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台北市大安區大安段一小段

778 個有紀錄的地號・全筆成交 14 筆・持分 6 筆

一眼看懂

大安段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2023 年，每坪中位約 242.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全大安區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 15年 315.1 萬・16年 235.0 萬・17年 264.8 萬・18年 286.0 萬・23年 242.2 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 大安區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 94 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/12	291	425	1.5	3	全筆	—	住
2023/01/05	242	16,778	69.3	1	全筆	1.4×	住宅區	信託案件委託人:東泰開發建設股份有限公司,以受託人名義:臺億建築經理股份有限公司移轉。

2026/06/12全筆
291 萬/坪
425 萬
1.5 坪3 筆土地住
2023/01/05全筆
242 萬/坪
16,778 萬
69.3 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
備註：信託案件委託人:東泰開發建設股份有限公司,以受託人名義:臺億建築經理股份有限公司移轉。

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
267	—	住宅區	159持分	185	1.0×	1	74	2026/08/03
268	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
269	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
270	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
313	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
313-1	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
313-2	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
313-3	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
314	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
317	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
318	—	住宅區	—	182	—	0	75	2026/08/03
321	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
322	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
325	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
326	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
329	—	住宅區	—	182	—	0	74	2026/08/03
330	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
331	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
334	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
335	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
338	—	住宅區	—	182	—	0	73	2026/08/03
339-1	2.7	住宅區	161持分	193	1.6×	1	74	2026/08/03
699	—	商業區	—	414	—	0	12	2026/07/20
220	—	住宅區	—	176	—	0	10	2026/05/01
694	—	商業區	—	415	—	0	16	2026/04/27
724	—	住宅區	—	214	—	0	34	2026/04/26
556	—	住宅區	—	151	—	0	1	2026/04/24
557	—	住宅區	—	151	—	0	1	2026/04/24
303	—	其他	51持分	171	0.3×	3	3	2026/04/10
344	—	住宅區	—	151	—	0	2	2026/04/01
264	—	商業區	409持分	322	1.7×	109	243	2026/03/16
264-1	—	商業區	409持分	167	1.7×	109	230	2026/03/16
361	—	住宅區	—	151	—	0	2	2026/03/11
656	—	商業區	—	374	—	0	33	2026/03/06
473	—	住宅區	—	151	—	0	2	2026/02/28
474	—	住宅區	—	151	—	0	2	2026/02/28
253	—	住宅區	—	193	—	0	3	2026/02/15
42	—	住宅區	285持分	306	1.0×	1	87	2026/01/31
51	—	商業區	—	332	—	0	49	2026/01/14
545	—	住宅區	—	151	—	0	1	2025/12/22

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

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