一眼看懂
大明段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 40.7 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區40.7萬/坪1 筆
- 大雅區 住宅區18.6萬/坪
- 台中市 住宅區39.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 23.1 萬・19年 10.6 萬・21年 60.0 萬・22年 5.1 萬・25年 40.7 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大雅區、台中市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 41 | 320 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/01/15 | 9 | 10,300 | 1133.4 | 3 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/02/13 | 5 | 100 | 19.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/02/06 | 60 | 565 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/25 | 6 | 550 | 84.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2019/04/17 | 11 | 205 | 19.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2019/01/23 | 0 | 1 | 0.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 購買占有土地 |
| 2018/12/26 | 7 | 8,211 | 1115.6 | 2 | 全筆 | 農業區 | 合約總價82109186包含土地總價81508186未辦保存建物600000 |
| 2017/11/06 | 23 | 7,350 | 318.7 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/12/16 | 25 | 384 | 15.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/12/06 | 28 | 414 | 14.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/12/06 | 28 | 27 | 1.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/10/05 | 15 | 98 | 6.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 向農田水利會承購之案件。 |
| 2014/01/16 | 21 | 184 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2014/01/15 | 27 | 1,500 | 54.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/06/25 | 24 | 60 | 2.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/05/24 | 14 | 750 | 52.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/03/14 | 10 | 34 | 3.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/03/14 | 10 | 92 | 9.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2013/03/01 | 15 | 84 | 5.7 | 1 | 全筆 | — |
- 2025/09/07全筆41 萬/坪320 萬7.9 坪1 筆土地住宅區
- 2024/01/15全筆9 萬/坪10,300 萬1133.4 坪3 筆土地農業區
- 2022/02/13全筆5 萬/坪100 萬19.7 坪1 筆土地住宅區
- 2021/02/06全筆60 萬/坪565 萬9.4 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/25全筆6 萬/坪550 萬84.8 坪1 筆土地農業區
- 2019/04/17全筆11 萬/坪205 萬19.3 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2019/01/23全筆0 萬/坪1 萬0.0 坪1 筆土地住宅區備註：購買占有土地
- 2018/12/26全筆7 萬/坪8,211 萬1115.6 坪2 筆土地農業區備註：合約總價82109186包含土地總價81508186未辦保存建物600000
- 2017/11/06全筆23 萬/坪7,350 萬318.7 坪5 筆土地住宅區
- 2015/12/16全筆25 萬/坪384 萬15.3 坪1 筆土地住宅區
- 2015/12/06全筆28 萬/坪414 萬14.8 坪1 筆土地住宅區
- 2015/12/06全筆28 萬/坪27 萬1.0 坪2 筆土地住宅區
- 2015/10/05全筆15 萬/坪98 萬6.4 坪1 筆土地住宅區備註：向農田水利會承購之案件。
- 2014/01/16全筆21 萬/坪184 萬8.7 坪1 筆土地住宅區
- 2014/01/15全筆27 萬/坪1,500 萬54.7 坪1 筆土地住宅區
- 2013/06/25全筆24 萬/坪60 萬2.5 坪1 筆土地住宅區
- 2013/05/24全筆14 萬/坪750 萬52.1 坪1 筆土地住宅區
- 2013/03/14全筆10 萬/坪34 萬3.4 坪1 筆土地住宅區
- 2013/03/14全筆10 萬/坪92 萬9.2 坪1 筆土地住宅區
- 2013/03/01全筆15 萬/坪84 萬5.7 坪1 筆土地
段內地號 依最近成交排序・共 244 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 598 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2026/03/30 |
| 599 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2026/03/30 |
| 600 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2026/03/30 |
| 951-5 | 68.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/03/09 |
| 451 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 57 | 2026/03/01 |
| 238 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 297 | 2026/01/10 |
| 115-15 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/09/11 |
| 1020 | 7.9 | 住宅區 | 41 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/07 |
| 248 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 141 | 2025/08/30 |
| 132 | 24.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/07 |
| 119 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/07/03 |
| 178 | — | 住宅區 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/07/03 |
| 315 | — | 公共設施/道路用地 | 2持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/07/03 |
| 474 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/22 |
| 326 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/01 |
| 463 | 23.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/31 |
| 933-1 | 23.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/10 |
| 481 | 24.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/05 |
| 232 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 76 | 2024/11/08 |
| 690 | 25.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/03 |
| 425 | 21.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/09/20 |
| 797 | 22.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/06/12 |
| 150-14 | 16 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/31 |
| 357 | 23.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/31 |
| 15 | 753.3 | 農業區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/15 |
| 16 | 109.6 | 農業區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/15 |
| 18 | 270.5 | 農業區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/15 |
| 740 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/11/20 |
| 664 | 23.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/07/12 |
| 15-1 | — | 農業區 | 6持分 | — | — | 2 | 11 | 2023/06/13 |
| 19 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 6 | 2023/06/13 |
| 19-41 | 16 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/06/13 |
| 19-42 | 17.1 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/06/13 |
| 814 | 18.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2023/06/08 |
| 644 | 27.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/05/31 |
| 674 | 42 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/05/27 |
| 516 | 26.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2023/05/25 |
| 857-5 | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 2023/04/19 |
| 150-23 | 15.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/03/14 |
| 669 | 28.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/12/21 |
- 598 地號住宅區・移轉 10・2026/03/30無土地成交現值 —
- 599 地號住宅區・移轉 10・2026/03/30無土地成交現值 —
- 600 地號住宅區・移轉 10・2026/03/30無土地成交現值 —
- 951-5 地號住宅區・68.5 坪・移轉 2・2026/03/09無土地成交現值 —
- 451 地號住宅區・移轉 57・2026/03/01無土地成交現值 —
- 238 地號住宅區・移轉 297・2026/01/10無土地成交現值 —
- 115-15 地號住宅區・18.2 坪・移轉 3・2025/09/11無土地成交現值 —
- 1020 地號住宅區・7.9 坪・移轉 1・2025/09/0741 萬/坪現值 —
- 248 地號住宅區・移轉 141・2025/08/30無土地成交現值 —
- 132 地號住宅區・24.3 坪・移轉 1・2025/07/07無土地成交現值 —
- 119 地號住宅區・移轉 2・2025/07/032 萬/坪持分現值 —
- 178 地號住宅區・移轉 2・2025/07/032 萬/坪持分現值 —
- 315 地號公共設施/道路用地・移轉 3・2025/07/032 萬/坪持分現值 —
- 474 地號住宅區・25.7 坪・移轉 1・2025/05/22無土地成交現值 —
- 326 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2025/05/01無土地成交現值 —
- 463 地號住宅區・23.8 坪・移轉 1・2025/03/31無土地成交現值 —
- 933-1 地號住宅區・23.7 坪・移轉 1・2025/02/10無土地成交現值 —
- 481 地號住宅區・24.8 坪・移轉 1・2025/02/05無土地成交現值 —
- 232 地號住宅區・移轉 76・2024/11/08無土地成交現值 —
- 690 地號住宅區・25.9 坪・移轉 1・2024/11/03無土地成交現值 —
- 425 地號住宅區・21.5 坪・移轉 1・2024/09/20無土地成交現值 —
- 797 地號住宅區・22.6 坪・移轉 2・2024/06/12無土地成交現值 —
- 150-14 地號住宅區・16 坪・移轉 2・2024/03/31無土地成交現值 —
- 357 地號住宅區・23.1 坪・移轉 1・2024/03/31無土地成交現值 —
- 15 地號農業區・753.3 坪・移轉 1・2024/01/159 萬/坪現值 —
- 16 地號農業區・109.6 坪・移轉 1・2024/01/159 萬/坪現值 —
- 18 地號農業區・270.5 坪・移轉 1・2024/01/159 萬/坪現值 —
- 740 地號住宅區・移轉 2・2023/11/20無土地成交現值 —
- 664 地號住宅區・23.5 坪・移轉 1・2023/07/12無土地成交現值 —
- 15-1 地號農業區・移轉 11・2023/06/136 萬/坪持分現值 —
- 19 地號農業區・移轉 6・2023/06/13無土地成交現值 —
- 19-41 地號農業區・16 坪・移轉 1・2023/06/13無土地成交現值 —
- 19-42 地號農業區・17.1 坪・移轉 1・2023/06/13無土地成交現值 —
- 814 地號住宅區・18.9 坪・移轉 4・2023/06/08無土地成交現值 —
- 644 地號住宅區・27.7 坪・移轉 1・2023/05/31無土地成交現值 —
- 674 地號住宅區・42 坪・移轉 1・2023/05/27無土地成交現值 —
- 516 地號住宅區・26.1 坪・移轉 3・2023/05/25無土地成交現值 —
- 857-5 地號分區未標示・移轉 1・2023/04/19無土地成交現值 —
- 150-23 地號住宅區・15.2 坪・移轉 2・2023/03/14無土地成交現值 —
- 669 地號住宅區・28.5 坪・移轉 1・2022/12/21無土地成交現值 —
顯示 40 / 244
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。