一眼看懂
惠仁段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 70.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區70.0萬/坪1 筆
- 南屯區 住宅區67.0萬/坪
- 台中市 住宅區39.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 62.9 萬・18年 65.0 萬・21年 83.0 萬・23年 118.0 萬・25年 70.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 南屯區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 70 | 6,817 | 97.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/09/14 | 118 | 29,422 | 249.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/06/16 | 190 | 35,795 | 188.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/03/20 | 60 | 5,580 | 93.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/04/20 | 83 | 29,149 | 351.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 農作物；機電設備 |
| 2018/10/24 | 65 | 31,337 | 482.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/11/27 | 63 | 3,713 | 59.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
| 2015/12/31 | 62 | 7,920 | 126.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/09/01 | 180 | 19,800 | 109.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/09/01 | 181 | 46,880 | 258.3 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2013/02/07 | 55 | 5,357 | 97.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 本件係叔姪婿間買賣 |
| 2012/09/04 | 65 | 12,087 | 186.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/08/18全筆70 萬/坪6,817 萬97.4 坪1 筆土地住宅區
- 2023/09/14全筆118 萬/坪29,422 萬249.3 坪2 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/06/16全筆190 萬/坪35,795 萬188.2 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/03/20全筆60 萬/坪5,580 萬93.0 坪1 筆土地住宅區
- 2021/04/20全筆83 萬/坪29,149 萬351.2 坪1 筆土地住宅區備註：農作物；機電設備
- 2018/10/24全筆65 萬/坪31,337 萬482.1 坪1 筆土地住宅區
- 2017/11/27全筆63 萬/坪3,713 萬59.0 坪1 筆土地住宅區含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
- 2015/12/31全筆62 萬/坪7,920 萬126.9 坪1 筆土地住宅區
- 2014/09/01全筆180 萬/坪19,800 萬109.9 坪1 筆土地住宅區
- 2014/09/01全筆181 萬/坪46,880 萬258.3 坪1 筆土地其他
- 2013/02/07全筆55 萬/坪5,357 萬97.4 坪1 筆土地住宅區備註：本件係叔姪婿間買賣
- 2012/09/04全筆65 萬/坪12,087 萬186.0 坪2 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 146 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 | 100.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 84 | 2026/03/22 |
| 73 | 258.3 | 住宅區 | 181 | — | — | 1 | 84 | 2026/03/22 |
| 110 | 404.8 | 商業區 | — | — | — | 0 | 150 | 2026/02/08 |
| 63-5 | 24.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/06 |
| 63-10 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/12/06 |
| 63-11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/12/06 |
| 55-22 | — | 住宅區 | 23持分 | — | — | 1 | 11 | 2025/11/24 |
| 55-23 | — | 住宅區 | 23持分 | — | — | 1 | 11 | 2025/11/24 |
| 55-29 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/24 |
| 32 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/11/15 |
| 81 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 106 | 2025/10/09 |
| 113-1 | 97.4 | 住宅區 | 70 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/18 |
| 55-31 | 37.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/16 |
| 55-32 | 49.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/01/14 |
| 89-8 | 25.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/17 |
| 55-26 | 48.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/15 |
| 105-1 | 37.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/02 |
| 62 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/06/27 |
| 62-10 | 29.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/06/27 |
| 62-22 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2024/06/27 |
| 55-24 | 32.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/04/14 |
| 55-44 | 6.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/14 |
| 40 | 126.9 | 住宅區 | 62 | — | — | 1 | 3 | 2024/01/15 |
| 38 | — | 住宅區 | — | — | — | 1 | 1 | 2024/01/12 |
| 65 | 54.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/12/25 |
| 130 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/27 |
| 130-5 | 39 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/27 |
| 5-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2023/10/13 |
| 5-6 | 35.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/10/13 |
| 129 | 299.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/14 |
| 129-1 | 408.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/14 |
| 131 | 90.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/14 |
| 132 | 67.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/14 |
| 133 | 184.2 | 住宅區 | 118 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/14 |
| 134 | 352.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/14 |
| 135 | 65.1 | 住宅區 | 118 | — | — | 1 | 2 | 2023/09/14 |
| 135-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/09/14 |
| 137 | 213 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/14 |
| 138 | 88.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/09/14 |
| 118 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/06/29 |
- 70 地號住宅區・100.5 坪・移轉 84・2026/03/22無土地成交現值 —
- 73 地號住宅區・258.3 坪・移轉 84・2026/03/22181 萬/坪現值 —
- 110 地號商業區・404.8 坪・移轉 150・2026/02/08無土地成交現值 —
- 63-5 地號住宅區・24.1 坪・移轉 1・2025/12/06無土地成交現值 —
- 63-10 地號住宅區・移轉 3・2025/12/06無土地成交現值 —
- 63-11 地號住宅區・移轉 3・2025/12/06無土地成交現值 —
- 55-22 地號住宅區・移轉 11・2025/11/2423 萬/坪持分現值 —
- 55-23 地號住宅區・移轉 11・2025/11/2423 萬/坪持分現值 —
- 55-29 地號住宅區・移轉 2・2025/11/24無土地成交現值 —
- 32 地號住宅區・移轉 2・2025/11/15無土地成交現值 —
- 81 地號商業區・移轉 106・2025/10/09無土地成交現值 —
- 113-1 地號住宅區・97.4 坪・移轉 2・2025/08/1870 萬/坪現值 —
- 55-31 地號住宅區・37.9 坪・移轉 1・2025/01/16無土地成交現值 —
- 55-32 地號住宅區・49.8 坪・移轉 1・2025/01/14無土地成交現值 —
- 89-8 地號住宅區・25.8 坪・移轉 2・2024/09/17無土地成交現值 —
- 55-26 地號住宅區・48.9 坪・移轉 1・2024/08/15無土地成交現值 —
- 105-1 地號住宅區・37.3 坪・移轉 1・2024/07/02無土地成交現值 —
- 62 地號住宅區・移轉 6・2024/06/27無土地成交現值 —
- 62-10 地號住宅區・29.3 坪・移轉 2・2024/06/27無土地成交現值 —
- 62-22 地號住宅區・移轉 10・2024/06/27無土地成交現值 —
- 55-24 地號住宅區・32.3 坪・移轉 3・2024/04/14無土地成交現值 —
- 55-44 地號住宅區・6.2 坪・移轉 1・2024/04/14無土地成交現值 —
- 40 地號住宅區・126.9 坪・移轉 3・2024/01/1562 萬/坪現值 —
- 38 地號住宅區・移轉 1・2024/01/12無土地成交現值 —
- 65 地號住宅區・54.5 坪・移轉 1・2023/12/25無土地成交現值 —
- 130 地號住宅區・移轉 1・2023/10/27無土地成交現值 —
- 130-5 地號住宅區・39 坪・移轉 1・2023/10/27無土地成交現值 —
- 5-1 地號住宅區・移轉 6・2023/10/13無土地成交現值 —
- 5-6 地號住宅區・35.1 坪・移轉 2・2023/10/13無土地成交現值 —
- 129 地號住宅區・299.3 坪・移轉 2・2023/09/14無土地成交現值 —
- 129-1 地號住宅區・408.2 坪・移轉 2・2023/09/14無土地成交現值 —
- 131 地號住宅區・90.5 坪・移轉 2・2023/09/14無土地成交現值 —
- 132 地號住宅區・67.8 坪・移轉 2・2023/09/14無土地成交現值 —
- 133 地號住宅區・184.2 坪・移轉 1・2023/09/14118 萬/坪現值 —
- 134 地號住宅區・352.9 坪・移轉 2・2023/09/14無土地成交現值 —
- 135 地號住宅區・65.1 坪・移轉 2・2023/09/14118 萬/坪現值 —
- 135-1 地號住宅區・移轉 1・2023/09/14無土地成交現值 —
- 137 地號住宅區・213 坪・移轉 2・2023/09/14無土地成交現值 —
- 138 地號住宅區・88.7 坪・移轉 2・2023/09/14無土地成交現值 —
- 118 地號住宅區・移轉 1・2023/06/29無土地成交現值 —
顯示 40 / 146
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。