最新土地成交
—萬/坪
2025/10/28・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 高雄市鼓山區明華路３１５號九樓之３ | 15 | 1,000 | 5.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2025/10/28 | 高雄市鼓山區明華路３１７號十九樓之１ | 23 | 1,640 | 5.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/03/04 | 高雄市鼓山區明華路３１５號七樓之１ | 0 | 6 | 5.5 | 1 | 全筆 | 住 | 租金總額含稅 |
| 2025/01/07 | 高雄市鼓山區明華路３１５號八樓之２ | 21 | 3,150 | 11.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 兩戶打通陽台外推 |
| 2024/09/10 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１３樓之２ | 0 | 7 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | 其他含汽車停車位 |
| 2023/04/21 | 高雄市鼓山區明華路３１７號七樓之２ | 19 | 2,745 | 11.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 2間打通,目前現況木牆隔間其他增建 |
| 2023/02/23 | 高雄市鼓山區明華路３１７號八樓之２ | 0 | 4 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含裝潢 112/2/24至112/03/17為裝潢期不收取租金租金已含車位租金B3-16 |
| 2022/09/19 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１９樓之２ | 0 | 6 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/08/10 | 高雄市鼓山區明華路３１７號八樓之２ | 0 | 4 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2022/08/02 | 高雄市鼓山區明華路３１５號七樓之１ | 0 | 5 | 5.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/07/19 | 高雄市鼓山區明華路３１７號九樓之２ | 17 | 1,260 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/06/22 | 高雄市鼓山區明華路３１５號７樓之３ | 0 | 3 | 569.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/05/06 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１６樓之１ | 0 | 4 | 11.1 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/03/23 | 明華路３１５號七樓之１ | 17 | 1,238 | 5.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/01/20 | 明華路３１５號七樓之２ | 16 | 2,300 | 10.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/12/23 | 高雄市鼓山區明華路３１７號八樓之１ | 0 | 4 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 車位面積無法分算。 |
| 2020/08/12 | 高雄市鼓山區明華路３１７號５樓之１之２ | 0 | 9 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2020/08/01 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１４樓之２ | 0 | 4 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/03/24 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１２樓之３ | 15 | 986 | 5.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2020/02/17 | 高雄市鼓山區明華路３１５號５樓之２+３ | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 屋主自行兩戶打通出租 租金包含一個坡道平面車位 |
| 2020/01/02 | 高雄市鼓山區明華路３１７號九樓之２ | 0 | 4 | 569.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/10/14 | 高雄市鼓山區明華路３１７號十九樓之２ | 16 | 1,650 | 7.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/03/15 | 高雄市鼓山區明華路３１７號 | 66 | 10,400 | 11.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/02/22 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１８樓之２ | 0 | 3 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 未含稅 |
| 2018/11/20 | 高雄市鼓山區明華路３１７號１０樓之１ | 15 | 1,080 | 5.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/09/12 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１３樓之３ | 0 | 3 | 5.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/06/22 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１６樓之１ | 0 | 2 | 5.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/06/22 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１６樓之１ | 0 | 2 | 5.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/01/10 | 高雄市鼓山區明華路３１５號 | 0 | 16 | 12.2 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/12/09 | 高雄市鼓山區明華路３１７號１３樓之１ | 14 | 1,000 | 5.5 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/07/12 | 高雄市鼓山區明華路３１７號１１樓之２ | 15 | 1,100 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/04/27 | 高雄市鼓山區明華路３１５號九樓之３ | 15 | 980 | 5.0 | 1 | 全筆 | 商 | 內含未於登記簿謄本記載地下二樓停車位。 |
| 2016/02/19 | 高雄市鼓山區明華路３１５號十八樓之３ | 17 | 1,140 | 5.0 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/04/29 | 高雄市鼓山區明華路317號十八樓之2 | 11 | 780 | 5.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/04/15 | 高雄市鼓山區明華路３１７號二十樓 | 14 | 2,250 | 10.8 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/01/06 | 高雄市鼓山區明華路３１７號十七樓之２ | 16 | 1,168 | 5.6 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2013/11/14 | 高雄市鼓山區明華路３１５號十八樓之２ | 17 | 1,280 | 5.6 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/30 | 高雄市鼓山區明華路３１７號１３樓之２ | 16 | 1,200 | 5.6 | 2 | 全筆 | 商 | |
| 2013/03/27 | 高雄市鼓山區明華路３１５號１３樓之３ | 15 | 960 | 5.0 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/06/29全筆高雄市鼓山區明華路３１５號九樓之３15 萬/坪1,000 萬5.0 坪1 筆土地商
- 2025/10/28全筆高雄市鼓山區明華路３１７號十九樓之１23 萬/坪1,640 萬5.4 坪1 筆土地商含增建
- 2025/03/04全筆高雄市鼓山區明華路３１５號七樓之１0 萬/坪6 萬5.5 坪1 筆土地住備註：租金總額含稅
- 2025/01/07全筆高雄市鼓山區明華路３１５號八樓之２21 萬/坪3,150 萬11.1 坪1 筆土地商含增建備註：兩戶打通陽台外推
- 2024/09/10全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１３樓之２0 萬/坪7 萬5.6 坪1 筆土地商備註：其他含汽車停車位
- 2023/04/21全筆高雄市鼓山區明華路３１７號七樓之２19 萬/坪2,745 萬11.1 坪1 筆土地商含增建備註：2間打通,目前現況木牆隔間其他增建
- 2023/02/23全筆高雄市鼓山區明華路３１７號八樓之２0 萬/坪4 萬5.6 坪1 筆土地商含裝潢備註：112/2/24至112/03/17為裝潢期不收取租金租金已含車位租金B3-16
- 2022/09/19全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１９樓之２0 萬/坪6 萬5.6 坪1 筆土地商
- 2022/08/10全筆高雄市鼓山區明華路３１７號八樓之２0 萬/坪4 萬5.6 坪1 筆土地商
- 2022/08/02全筆高雄市鼓山區明華路３１５號七樓之１0 萬/坪5 萬5.5 坪1 筆土地商
- 2021/07/19全筆高雄市鼓山區明華路３１７號九樓之２17 萬/坪1,260 萬5.6 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2021/06/22全筆高雄市鼓山區明華路３１５號７樓之３0 萬/坪3 萬569.3 坪1 筆土地商
- 2021/05/06全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１６樓之１0 萬/坪4 萬11.1 坪1 筆土地商
- 2021/03/23全筆明華路３１５號七樓之１17 萬/坪1,238 萬5.5 坪1 筆土地商
- 2021/01/20全筆明華路３１５號七樓之２16 萬/坪2,300 萬10.5 坪1 筆土地商
- 2020/12/23全筆高雄市鼓山區明華路３１７號八樓之１0 萬/坪4 萬0.0 坪0 筆土地商備註：車位面積無法分算。
- 2020/08/12全筆高雄市鼓山區明華路３１７號５樓之１之２0 萬/坪9 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2020/08/01全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１４樓之２0 萬/坪4 萬5.6 坪1 筆土地商
- 2020/03/24全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１２樓之３15 萬/坪986 萬5.0 坪1 筆土地商
- 2020/02/17全筆高雄市鼓山區明華路３１５號５樓之２+３0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地商備註：屋主自行兩戶打通出租 租金包含一個坡道平面車位
- 2020/01/02全筆高雄市鼓山區明華路３１７號九樓之２0 萬/坪4 萬569.3 坪1 筆土地商
- 2019/10/14全筆高雄市鼓山區明華路３１７號十九樓之２16 萬/坪1,650 萬7.4 坪1 筆土地商
- 2019/03/15全筆高雄市鼓山區明華路３１７號66 萬/坪10,400 萬11.8 坪1 筆土地商
- 2019/02/22全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１８樓之２0 萬/坪3 萬0.0 坪0 筆土地商備註：未含稅
- 2018/11/20全筆高雄市鼓山區明華路３１７號１０樓之１15 萬/坪1,080 萬5.5 坪1 筆土地商
- 2018/09/12全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１３樓之３0 萬/坪3 萬5.0 坪1 筆土地商
- 2018/06/22全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１６樓之１0 萬/坪2 萬5.5 坪1 筆土地商
- 2018/06/22全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１６樓之１0 萬/坪2 萬5.5 坪1 筆土地商
- 2018/01/10全筆高雄市鼓山區明華路３１５號0 萬/坪16 萬12.2 坪1 筆土地商
- 2017/12/09全筆高雄市鼓山區明華路３１７號１３樓之１14 萬/坪1,000 萬5.5 坪1 筆土地商
- 2017/07/12全筆高雄市鼓山區明華路３１７號１１樓之２15 萬/坪1,100 萬5.6 坪1 筆土地商
- 2016/04/27全筆高雄市鼓山區明華路３１５號九樓之３15 萬/坪980 萬5.0 坪1 筆土地商備註：內含未於登記簿謄本記載地下二樓停車位。
- 2016/02/19全筆高雄市鼓山區明華路３１５號十八樓之３17 萬/坪1,140 萬5.0 坪1 筆土地商
- 2014/04/29全筆高雄市鼓山區明華路317號十八樓之211 萬/坪780 萬5.6 坪1 筆土地住
- 2014/04/15全筆高雄市鼓山區明華路３１７號二十樓14 萬/坪2,250 萬10.8 坪1 筆土地商
- 2014/01/06全筆高雄市鼓山區明華路３１７號十七樓之２16 萬/坪1,168 萬5.6 坪0 筆土地住
- 2013/11/14全筆高雄市鼓山區明華路３１５號十八樓之２17 萬/坪1,280 萬5.6 坪1 筆土地商
- 2013/04/30全筆高雄市鼓山區明華路３１７號１３樓之２16 萬/坪1,200 萬5.6 坪2 筆土地商
- 2013/03/27全筆高雄市鼓山區明華路３１５號１３樓之３15 萬/坪960 萬5.0 坪1 筆土地住
同段行情：龍華段八小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・187 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/01 | 2299-1 | 123 | 9,675 | 79.0 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2024/04/01 | 2302 | 130 | 8,666 | 66.5 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2024/04/01 | 2303 | 123 | 12,730 | 103.8 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2022/01/13 | 2302 | 128 | 8,518 | 66.5 | 1 | 全筆 | 商業區 |
| 2021/12/16 | 2303 | 120 | 12,451 | 103.8 | 1 | 全筆 | 商業區 |
- 123 萬/坪9,675 萬79.0 坪1 筆土地商業區
- 130 萬/坪8,666 萬66.5 坪1 筆土地商業區
- 123 萬/坪12,730 萬103.8 坪1 筆土地商業區
- 128 萬/坪8,518 萬66.5 坪1 筆土地商業區
- 120 萬/坪12,451 萬103.8 坪1 筆土地商業區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。