一眼看懂
立農段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2026 年，每坪中位約 233.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區233.6萬/坪1 筆
- 北投區 住宅區72.9萬/坪
- 台北市 住宅區120.6萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 2.2 倍 ≈ 行情
- 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 2.2 倍（中位，本段資料不足，用全北投區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 北投區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 234 | 12,084 | 51.7 | 1 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
| 2022/11/30 | 44 | 7,772 | 177.3 | 1 | 全筆 | 0.6× | 公設/道路 |
| 2022/11/30 | 44 | 9,839 | 224.5 | 1 | 全筆 | 0.6× | 公設/道路 |
| 2020/08/24 | 10 | 1,574 | 158.2 | 2 | 全筆 | 0.1× | 公設/道路 |
| 2015/01/28 | 341 | 3,740 | 10.9 | 3 | 全筆 | 4.6× | 商業區 |
- 2026/03/10全筆234 萬/坪12,084 萬51.7 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
- 2022/11/30全筆44 萬/坪7,772 萬177.3 坪1 筆土地現值 0.6×公設/道路
- 2022/11/30全筆44 萬/坪9,839 萬224.5 坪1 筆土地現值 0.6×公設/道路
- 2020/08/24全筆10 萬/坪1,574 萬158.2 坪2 筆土地現值 0.1×公設/道路
- 2015/01/28全筆341 萬/坪3,740 萬10.9 坪3 筆土地現值 4.6×商業區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 566-4 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 27 | 2026/07/13 |
| 575 | — | 商業區 | — | 79 | — | 0 | 29 | 2026/07/13 |
| 575-3 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 22 | 2026/07/13 |
| 576 | — | 商業區 | — | 103 | — | 0 | 29 | 2026/07/13 |
| 577 | — | 商業區 | — | 104 | — | 0 | 31 | 2026/07/13 |
| 578 | — | 商業區 | — | 104 | — | 0 | 31 | 2026/07/13 |
| 579 | — | 商業區 | — | 104 | — | 0 | 29 | 2026/07/13 |
| 229 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 1 | 2026/05/19 |
| 391 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 8 | 2026/05/05 |
| 392 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 8 | 2026/05/05 |
| 393 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 8 | 2026/05/05 |
| 394 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 8 | 2026/05/05 |
| 512-1 | — | 公共設施/道路用地 | 42持分 | 139 | 0.3× | 2 | 2 | 2026/04/09 |
| 517 | — | 住宅區 | 28持分 | 92 | 0.3× | 1 | 2 | 2026/04/09 |
| 488-5 | 0.4 | 公共設施/道路用地 | 49 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/31 |
| 488-6 | 2 | 公共設施/道路用地 | 49 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/31 |
| 488-7 | 1.8 | 公共設施/道路用地 | 49 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/31 |
| 488-8 | 2.4 | 公共設施/道路用地 | 49 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/31 |
| 488-9 | 2.3 | 公共設施/道路用地 | 49 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/31 |
| 488-10 | 1.2 | 公共設施/道路用地 | 49 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/31 |
| 488-11 | 0.3 | 公共設施/道路用地 | 49 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/31 |
| 613 | — | 商業區 | — | 98 | — | 0 | 43 | 2026/03/29 |
| 614 | — | 商業區 | — | 124 | — | 0 | 43 | 2026/03/29 |
| 615 | — | 商業區 | — | 100 | — | 0 | 43 | 2026/03/29 |
| 616 | — | 商業區 | — | 126 | — | 0 | 43 | 2026/03/29 |
| 486 | 51.7 | 住宅區 | 234 | 117 | 2.0× | 1 | 1 | 2026/03/10 |
| 488-3 | 12.8 | 公共設施/道路用地 | 49 | 97 | 0.5× | 1 | 1 | 2026/02/26 |
| 406 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 1 | 2026/01/19 |
| 293 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 1 | 2026/01/12 |
| 226 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 24 | 2025/12/11 |
| 101 | — | 商業區 | — | 106 | — | 0 | 1 | 2025/11/05 |
| 237 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 1 | 2025/10/31 |
| 297 | — | 其他 | 22持分 | 90 | 0.4× | 10 | 10 | 2025/10/13 |
| 528 | — | 公共設施/道路用地 | 24持分 | 79 | 0.3× | 1 | 1 | 2025/10/02 |
| 298 | — | 商業區 | — | 95 | — | 0 | 18 | 2025/09/09 |
| 298-1 | — | 商業區 | — | 82 | — | 0 | 18 | 2025/09/09 |
| 299 | — | 商業區 | — | 112 | — | 0 | 18 | 2025/09/09 |
| 513 | — | 住宅區 | — | 124 | — | 0 | 92 | 2025/08/12 |
| 518-1 | — | 住宅區 | — | 99 | — | 0 | 90 | 2025/08/12 |
| 520-1 | — | 住宅區 | — | 99 | — | 0 | 90 | 2025/08/12 |
- 566-4 地號住宅區・移轉 27・2026/07/13無土地成交現值 79
- 575 地號商業區・移轉 29・2026/07/13無土地成交現值 79
- 575-3 地號住宅區・移轉 22・2026/07/13無土地成交現值 79
- 576 地號商業區・移轉 29・2026/07/13無土地成交現值 103
- 577 地號商業區・移轉 31・2026/07/13無土地成交現值 104
- 578 地號商業區・移轉 31・2026/07/13無土地成交現值 104
- 579 地號商業區・移轉 29・2026/07/13無土地成交現值 104
- 229 地號住宅區・移轉 1・2026/05/19無土地成交現值 79
- 391 地號住宅區・移轉 8・2026/05/05無土地成交現值 79
- 392 地號住宅區・移轉 8・2026/05/05無土地成交現值 79
- 393 地號住宅區・移轉 8・2026/05/05無土地成交現值 79
- 394 地號住宅區・移轉 8・2026/05/05無土地成交現值 79
- 512-1 地號公共設施/道路用地・移轉 2・2026/04/0942 萬/坪持分現值 139・0.3×
- 517 地號住宅區・移轉 2・2026/04/0928 萬/坪持分現值 92・0.3×
- 488-5 地號公共設施/道路用地・0.4 坪・移轉 1・2026/03/3149 萬/坪現值 —
- 488-6 地號公共設施/道路用地・2 坪・移轉 1・2026/03/3149 萬/坪現值 —
- 488-7 地號公共設施/道路用地・1.8 坪・移轉 1・2026/03/3149 萬/坪現值 —
- 488-8 地號公共設施/道路用地・2.4 坪・移轉 1・2026/03/3149 萬/坪現值 —
- 488-9 地號公共設施/道路用地・2.3 坪・移轉 1・2026/03/3149 萬/坪現值 —
- 488-10 地號公共設施/道路用地・1.2 坪・移轉 1・2026/03/3149 萬/坪現值 —
- 488-11 地號公共設施/道路用地・0.3 坪・移轉 1・2026/03/3149 萬/坪現值 —
- 613 地號商業區・移轉 43・2026/03/29無土地成交現值 98
- 614 地號商業區・移轉 43・2026/03/29無土地成交現值 124
- 615 地號商業區・移轉 43・2026/03/29無土地成交現值 100
- 616 地號商業區・移轉 43・2026/03/29無土地成交現值 126
- 486 地號住宅區・51.7 坪・移轉 1・2026/03/10234 萬/坪現值 117・2.0×
- 488-3 地號公共設施/道路用地・12.8 坪・移轉 1・2026/02/2649 萬/坪現值 97・0.5×
- 406 地號住宅區・移轉 1・2026/01/19無土地成交現值 79
- 293 地號住宅區・移轉 1・2026/01/12無土地成交現值 79
- 226 地號住宅區・移轉 24・2025/12/11無土地成交現值 79
- 101 地號商業區・移轉 1・2025/11/05無土地成交現值 106
- 237 地號住宅區・移轉 1・2025/10/31無土地成交現值 79
- 297 地號其他・移轉 10・2025/10/1322 萬/坪持分現值 90・0.4×
- 528 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/0224 萬/坪持分現值 79・0.3×
- 298 地號商業區・移轉 18・2025/09/09無土地成交現值 95
- 298-1 地號商業區・移轉 18・2025/09/09無土地成交現值 82
- 299 地號商業區・移轉 18・2025/09/09無土地成交現值 112
- 513 地號住宅區・移轉 92・2025/08/12無土地成交現值 124
- 518-1 地號住宅區・移轉 90・2025/08/12無土地成交現值 99
- 520-1 地號住宅區・移轉 90・2025/08/12無土地成交現值 99
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。