一眼看懂
東湖段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 8,750 元（中間一半 5,760 元～12,120 元，6 筆），比民雄鄉非都市農牧用地的中位 6,150 元高 42%。
- 本段 非都市農牧用地8,748元/坪6 筆・中間一半 5,760 元～12,120 元
- 民雄鄉 非都市農牧用地6,147元/坪
- 嘉義縣 非都市農牧用地5,010元/坪
- 本段 其他69,997元/坪3 筆・中間一半 60,000 元～77,560 元
- 民雄鄉 其他391,071元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 453～874 坪
- 總價多在 372～1,475 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 30%
- 近三年非都市農牧用地持分成交 3 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 5,180 元・23年 12,290 元・24年 11,500 元・25年 4,990 元・26年 6,000 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 民雄鄉、嘉義縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 2 | 2 | 0.8 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2026/05/13 | 9 | 1,120 | 131.6 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2026/03/07 | 7 | 222 | 31.7 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2026/03/07 | 5 | 26 | 5.2 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2026/01/16 | 1 | 356 | 593.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/11/22 | 0 | 421 | 843.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/10/25 | 1 | 2,650 | 2304.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/11 | 1 | 500 | 405.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/02/15 | 1 | 192 | 338.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/10/09 | 2 | 1,800 | 883.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物；農業設施 |
| 2023/10/02 | 2 | 197 | 85.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | 水利地承購 |
| 2023/10/01 | 0 | 420 | 998.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/06/26 | 2 | 77 | 38.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/10/28 | 0 | 213 | 488.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/09/28 | 1 | 41 | 67.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2022/03/29 | 0 | 200 | 572.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/03/01 | 1 | 623 | 779.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/01/17 | 3 | 115 | 34.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/12/25 | 7 | 260 | 39.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/10/20 | 4 | 688 | 160.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 未登記建物 |
- 2026/08/11全筆2 萬/坪2 萬0.8 坪1 筆土地鄉村區
- 2026/05/13全筆9 萬/坪1,120 萬131.6 坪2 筆土地鄉村區
- 2026/03/07全筆7 萬/坪222 萬31.7 坪1 筆土地鄉村區
- 2026/03/07全筆5 萬/坪26 萬5.2 坪1 筆土地鄉村區備註：畸零地或有合併使用效益
- 2026/01/16全筆1 萬/坪356 萬593.7 坪1 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/11/22全筆0 萬/坪421 萬843.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/10/25全筆1 萬/坪2,650 萬2304.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/05/11全筆1 萬/坪500 萬405.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/02/15全筆1 萬/坪192 萬338.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/10/09全筆2 萬/坪1,800 萬883.7 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物；農業設施
- 2023/10/02全筆2 萬/坪197 萬85.5 坪1 筆土地農業區備註：水利地承購
- 2023/10/01全筆0 萬/坪420 萬998.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/06/26全筆2 萬/坪77 萬38.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/10/28全筆0 萬/坪213 萬488.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/09/28全筆1 萬/坪41 萬67.9 坪1 筆土地非都農牧備註：畸零地或有合併使用效益
- 2022/03/29全筆0 萬/坪200 萬572.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/03/01全筆1 萬/坪623 萬779.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/01/17全筆3 萬/坪115 萬34.0 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2021/12/25全筆7 萬/坪260 萬39.9 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
- 2021/10/20全筆4 萬/坪688 萬160.7 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：未登記建物
段內地號 依最近成交排序・共 371 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1092 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/22 |
| 1093 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/22 |
| 1165 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/22 |
| 1240 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/03/23 |
| 1243 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/23 |
| 383 | 593.7 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/16 |
| 785 | 26.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/08 |
| 770 | 30.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/02 |
| 1702 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 5 | 5 | 2025/12/16 |
| 1469 | — | 非都市建築用地 | 13持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/01 |
| 1476 | 9.3 | 非都市建築用地 | 13持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/12/01 |
| 1850 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/28 |
| 1238 | 12.2 | 非都市建築用地 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/25 |
| 1239 | 31 | 非都市建築用地 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/25 |
| 1239-1 | 31 | 非都市建築用地 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/25 |
| 1239-2 | 31 | 非都市建築用地 | 7持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/25 |
| 1678 | 28.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/11/24 |
| 1679 | 27.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/11/24 |
| 1695 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/11/24 |
| 363-1 | 843.6 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/22 |
| 1849 | 44.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/18 |
| 1851 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/11/18 |
| 1739 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/11/11 |
| 1743 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/11/11 |
| 1757 | — | 非都市其他 | 22持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/11/11 |
| 1235 | — | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 1236 | 63.9 | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 1237 | 63.7 | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 1244 | 46.5 | 非都市建築用地 | 8持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/01 |
| 1424 | 10.4 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/29 |
| 1213 | 136.5 | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/10 |
| 1214 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/10 |
| 1445 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 4 | 4 | 2025/10/09 |
| 1444 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 4 | 7 | 2025/10/02 |
| 1452 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 6 | 8 | 2025/10/02 |
| 1462 | 8.1 | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/02 |
| 1698 | 5 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/01 |
| 799 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 5 | 10 | 2025/07/04 |
| 818 | 18.4 | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/07/04 |
| 897 | 25.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/01 |
- 1092 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/05/220 萬/坪持分現值 —
- 1093 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/05/220 萬/坪持分現值 —
- 1165 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/05/220 萬/坪持分現值 —
- 1240 地號非都市建築用地・移轉 4・2026/03/236 萬/坪持分現值 —
- 1243 地號非都市建築用地・移轉 2・2026/03/236 萬/坪持分現值 —
- 383 地號非都市農牧用地・593.7 坪・移轉 1・2026/01/161 萬/坪現值 —
- 785 地號非都市建築用地・26.9 坪・移轉 1・2026/01/08無土地成交現值 —
- 770 地號非都市建築用地・30.3 坪・移轉 2・2026/01/02無土地成交現值 —
- 1702 地號非都市建築用地・移轉 5・2025/12/162 萬/坪持分現值 —
- 1469 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/12/0113 萬/坪持分現值 —
- 1476 地號非都市建築用地・9.3 坪・移轉 2・2025/12/0113 萬/坪持分現值 —
- 1850 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/11/281 萬/坪持分現值 —
- 1238 地號非都市建築用地・12.2 坪・移轉 1・2025/11/257 萬/坪持分現值 —
- 1239 地號非都市建築用地・31 坪・移轉 1・2025/11/257 萬/坪持分現值 —
- 1239-1 地號非都市建築用地・31 坪・移轉 1・2025/11/257 萬/坪持分現值 —
- 1239-2 地號非都市建築用地・31 坪・移轉 1・2025/11/257 萬/坪持分現值 —
- 1678 地號非都市建築用地・28.2 坪・移轉 3・2025/11/24無土地成交現值 —
- 1679 地號非都市建築用地・27.1 坪・移轉 3・2025/11/24無土地成交現值 —
- 1695 地號非都市建築用地・移轉 4・2025/11/24無土地成交現值 —
- 363-1 地號非都市農牧用地・843.6 坪・移轉 1・2025/11/220 萬/坪現值 —
- 1849 地號非都市建築用地・44.5 坪・移轉 1・2025/11/18無土地成交現值 —
- 1851 地號非都市建築用地・移轉 4・2025/11/18無土地成交現值 —
- 1739 地號非都市建築用地・移轉 4・2025/11/116 萬/坪持分現值 —
- 1743 地號非都市建築用地・移轉 4・2025/11/116 萬/坪持分現值 —
- 1757 地號非都市其他・移轉 3・2025/11/1122 萬/坪持分現值 —
- 1235 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/11/018 萬/坪持分現值 —
- 1236 地號非都市建築用地・63.9 坪・移轉 1・2025/11/018 萬/坪持分現值 —
- 1237 地號非都市建築用地・63.7 坪・移轉 1・2025/11/018 萬/坪持分現值 —
- 1244 地號非都市建築用地・46.5 坪・移轉 1・2025/11/018 萬/坪持分現值 —
- 1424 地號非都市建築用地・10.4 坪・移轉 1・2025/10/294 萬/坪現值 —
- 1213 地號非都市建築用地・136.5 坪・移轉 1・2025/10/102 萬/坪持分現值 —
- 1214 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/10/102 萬/坪持分現值 —
- 1445 地號非都市建築用地・移轉 4・2025/10/094 萬/坪持分現值 —
- 1444 地號非都市建築用地・移轉 7・2025/10/023 萬/坪持分現值 —
- 1452 地號非都市建築用地・移轉 8・2025/10/023 萬/坪持分現值 —
- 1462 地號非都市建築用地・8.1 坪・移轉 2・2025/10/023 萬/坪持分現值 —
- 1698 地號非都市建築用地・5 坪・移轉 1・2025/10/012 萬/坪現值 —
- 799 地號非都市建築用地・移轉 10・2025/07/043 萬/坪持分現值 —
- 818 地號非都市建築用地・18.4 坪・移轉 2・2025/07/043 萬/坪持分現值 —
- 897 地號非都市建築用地・25.9 坪・移轉 2・2025/04/01無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。