土地 › 高雄市 › 鳳山區 › 道爺廍段

高雄市鳳山區道爺廍段 1091-17 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/25	高雄市鳳山區新富路３７５號	0	14	46.8	1	全筆	住
2025/07/02	高雄市鳳山區新富路３７５號二樓之２	16	655	11.7	1	全筆	住
2025/04/25	高雄市鳳山區新富路３７３號四樓之１	16	650	12.9	1	全筆	住
2023/12/31	高雄市鳳山區新富路３７５號七樓之１	16	650	11.7	1	全筆	住
2023/12/13	高雄市鳳山區國隆路１號九樓之２	20	700	11.7	1	全筆	住
2021/10/01	高雄市鳳山區國隆路３號十二樓之１	20	800	12.9	1	全筆	住
2021/03/27	國隆路３號十二樓之１	13	515	12.9	1	全筆	住
2020/11/24	新富路３７３號四樓之２	16	562	11.7	1	全筆	住
2020/04/05	高雄市鳳山區新富路３７３號八樓之１	13	525	12.9	1	全筆	住
2019/05/11	高雄市鳳山區新富路３７５號十樓之２	13	468	11.7	1	全筆	住
2019/04/20	高雄市鳳山區新富路３７５號十樓之１	12	495	12.9	1	全筆	住
2018/12/26	高雄市鳳山區新富路３７５號十二樓之２	13	460	11.7	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/10/16	高雄市鳳山區新富路３７５號七樓之１	13	511	11.7	1	全筆	住
2018/05/29	高雄市鳳山區新富路３７３號１０樓之２	0	1	11.7	1	全筆	住
2018/03/29	高雄市鳳山區新富路３７５號九樓之２	16	546	11.7	1	全筆	住
2017/12/20	高雄市鳳山區新富路３７３號十樓之２	0	2	11.7	1	全筆	住

2026/05/25全筆
高雄市鳳山區新富路３７５號
0 萬/坪
14 萬
46.8 坪1 筆土地住
2025/07/02全筆
高雄市鳳山區新富路３７５號二樓之２
16 萬/坪
655 萬
11.7 坪1 筆土地住
2025/04/25全筆
高雄市鳳山區新富路３７３號四樓之１
16 萬/坪
650 萬
12.9 坪1 筆土地住
2023/12/31全筆
高雄市鳳山區新富路３７５號七樓之１
16 萬/坪
650 萬
11.7 坪1 筆土地住
2023/12/13全筆
高雄市鳳山區國隆路１號九樓之２
20 萬/坪
700 萬
11.7 坪1 筆土地住
2021/10/01全筆
高雄市鳳山區國隆路３號十二樓之１
20 萬/坪
800 萬
12.9 坪1 筆土地住
2021/03/27全筆
國隆路３號十二樓之１
13 萬/坪
515 萬
12.9 坪1 筆土地住
2020/11/24全筆
新富路３７３號四樓之２
16 萬/坪
562 萬
11.7 坪1 筆土地住
2020/04/05全筆
高雄市鳳山區新富路３７３號八樓之１
13 萬/坪
525 萬
12.9 坪1 筆土地住
2019/05/11全筆
高雄市鳳山區新富路３７５號十樓之２
13 萬/坪
468 萬
11.7 坪1 筆土地住
2019/04/20全筆
高雄市鳳山區新富路３７５號十樓之１
12 萬/坪
495 萬
12.9 坪1 筆土地住
2018/12/26全筆
高雄市鳳山區新富路３７５號十二樓之２
13 萬/坪
460 萬
11.7 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/10/16全筆
高雄市鳳山區新富路３７５號七樓之１
13 萬/坪
511 萬
11.7 坪1 筆土地住
2018/05/29全筆
高雄市鳳山區新富路３７３號１０樓之２
0 萬/坪
1 萬
11.7 坪1 筆土地住
2018/03/29全筆
高雄市鳳山區新富路３７５號九樓之２
16 萬/坪
546 萬
11.7 坪1 筆土地住
2017/12/20全筆
高雄市鳳山區新富路３７３號十樓之２
0 萬/坪
2 萬
11.7 坪1 筆土地住

同段行情：道爺廍段

近一年 3 筆・中位 56 萬/坪・近三年 56・倍數 —・432 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

高雄市鳳山區國隆路3號

4 棟・1984 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。