一眼看懂
義成六段近三年的商業區土地，每坪約 9.4 萬（中間一半 9.4～14.0 萬，3 筆），比冬山鄉商業區的中位 10.2 萬低 8%。
- 本段 商業區9.4萬/坪3 筆・中間一半 9.4～14.0 萬
- 冬山鄉 商業區10.2萬/坪
- 宜蘭縣 商業區28.9萬/坪
- 本段 非都市農牧用地3.5萬/坪2 筆
- 冬山鄉 非都市農牧用地1.1萬/坪
- 本段 住宅區8.0萬/坪2 筆
- 冬山鄉 住宅區13.1萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 3～108 坪
- 總價多在 29～1,973 萬（商業區，近三年中間一半）
- 商業區歷年中位（萬/坪）
- 14年 8.0・19年 9.0・20年 15.7・23年 9.4・24年 18.6
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 冬山鄉、宜蘭縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 7 | 160 | 23.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/09/12 | 5 | 1,250 | 258.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 地上有未辦保存登記農舍乙棟。 |
| 2024/08/30 | 9 | 20 | 2.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 水利地承購 |
| 2024/05/23 | 2 | 636 | 299.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/07 | 19 | 3,898 | 210.1 | 7 | 全筆 | 商業區 | |
| 2024/01/27 | 0 | 2 | 0.2 | 1 | 全筆 | 商 | 佔用鄰地,分割後出售於佔用人 |
| 2024/01/18 | 0 | 4 | 0.3 | 1 | 全筆 | — | 含增建 未登記建物 |
| 2023/11/15 | 9 | 48 | 5.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | 水利地承購 |
| 2023/11/15 | 9 | 10 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | 水利地承購 |
| 2023/07/07 | 4 | 132 | 35.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/14 | 1 | 259 | 258.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本案為農地配建案件,地上有未辦保存登記建物由買方出資興建。 |
| 2023/03/11 | 20 | 1,146 | 58.2 | 2 | 全筆 | 農業區 | 含增建 買賣總價包含地上未辦保存之建物1棟。一樓、頂樓增建約83坪其他增建 |
| 2022/12/30 | 8 | 989 | 123.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/20 | 12 | 6,710 | 564.8 | 4 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/03/25 | 8 | 807 | 104.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2020/12/18 | 6 | 319 | 53.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2020/05/27 | 16 | 3,298 | 210.1 | 7 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/11/01 | 9 | 9 | 1.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | 向宜蘭農田水利會承購 |
| 2019/09/26 | 9 | 11 | 1.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | 向台灣宜蘭農田水利會承購 |
| 2019/09/12 | 9 | 11 | 1.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | 向宜蘭農田水利會承購 |
- 2026/03/03全筆7 萬/坪160 萬23.9 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/09/12全筆5 萬/坪1,250 萬258.6 坪1 筆土地非都農牧備註：地上有未辦保存登記農舍乙棟。
- 2024/08/30全筆9 萬/坪20 萬2.1 坪2 筆土地住宅區備註：水利地承購
- 2024/05/23全筆2 萬/坪636 萬299.8 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/05/07全筆19 萬/坪3,898 萬210.1 坪7 筆土地商業區
- 2024/01/27全筆0 萬/坪2 萬0.2 坪1 筆土地商備註：佔用鄰地,分割後出售於佔用人
- 2024/01/18全筆0 萬/坪4 萬0.3 坪1 筆土地含增建備註：未登記建物
- 2023/11/15全筆9 萬/坪48 萬5.1 坪1 筆土地商業區備註：水利地承購
- 2023/11/15全筆9 萬/坪10 萬1.1 坪1 筆土地商業區備註：水利地承購
- 2023/07/07全筆4 萬/坪132 萬35.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2023/05/14全筆1 萬/坪259 萬258.6 坪1 筆土地非都農牧備註：本案為農地配建案件,地上有未辦保存登記建物由買方出資興建。
- 2023/03/11全筆20 萬/坪1,146 萬58.2 坪2 筆土地農業區含增建備註：買賣總價包含地上未辦保存之建物1棟。一樓、頂樓增建約83坪其他增建
- 2022/12/30全筆8 萬/坪989 萬123.1 坪2 筆土地住宅區
- 2022/05/20全筆12 萬/坪6,710 萬564.8 坪4 筆土地住宅區
- 2021/03/25全筆8 萬/坪807 萬104.8 坪1 筆土地農業區
- 2020/12/18全筆6 萬/坪319 萬53.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2020/05/27全筆16 萬/坪3,298 萬210.1 坪7 筆土地商業區
- 2019/11/01全筆9 萬/坪9 萬1.0 坪1 筆土地商業區備註：向宜蘭農田水利會承購
- 2019/09/26全筆9 萬/坪11 萬1.2 坪1 筆土地商業區備註：向台灣宜蘭農田水利會承購
- 2019/09/12全筆9 萬/坪11 萬1.2 坪1 筆土地商業區備註：向宜蘭農田水利會承購
段內地號 依最近成交排序・共 333 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1256 | 35.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/21 |
| 1199-22 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 5 | 2026/03/08 |
| 1199-28 | 27.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/03/08 |
| 84 | — | 農業區 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/06 |
| 86 | 103.8 | 農業區 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/06 |
| 487 | 23.9 | 住宅區 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/03 |
| 448 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/15 |
| 66 | 28 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/19 |
| 133 | 15.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/12/18 |
| 134 | 0.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/12/18 |
| 222 | 5.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/12/18 |
| 936 | 22.4 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/01 |
| 506 | — | 農業區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/06 |
| 532 | — | 農業區 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/06 |
| 165 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/20 |
| 190 | — | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/20 |
| 1112 | 1021.7 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 42 | 2025/05/31 |
| 1112-4 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 29 | 2025/05/31 |
| 1112-11 | 21.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/31 |
| 1268 | 49.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/05/28 |
| 103 | 25.8 | 農業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/02 |
| 950 | 34.1 | 農業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/03/17 |
| 951 | 27.1 | 農業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/03/17 |
| 1265-15 | 31.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/16 |
| 1089 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/02/14 |
| 1099 | 33.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/14 |
| 1265-14 | 32.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/18 |
| 1112-28 | 40 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/24 |
| 670 | 258.6 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 2 | 2 | 2024/09/12 |
| 1125 | 189.5 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/31 |
| 1126 | 38.7 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/31 |
| 452-1 | 1.4 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/30 |
| 453 | 0.7 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/30 |
| 180 | 5.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/03 |
| 270 | 23.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/03 |
| 641 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/19 |
| 242 | 24 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/07/14 |
| 231 | 5.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/02 |
| 244 | 24 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/02 |
| 192 | 5.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/21 |
- 1256 地號非都市建築用地・35.9 坪・移轉 1・2026/04/21無土地成交現值 —
- 1199-22 地號非都市建築用地・移轉 5・2026/03/08無土地成交現值 —
- 1199-28 地號非都市建築用地・27.7 坪・移轉 3・2026/03/08無土地成交現值 —
- 84 地號農業區・移轉 1・2026/03/0610 萬/坪持分現值 —
- 86 地號農業區・103.8 坪・移轉 1・2026/03/0610 萬/坪持分現值 —
- 487 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2026/03/037 萬/坪現值 —
- 448 地號住宅區・移轉 1・2026/01/15無土地成交現值 —
- 66 地號農業區・28 坪・移轉 1・2025/12/19無土地成交現值 —
- 133 地號住宅區・15.2 坪・移轉 3・2025/12/18無土地成交現值 —
- 134 地號住宅區・0.7 坪・移轉 3・2025/12/18無土地成交現值 —
- 222 地號住宅區・5.4 坪・移轉 3・2025/12/18無土地成交現值 —
- 936 地號農業區・22.4 坪・移轉 1・2025/12/01無土地成交現值 —
- 506 地號農業區・移轉 1・2025/11/065 萬/坪持分現值 —
- 532 地號農業區・移轉 1・2025/11/064 萬/坪持分現值 —
- 165 地號農業區・移轉 1・2025/08/20無土地成交現值 —
- 190 地號農業區・移轉 1・2025/08/20無土地成交現值 —
- 1112 地號非都市建築用地・1021.7 坪・移轉 42・2025/05/3110 萬/坪現值 —
- 1112-4 地號非都市建築用地・移轉 29・2025/05/31無土地成交現值 —
- 1112-11 地號非都市建築用地・21.6 坪・移轉 2・2025/05/31無土地成交現值 —
- 1268 地號非都市建築用地・49.2 坪・移轉 2・2025/05/28無土地成交現值 —
- 103 地號農業區・25.8 坪・移轉 1・2025/05/02無土地成交現值 —
- 950 地號農業區・34.1 坪・移轉 3・2025/03/17無土地成交現值 —
- 951 地號農業區・27.1 坪・移轉 3・2025/03/17無土地成交現值 —
- 1265-15 地號非都市建築用地・31.6 坪・移轉 2・2025/03/16無土地成交現值 —
- 1089 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/02/14無土地成交現值 —
- 1099 地號非都市建築用地・33.3 坪・移轉 1・2025/02/14無土地成交現值 —
- 1265-14 地號非都市建築用地・32.7 坪・移轉 1・2024/12/18無土地成交現值 —
- 1112-28 地號非都市建築用地・40 坪・移轉 2・2024/11/24無土地成交現值 —
- 670 地號非都市農牧用地・258.6 坪・移轉 2・2024/09/125 萬/坪現值 —
- 1125 地號非都市農牧用地・189.5 坪・移轉 2・2024/08/31無土地成交現值 —
- 1126 地號非都市農牧用地・38.7 坪・移轉 2・2024/08/31無土地成交現值 —
- 452-1 地號住宅區・1.4 坪・移轉 1・2024/08/309 萬/坪現值 —
- 453 地號住宅區・0.7 坪・移轉 1・2024/08/309 萬/坪現值 —
- 180 地號住宅區・5.4 坪・移轉 1・2024/08/03無土地成交現值 —
- 270 地號住宅區・23.9 坪・移轉 1・2024/08/03無土地成交現值 —
- 641 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/07/194 萬/坪持分現值 —
- 242 地號住宅區・24 坪・移轉 3・2024/07/14無土地成交現值 —
- 231 地號住宅區・5.4 坪・移轉 1・2024/07/02無土地成交現值 —
- 244 地號住宅區・24 坪・移轉 1・2024/07/02無土地成交現值 —
- 192 地號住宅區・5.4 坪・移轉 1・2024/06/21無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。