最新土地成交
27萬/坪
2026/04/28・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 高雄市鼓山區明誠四路２１８號九樓 | 41 | 3,874 | 7.5 | 1 | 全筆 | 商 | 附贈全部冷氣 |
| 2024/02/29 | 高雄市鼓山區明誠四路２２８號三樓 | 39 | 4,150 | 10.2 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 四房改成三房.附贈傢電俱其他增建 |
| 2023/05/31 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號十一樓 | 0 | 6 | 8.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/04/16 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號四樓 | 39 | 3,600 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/10/04 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號五樓 | 0 | 4 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/04/15 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號九樓 | 30 | 2,800 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/09/24 | 高雄市鼓山區明誠四路２２８號十一樓 | 34 | 3,118 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/09/21 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號五樓 | 0 | 5 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/11/22 | 高雄市鼓山區明誠四路２１８號二十三樓 | 37 | 6,100 | 15.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/10/01 | 高雄市鼓山區明誠四路２１８號二十二樓 | 37 | 7,400 | 19.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/07/14 | 高雄市鼓山區明誠四路216號5樓 | 0 | 5 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/02/13 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號四樓 | 28 | 2,600 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/11/13 | 高雄市鼓山區明誠四路218號十九樓 | 37 | 7,348 | 17.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/02/25 | 高雄市鼓山區明誠四路218號等共用部分 | — | 280 | 1.2 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2015/02/25 | 高雄市鼓山區明誠四路２１８號十一樓 | 39 | 3,998 | 8.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/02/21 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號四樓 | 29 | 2,730 | 8.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/02/04 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號十三樓 | 29 | 4,500 | 13.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/25 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號五樓 | 30 | 2,788 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2012/12/30 | 高雄市鼓山區明誠四路２１８號二十四樓 | 35 | 5,680 | 13.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/11/24 | 高雄市鼓山區明誠四路２２６號二十樓 | 31 | 6,200 | 17.7 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/11/05 | 高雄市鼓山區明誠四路２１６號七樓 | 32 | 3,200 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/10/09 | 高雄市鼓山區明誠四路２２６號六樓 | 33 | 3,480 | 9.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2012/07/09 | 高雄市鼓山區明誠四路２２８號十五樓 | 29 | 2,967 | 9.3 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/04/28全筆高雄市鼓山區明誠四路２１８號九樓41 萬/坪3,874 萬7.5 坪1 筆土地商備註：附贈全部冷氣
- 2024/02/29全筆高雄市鼓山區明誠四路２２８號三樓39 萬/坪4,150 萬10.2 坪1 筆土地商含增建備註：四房改成三房.附贈傢電俱其他增建
- 2023/05/31全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號十一樓0 萬/坪6 萬8.0 坪1 筆土地商
- 2022/04/16全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號四樓39 萬/坪3,600 萬8.1 坪1 筆土地商
- 2020/10/04全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號五樓0 萬/坪4 萬8.1 坪1 筆土地商
- 2020/04/15全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號九樓30 萬/坪2,800 萬8.1 坪1 筆土地商
- 2019/09/24全筆高雄市鼓山區明誠四路２２８號十一樓34 萬/坪3,118 萬8.1 坪1 筆土地商
- 2019/09/21全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號五樓0 萬/坪5 萬8.1 坪1 筆土地商
- 2017/11/22全筆高雄市鼓山區明誠四路２１８號二十三樓37 萬/坪6,100 萬15.8 坪1 筆土地商
- 2017/10/01全筆高雄市鼓山區明誠四路２１８號二十二樓37 萬/坪7,400 萬19.2 坪1 筆土地商
- 2017/07/14全筆高雄市鼓山區明誠四路216號5樓0 萬/坪5 萬8.1 坪1 筆土地商
- 2017/02/13全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號四樓28 萬/坪2,600 萬8.1 坪1 筆土地商
- 2016/11/13全筆高雄市鼓山區明誠四路218號十九樓37 萬/坪7,348 萬17.8 坪1 筆土地商
- 2015/02/25全筆高雄市鼓山區明誠四路218號等共用部分— 萬/坪280 萬1.2 坪0 筆土地商
- 2015/02/25全筆高雄市鼓山區明誠四路２１８號十一樓39 萬/坪3,998 萬8.7 坪1 筆土地商
- 2013/02/21全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號四樓29 萬/坪2,730 萬8.1 坪1 筆土地商
- 2013/02/04全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號十三樓29 萬/坪4,500 萬13.9 坪1 筆土地住
- 2013/01/25全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號五樓30 萬/坪2,788 萬8.1 坪1 筆土地住
- 2012/12/30全筆高雄市鼓山區明誠四路２１８號二十四樓35 萬/坪5,680 萬13.5 坪1 筆土地商
- 2012/11/24全筆高雄市鼓山區明誠四路２２６號二十樓31 萬/坪6,200 萬17.7 坪1 筆土地商
- 2012/11/05全筆高雄市鼓山區明誠四路２１６號七樓32 萬/坪3,200 萬9.2 坪1 筆土地商
- 2012/10/09全筆高雄市鼓山區明誠四路２２６號六樓33 萬/坪3,480 萬9.2 坪1 筆土地商
- 2012/07/09全筆高雄市鼓山區明誠四路２２８號十五樓29 萬/坪2,967 萬9.3 坪1 筆土地商
同段行情：青海段
近一年 2 筆・中位 179 萬/坪・近三年 135・倍數 —・559 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。