東路498號十樓
    19 萬/坪
    798 萬
    6.6 坪3 筆土地住
  • 2024/10/30全筆
    高雄市鳳山區鳳東路500號九樓
    22 萬/坪
    920 萬
    6.5 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2024/06/02全筆
    高雄市鳳山區鳳東路490號十三樓
    22 萬/坪
    740 萬
    6.0 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2024/05/26全筆
    高雄市鳳山區鳳東路512號五樓
    19 萬/坪
    625 萬
    5.7 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含裝潢費;含傢俱設備費
  • 2024/04/15全筆
    高雄市鳳山區鳳東路510號
    20 萬/坪
    800 萬
    7.3 坪3 筆土地住
  • 2024/04/05全筆
    高雄市鳳山區西湖街105號七樓
    18 萬/坪
    580 萬
    5.7 坪3 筆土地住
    備註:附贈冷氣冰箱
  • 2024/03/09全筆
    高雄市鳳山區西湖街87號
    20 萬/坪
    785 萬
    6.8 坪3 筆土地住
  • 2024/02/28全筆
    高雄市鳳山區鳳東路506號三樓
    16 萬/坪
    880 萬
    8.5 坪3 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2023/12/03全筆
    高雄市鳳山區鳳東路484號十二樓
    17 萬/坪
    730 萬
    6.6 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2023/08/22全筆
    高雄市鳳山區鳳東路484號三樓
    16 萬/坪
    850 萬
    8.7 坪3 筆土地住
  • 2023/07/19全筆
    高雄市鳳山區鳳東路490號十四樓
    19 萬/坪
    760 萬
    6.2 坪3 筆土地住
  • 2023/07/10全筆
    高雄市鳳山區西湖街97號九樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    含管理費
    備註:此為高雄市政府社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為 15889 元,選擇代管方案需打 9 折,實際租賃契約金額為 14300 元。水電瓦斯、網路費及每月管理費1740元由承租人另外負擔。
  • 2023/05/21全筆
    高雄市鳳山區鳳東路492號十樓
    16 萬/坪
    620 萬
    6.8 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2023/05/18全筆
    高雄市鳳山區西湖街105號
    17 萬/坪
    702 萬
    7.3 坪3 筆土地住
  • 2023/05/02全筆
    高雄市鳳山區鳳東路490號六樓
    18 萬/坪
    605 萬
    6.0 坪3 筆土地住
  • 2023/04/10全筆
    高雄市鳳山區西湖街91號十三樓
    16 萬/坪
    526 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2023/01/04全筆
    高雄市鳳山區西湖街91號六樓
    20 萬/坪
    640 萬
    5.7 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/10/26全筆
    高雄市鳳山區鳳東路490號六樓
    17 萬/坪
    580 萬
    6.0 坪3 筆土地住
  • 2022/09/24全筆
    高雄市鳳山區鳳東路500號十二樓
    17 萬/坪
    580 萬
    6.2 坪3 筆土地住
    含增建
    備註:陽台增建其他增建
  • 2022/07/20全筆
    高雄市鳳山區西湖街97號四樓
    18 萬/坪
    570 萬
    5.7 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/07/07全筆
    高雄市鳳山區西湖街91號六樓
    15 萬/坪
    490 萬
    5.7 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/06/29全筆
    高雄市鳳山區西湖街97號九樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地住
    含管理費
    備註:此為高雄市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金15889元,選擇代租方案須打九折,實際租賃契約金額為14300元;水電瓦斯費、網路費及每月管理費1740元由承租人負擔。
  • 2022/03/07全筆
    高雄市鳳山區鳳東路490號十四樓
    15 萬/坪
    588 萬
    6.2 坪3 筆土地住
    含裝潢
    備註:含傢俱設備費
  • 2022/02/23全筆
    高雄市鳳山區西湖街97號九樓
    16 萬/坪
    600 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2021/10/23全筆
    高雄市鳳山區鳳東路508號六樓
    12 萬/坪
    935 萬
    12.4 坪3 筆土地住
    含租約
    備註:含租約
  • 2021/09/19全筆
    高雄市鳳山區西湖街107號八樓
    14 萬/坪
    470 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2021/09/18全筆
    高雄市鳳山區西湖街105號三樓
    12 萬/坪
    510 萬
    7.1 坪3 筆土地住
  • 2021/07/18全筆
    高雄市鳳山區西湖街109號九樓
    15 萬/坪
    480 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2021/06/12全筆
    高雄市鳳山區鳳東路484號六樓
    14 萬/坪
    585 萬
    6.6 坪3 筆土地住
  • 2021/05/14全筆
    鳳東路506號十一樓
    13 萬/坪
    505 萬
    6.6 坪3 筆土地住
  • 2021/04/01全筆
    西湖街109號九樓
    13 萬/坪
    416 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2020/10/13全筆
    鳳東路478號七樓
    12 萬/坪
    370 萬
    5.4 坪3 筆土地住
  • 2020/10/05全筆
    西湖街105號十二樓
    13 萬/坪
    420 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2020/09/28全筆
    鳳東路490號十二樓
    15 萬/坪
    565 萬
    6.0 坪3 筆土地住
    含增建
    備註:陽台外推
  • 2020/05/12全筆
    高雄市鳳山區鳳東路478號九樓
    12 萬/坪
    380 萬
    5.4 坪3 筆土地住
  • 2020/05/09全筆
    高雄市鳳山區西湖街109號六樓
    12 萬/坪
    390 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2020/04/30全筆
    高雄市鳳山區鳳東路498號12樓
    12 萬/坪
    490 萬
    6.5 坪3 筆土地住
  • 2020/03/15全筆
    高雄市鳳山區西湖街103號
    14 萬/坪
    525 萬
    6.8 坪3 筆土地住
  • 2019/12/02全筆
    高雄市鳳山區西湖街93號
    8 萬/坪
    290 萬
    6.8 坪3 筆土地住
  • 2019/11/28全筆
    高雄市鳳山區西湖街107號13樓
    0 萬/坪
    1 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2019/10/17全筆
    高雄市鳳山區鳳東路484號八樓
    12 萬/坪
    515 萬
    6.6 坪3 筆土地住
  • 2018/12/25全筆
    高雄市鳳山區西湖街97號三樓
    10 萬/坪
    225 萬
    2.8 坪3 筆土地住
  • 2018/12/19全筆
    高雄市鳳山區鳳東路492號三樓
    10 萬/坪
    500 萬
    8.5 坪3 筆土地住
    含增建
    備註:含增建或未登記建物。
  • 2018/11/17全筆
    高雄市鳳山區鳳東路476號七樓
    10 萬/坪
    307 萬
    5.5 坪3 筆土地住
  • 2018/07/28全筆
    高雄市鳳山區鳳東路508號
    14 萬/坪
    550 萬
    7.3 坪3 筆土地住
    含增建
    備註:夾層增建
  • 2018/06/24全筆
    高雄市鳳山區鳳東路492號三樓
    9 萬/坪
    450 萬
    8.5 坪3 筆土地住
  • 2018/05/28全筆
    高雄市鳳山區鳳東路506號五樓
    11 萬/坪
    470 萬
    6.6 坪3 筆土地住
  • 2018/05/12全筆
    高雄市鳳山區西湖街99號十三樓
    10 萬/坪
    320 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2018/02/22全筆
    高雄市鳳山區西湖街99號十一樓
    11 萬/坪
    340 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2018/02/21全筆
    高雄市鳳山區鳳東路500號四樓
    9 萬/坪
    365 萬
    6.5 坪3 筆土地住
  • 2017/12/25全筆
    高雄市鳳山區鳳東路500號4樓
    9 萬/坪
    360 萬
    6.5 坪3 筆土地住
  • 2017/09/15全筆
    高雄市鳳山區鳳東路512號十樓
    12 萬/坪
    450 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2017/06/16全筆
    高雄市鳳山區西湖街109號五樓
    11 萬/坪
    418 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2017/06/01全筆
    高雄市鳳山區鳳東路502號
    18 萬/坪
    720 萬
    7.3 坪3 筆土地住
  • 2017/02/06全筆
    高雄市鳳山區鳳東路490號十三樓
    9 萬/坪
    300 萬
    6.0 坪3 筆土地住
  • 2016/11/09全筆
    高雄市鳳山區西湖街111號五樓
    9 萬/坪
    296 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2016/10/25全筆
    高雄市鳳山區西湖街89號四樓
    9 萬/坪
    290 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2016/10/20全筆
    高雄市鳳山區西湖街107號十四樓
    8 萬/坪
    250 萬
    5.8 坪3 筆土地住
  • 2016/05/25全筆
    高雄市鳳山區誠信里西湖街107號八樓
    10 萬/坪
    335 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2016/04/14全筆
    高雄市鳳山區西湖街107號七樓
    11 萬/坪
    415 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2016/03/25全筆
    高雄市鳳山區西湖街97號四樓
    9 萬/坪
    283 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2016/01/23全筆
    高雄市鳳山區鳳東路478號七樓
    10 萬/坪
    308 萬
    5.4 坪3 筆土地住
  • 2015/12/20全筆
    高雄市鳳山區誠信里鳳東路500號十三樓
    10 萬/坪
    348 萬
    6.3 坪3 筆土地住
  • 2015/10/01全筆
    高雄市鳳山區西湖街89號十二樓
    10 萬/坪
    380 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2015/06/07全筆
    高雄市鳳山區西湖街111號八樓
    10 萬/坪
    310 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2015/06/03全筆
    高雄市鳳山區鳳東路506號8樓
    9 萬/坪
    390 萬
    6.6 坪3 筆土地住
  • 2015/04/27全筆
    高雄市鳳山區西湖街107號四樓
    10 萬/坪
    328 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2015/01/19全筆
    高雄市鳳山區西湖街107號三樓
    10 萬/坪
    336 萬
    5.8 坪3 筆土地住
  • 2015/01/19全筆
    高雄市鳳山區西湖街97號
    11 萬/坪
    436 萬
    6.8 坪3 筆土地住
  • 2014/11/09全筆
    高雄市鳳山區西湖街101號
    14 萬/坪
    515 萬
    6.8 坪3 筆土地住
  • 2014/07/17全筆
    高雄市鳳山區鳳東路492號六樓
    11 萬/坪
    460 萬
    6.8 坪3 筆土地住
  • 2014/05/12全筆
    高雄市鳳山區鳳東路516號
    15 萬/坪
    620 萬
    7.3 坪3 筆土地住
  • 2014/01/15全筆
    高雄市鳳山區鳳東路500號十樓
    10 萬/坪
    435 萬
    6.5 坪3 筆土地住
  • 2013/11/26全筆
    高雄市鳳山區鳳東路478號九樓
    10 萬/坪
    320 萬
    5.4 坪3 筆土地住
  • 2013/11/11全筆
    高雄市鳳山區誠信里鳳東路508號十二樓
    9 萬/坪
    285 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2013/11/07全筆
    高雄市鳳山區西湖街97號九樓
    11 萬/坪
    400 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2013/08/09全筆
    高雄市鳳山區西湖街107號七樓
    10 萬/坪
    380 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2013/07/22全筆
    高雄市鳳山區鳳山區鳳東路490號五樓
    10 萬/坪
    378 萬
    6.0 坪3 筆土地住
  • 2013/07/02全筆
    高雄市鳳山區鳳東路490號十四樓
    8 萬/坪
    300 萬
    6.2 坪3 筆土地住
  • 2013/06/05全筆
    高雄市鳳山區鳳東路508號十一樓
    9 萬/坪
    304 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2013/05/26全筆
    高雄市鳳山區西湖街107號七樓
    8 萬/坪
    248 萬
    5.7 坪3 筆土地住
  • 2013/05/02全筆
    高雄市鳳山區鳳東路506號十一樓
    10 萬/坪
    360 萬
    6.6 坪3 筆土地住
  • 2013/05/01全筆
    高雄市鳳山區西湖街89號
    9 萬/坪
    450 萬
    8.5 坪3 筆土地住

同段行情:竹子腳段

近一年 1 筆・中位 13 萬/坪・近三年 18・倍數 —・1568 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2024/12/20294-31 地號全筆
    18 萬/坪
    659 萬
    36.6 坪2 筆土地住宅區
    備註:畸零地或有合併使用效益
  • 2023/11/22294-33 地號全筆
    18 萬/坪
    196 萬
    10.9 坪2 筆土地住宅區
    備註:畸零地或有合併使用效益

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

竹子腳段 294-10 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate