一眼看懂
三舍段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。農業區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 41.9 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 農業區41.9萬/坪1 筆
- 新市區 農業區13.8萬/坪
- 台南市 農業區6.2萬/坪
- 農業區歷年中位（每坪）
- 18年 4.3 萬・19年 7.6 萬・20年 12.7 萬・21年 2.4 萬・25年 41.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新市區、台南市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 42 | 15,175 | 362.1 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/12/31 | 3 | 2,030 | 682.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/20 | 7 | 1,426 | 208.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/01 | 3 | 1,900 | 720.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2021/09/23 | 20 | 3,080 | 154.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 增值稅登記規費印花稅及地政士費用等由買方負擔全部 |
| 2021/07/30 | 6 | 327 | 54.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/07/26 | 16 | 475 | 29.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 本件買賣買方負擔土地增值稅1/2含土地增值稅或其他稅費 |
| 2021/07/11 | 21 | 13,484 | 642.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 1.土地增值稅房地合一稅由買方負擔.2.地上物未保存登記舊有房屋拆除費用由買方負擔.3.地上物全部地主所有舊有房屋補償費用共新台幣470萬元整.未登記建物 |
| 2021/07/07 | 6 | 570 | 99.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/05/24 | 4 | 11,010 | 2837.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/05/22 | 2 | 1,673 | 682.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/04/28 | 15 | 2,800 | 192.4 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | 本案三舍段226-17地號買賣總價27500000元整三舍段226-24226-28226-32地號買賣總價500000元整. |
| 2021/04/20 | 2 | 250 | 126.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/03/16 | 2 | 990 | 428.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 預售分件 |
| 2021/03/12 | 1 | 653 | 470.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/02/08 | 2 | 400 | 184.5 | 2 | 全筆 | 農業區 | 買賣費用均由買方負擔 |
| 2021/01/16 | 2 | 520 | 302.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/10/30 | 2 | 3,700 | 1927.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/09/25 | 13 | 10,978 | 867.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2020/09/25 | 13 | 28,022 | 2213.7 | 2 | 全筆 | 農業區 |
- 2025/12/19全筆42 萬/坪15,175 萬362.1 坪1 筆土地農業區
- 2021/12/31全筆3 萬/坪2,030 萬682.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/20全筆7 萬/坪1,426 萬208.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/10/01全筆3 萬/坪1,900 萬720.3 坪1 筆土地農業區
- 2021/09/23全筆20 萬/坪3,080 萬154.0 坪2 筆土地非都建築用地備註：增值稅登記規費印花稅及地政士費用等由買方負擔全部
- 2021/07/30全筆6 萬/坪327 萬54.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/07/26全筆16 萬/坪475 萬29.9 坪1 筆土地非都建築用地備註：本件買賣買方負擔土地增值稅1/2含土地增值稅或其他稅費
- 2021/07/11全筆21 萬/坪13,484 萬642.2 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：1.土地增值稅房地合一稅由買方負擔.2.地上物未保存登記舊有房屋拆除費用由買方負擔.3.地上物全部地主所有舊有房屋補償費用共新台幣470萬元整.未登記建物
- 2021/07/07全筆6 萬/坪570 萬99.2 坪2 筆土地非都建築用地
- 2021/05/24全筆4 萬/坪11,010 萬2837.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/05/22全筆2 萬/坪1,673 萬682.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/04/28全筆15 萬/坪2,800 萬192.4 坪4 筆土地非都建築用地備註：本案三舍段226-17地號買賣總價27500000元整三舍段226-24226-28226-32地號買賣總價500000元整.
- 2021/04/20全筆2 萬/坪250 萬126.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/03/16全筆2 萬/坪990 萬428.0 坪2 筆土地非都農牧預售分件
- 2021/03/12全筆1 萬/坪653 萬470.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/02/08全筆2 萬/坪400 萬184.5 坪2 筆土地農業區備註：買賣費用均由買方負擔
- 2021/01/16全筆2 萬/坪520 萬302.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/10/30全筆2 萬/坪3,700 萬1927.5 坪2 筆土地非都農牧
- 2020/09/25全筆13 萬/坪10,978 萬867.3 坪1 筆土地農業區
- 2020/09/25全筆13 萬/坪28,022 萬2213.7 坪2 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 297 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 816 | 362.1 | 農業區 | 42 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/19 |
| 818 | — | 住宅區 | 47持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/29 |
| 734 | 682.7 | 非都市農牧用地 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2021/12/31 |
| 391-3 | 208.1 | 非都市農牧用地 | 7 | — | — | 2 | 2 | 2021/10/20 |
| 551 | 720.3 | 農業區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2021/10/01 |
| 223-30 | 6.1 | 非都市建築用地 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/23 |
| 224-2 | 147.9 | 非都市建築用地 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2021/09/23 |
| 437 | 87.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/09/18 |
| 477-1 | 31.8 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 11 | 2021/09/09 |
| 477-8 | 14.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/09/09 |
| 477-11 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 10 | 2021/09/09 |
| 123-25 | 54.5 | 非都市農牧用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/30 |
| 237-11 | 29.9 | 非都市建築用地 | 16 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/26 |
| 211 | 642.2 | 非都市建築用地 | 21 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/11 |
| 225-3 | 92.9 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/07 |
| 225-4 | 6.4 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2021/07/07 |
| 441 | 56.6 | 非都市建築用地 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/07 |
| 442-3 | 65 | 非都市建築用地 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/07 |
| 380-6 | 1867.6 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 3 | 3 | 2021/05/24 |
| 381 | 969.8 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 2 | 2 | 2021/05/24 |
| 61-45 | 88.3 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2021/05/06 |
| 226-17 | 142.5 | 非都市建築用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/28 |
| 226-24 | 26.6 | 非都市建築用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/28 |
| 226-28 | 20.3 | 非都市建築用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/28 |
| 226-32 | 3 | 非都市建築用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/28 |
| 247-1 | — | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/26 |
| 247-2 | — | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/26 |
| 247-3 | 45.4 | 非都市建築用地 | 11持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/26 |
| 246-1 | 126.1 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/20 |
| 385 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2021/04/19 |
| 484-27 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 5 | 2021/03/20 |
| 484-33 | 19.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/03/20 |
| 371-17 | 287.4 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/16 |
| 371-18 | 140.7 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/16 |
| 693 | 470.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2021/03/12 |
| 568-11 | 37.5 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/02/08 |
| 568-20 | 147 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2021/02/08 |
| 739 | 302.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2021/01/16 |
| 83-8 | 340.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2020/12/29 |
| 477 | 183.9 | 非都市建築用地 | 9 | — | — | 1 | 2 | 2020/12/18 |
- 816 地號農業區・362.1 坪・移轉 1・2025/12/1942 萬/坪現值 —
- 818 地號住宅區・移轉 1・2024/10/2947 萬/坪持分現值 —
- 734 地號非都市農牧用地・682.7 坪・移轉 2・2021/12/313 萬/坪現值 —
- 391-3 地號非都市農牧用地・208.1 坪・移轉 2・2021/10/207 萬/坪現值 —
- 551 地號農業區・720.3 坪・移轉 2・2021/10/013 萬/坪現值 —
- 223-30 地號非都市建築用地・6.1 坪・移轉 1・2021/09/2320 萬/坪現值 —
- 224-2 地號非都市建築用地・147.9 坪・移轉 1・2021/09/2320 萬/坪現值 —
- 437 地號非都市建築用地・87.7 坪・移轉 2・2021/09/18無土地成交現值 —
- 477-1 地號非都市建築用地・31.8 坪・移轉 11・2021/09/099 萬/坪現值 —
- 477-8 地號非都市建築用地・14.5 坪・移轉 2・2021/09/09無土地成交現值 —
- 477-11 地號非都市建築用地・移轉 10・2021/09/09無土地成交現值 —
- 123-25 地號非都市農牧用地・54.5 坪・移轉 1・2021/07/306 萬/坪現值 —
- 237-11 地號非都市建築用地・29.9 坪・移轉 1・2021/07/2616 萬/坪現值 —
- 211 地號非都市建築用地・642.2 坪・移轉 1・2021/07/1121 萬/坪現值 —
- 225-3 地號非都市建築用地・92.9 坪・移轉 1・2021/07/076 萬/坪現值 —
- 225-4 地號非都市建築用地・6.4 坪・移轉 1・2021/07/076 萬/坪現值 —
- 441 地號非都市建築用地・56.6 坪・移轉 1・2021/06/078 萬/坪現值 —
- 442-3 地號非都市建築用地・65 坪・移轉 1・2021/06/078 萬/坪現值 —
- 380-6 地號非都市農牧用地・1867.6 坪・移轉 3・2021/05/244 萬/坪現值 —
- 381 地號非都市農牧用地・969.8 坪・移轉 2・2021/05/244 萬/坪現值 —
- 61-45 地號非都市農牧用地・88.3 坪・移轉 1・2021/05/064 萬/坪現值 —
- 226-17 地號非都市建築用地・142.5 坪・移轉 1・2021/04/2815 萬/坪現值 —
- 226-24 地號非都市建築用地・26.6 坪・移轉 1・2021/04/2815 萬/坪現值 —
- 226-28 地號非都市建築用地・20.3 坪・移轉 1・2021/04/2815 萬/坪現值 —
- 226-32 地號非都市建築用地・3 坪・移轉 1・2021/04/2815 萬/坪現值 —
- 247-1 地號非都市建築用地・移轉 1・2021/04/2611 萬/坪持分現值 —
- 247-2 地號非都市建築用地・移轉 1・2021/04/2611 萬/坪持分現值 —
- 247-3 地號非都市建築用地・45.4 坪・移轉 1・2021/04/2611 萬/坪持分現值 —
- 246-1 地號非都市農牧用地・126.1 坪・移轉 1・2021/04/202 萬/坪現值 —
- 385 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/04/194 萬/坪持分現值 —
- 484-27 地號非都市建築用地・移轉 5・2021/03/20無土地成交現值 —
- 484-33 地號非都市建築用地・19.1 坪・移轉 1・2021/03/20無土地成交現值 —
- 371-17 地號非都市農牧用地・287.4 坪・移轉 1・2021/03/162 萬/坪現值 —
- 371-18 地號非都市農牧用地・140.7 坪・移轉 1・2021/03/162 萬/坪現值 —
- 693 地號非都市農牧用地・470.1 坪・移轉 1・2021/03/121 萬/坪現值 —
- 568-11 地號農業區・37.5 坪・移轉 1・2021/02/082 萬/坪現值 —
- 568-20 地號農業區・147 坪・移轉 1・2021/02/082 萬/坪現值 —
- 739 地號非都市農牧用地・302.5 坪・移轉 2・2021/01/162 萬/坪現值 —
- 83-8 地號非都市建築用地・340.9 坪・移轉 1・2020/12/29無土地成交現值 —
- 477 地號非都市建築用地・183.9 坪・移轉 2・2020/12/189 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。