近一年中位單價
41.3萬/坪
+22.3%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.1–41.3 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆
- 2026/04/2841.3萬/坪3,874 萬93.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2935.7萬/坪4,150 萬82.6 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）含增建
- 2022/04/1640.4萬/坪3,600 萬83.1 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2020/04/1530.8萬/坪2,800 萬83.1 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2019/09/2434.4萬/坪3,118 萬83.6 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2017/11/2236.7萬/坪6,100 萬149.7 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2017/10/0137.1萬/坪7,400 萬183.1 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2017/02/1328.1萬/坪2,600 萬92.5 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2016/11/1336.6萬/坪7,348 萬200.9 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・6房2廳5衛
- 2015/02/2538.8萬/坪3,998 萬103.2 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2015/02/25—萬/坪280 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 280萬
- 2013/02/2130.0萬/坪2,730 萬83.1 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2013/02/0428.8萬/坪4,500 萬156.4 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2013/01/2530.1萬/坪2,788 萬92.5 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2012/12/3036.8萬/坪5,680 萬141.2 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・6房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 高雄市鼓山區明誠四路218號 | 41.3 | 3,874 | 93.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/29 | 高雄市鼓山區明誠四路228號 | 35.7 | 4,150 | 82.6 | 3/24F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | 含增建 |
| 2022/04/16 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 40.4 | 3,600 | 83.1 | 4/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2020/04/15 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 30.8 | 2,800 | 83.1 | 9/24F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2019/09/24 | 高雄市鼓山區明誠四路228號 | 34.4 | 3,118 | 83.6 | 11/24F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2017/11/22 | 高雄市鼓山區明誠四路218號 | 36.7 | 6,100 | 149.7 | 23/24F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2017/10/01 | 高雄市鼓山區明誠四路218號 | 37.1 | 7,400 | 183.1 | 22/24F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2017/02/13 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 28.1 | 2,600 | 92.5 | 4/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/13 | 高雄市鼓山區明誠四路218號 | 36.6 | 7,348 | 200.9 | 19/24F | 住宅大樓 | 10年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2015/02/25 | 高雄市鼓山區明誠四路218號 | 38.8 | 3,998 | 103.2 | 11/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/25 | 高雄市鼓山區明誠四路218號 | — | 280 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 280萬 | |
| 2013/02/21 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 30.0 | 2,730 | 83.1 | 4/24F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2013/02/04 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 28.8 | 4,500 | 156.4 | 13/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/25 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 30.1 | 2,788 | 92.5 | 5/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/30 | 高雄市鼓山區明誠四路218號 | 36.8 | 5,680 | 141.2 | 24/24F | 住宅大樓 | 6年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/21 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 60,000 | 655 | 83.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/13 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 55,000 | 595 | 92.5 | 5/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/08 | 高雄市鼓山區明誠四路226號 | 50,000 | 473 | 96.2 | 5/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/31 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 60,000 | 655 | 83.1 | 11/24F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/04 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 42,218 | 496 | 75.6 | 5/24F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/21 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 50,000 | 539 | 83.1 | 1/24F | 住宅大樓 | ||
| 2017/07/14 | 高雄市鼓山區明誠四路216號 | 50,000 | 539 | 83.1 | 5/24F | 住宅大樓 |