一眼看懂
金六結段金結小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2020 年，每坪中位約 28.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 16年 35.2 萬・17年 31.5 萬・18年 17.8 萬・19年 25.0 萬・20年 28.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 宜蘭市、宜蘭縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07/28 | 17 | 375 | 22.1 | 1 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2020/02/17 | 28 | 15,056 | 537.2 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 所有權人共4人,買方負擔部分增值稅$1567633元。 |
| 2019/12/16 | 25 | 982 | 39.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/11/06 | 23 | 2,713 | 118.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/09/03 | 28 | 5,031 | 179.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/01/20 | 25 | 650 | 26.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/01/20 | 25 | 605 | 24.2 | 1 | 全筆 | 商業區 | 私契立契日108.02.15日 |
| 2018/07/23 | 17 | 247 | 14.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/07/13 | 19 | 571 | 30.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/11/23 | 1 | 765 | 648.0 | 2 | 全筆 | 農業區 | |
| 2017/10/23 | 5 | 180 | 38.1 | 2 | 全筆 | 商業區 | |
| 2017/10/01 | 7 | 850 | 129.5 | 2 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2017/09/22 | 31 | 1,625 | 51.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 私契日期106年8月22日,所有權共二人。 |
| 2017/09/22 | 4 | 25 | 6.1 | 1 | 全筆 | 其他 | 私契日期106年8月22日,所有權共二人。 |
| 2016/11/11 | 16 | 730 | 46.3 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/09/12 | 40 | 1,149 | 28.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/07/01 | 23 | 1,153 | 51.1 | 1 | 全筆 | 其他 | |
| 2016/04/12 | 30 | 800 | 26.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/11/12 | 20 | 6,835 | 336.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/09/15 | 22 | 52 | 2.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 本筆為佔用鄰地部份面積而分割承買之土地。 |
- 2020/07/28全筆17 萬/坪375 萬22.1 坪1 筆土地公設/道路
- 2020/02/17全筆28 萬/坪15,056 萬537.2 坪3 筆土地住宅區備註：所有權人共4人,買方負擔部分增值稅$1567633元。
- 2019/12/16全筆25 萬/坪982 萬39.3 坪1 筆土地住宅區
- 2019/11/06全筆23 萬/坪2,713 萬118.0 坪3 筆土地住宅區
- 2019/09/03全筆28 萬/坪5,031 萬179.7 坪1 筆土地住宅區
- 2019/01/20全筆25 萬/坪650 萬26.0 坪1 筆土地商業區
- 2019/01/20全筆25 萬/坪605 萬24.2 坪1 筆土地商業區備註：私契立契日108.02.15日
- 2018/07/23全筆17 萬/坪247 萬14.5 坪1 筆土地住宅區
- 2018/07/13全筆19 萬/坪571 萬30.9 坪2 筆土地住宅區
- 2017/11/23全筆1 萬/坪765 萬648.0 坪2 筆土地農業區
- 2017/10/23全筆5 萬/坪180 萬38.1 坪2 筆土地商業區
- 2017/10/01全筆7 萬/坪850 萬129.5 坪2 筆土地公設/道路
- 2017/09/22全筆31 萬/坪1,625 萬51.6 坪1 筆土地住宅區備註：私契日期106年8月22日,所有權共二人。
- 2017/09/22全筆4 萬/坪25 萬6.1 坪1 筆土地其他備註：私契日期106年8月22日,所有權共二人。
- 2016/11/11全筆16 萬/坪730 萬46.3 坪1 筆土地其他
- 2016/09/12全筆40 萬/坪1,149 萬28.7 坪2 筆土地住宅區
- 2016/07/01全筆23 萬/坪1,153 萬51.1 坪1 筆土地其他
- 2016/04/12全筆30 萬/坪800 萬26.3 坪1 筆土地住宅區
- 2015/11/12全筆20 萬/坪6,835 萬336.1 坪2 筆土地住宅區
- 2015/09/15全筆22 萬/坪52 萬2.4 坪1 筆土地住宅區備註：本筆為佔用鄰地部份面積而分割承買之土地。
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8-26 | 1.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2022/09/22 |
| 8-40 | 13.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2022/09/22 |
| 8-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 39 | 2022/06/21 |
| 3-23 | 24.2 | 商業區 | 25 | — | — | 1 | 11 | 2022/04/15 |
| 3-29 | 26 | 商業區 | 25 | — | — | 1 | 10 | 2022/03/21 |
| 8-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 24 | 2021/12/21 |
| 8-24 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2021/12/21 |
| 8-34 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2021/12/21 |
| 8-44 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 22 | 2021/12/21 |
| 10-14 | 39.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/12/17 |
| 60 | 35.7 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 15 | 2021/11/10 |
| 60-8 | 2.1 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 15 | 2021/11/10 |
| 60-11 | 80.2 | 住宅區 | 23 | — | — | 1 | 15 | 2021/11/10 |
| 29 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 204 | 2021/11/01 |
| 49-31 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/10/31 |
| 29-83 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 199 | 2021/10/29 |
| 26-102 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2021/10/27 |
| 26-132 | 24.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2021/10/27 |
| 27-94 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/10/26 |
| 27-100 | 22.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/10/26 |
| 51-8 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/10/17 |
| 58-12 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 50 | 2021/10/10 |
| 27-199 | 24.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/10/08 |
| 27-213 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2021/10/08 |
| 27-246 | 0.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/10/08 |
| 53-11 | 33.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/09/23 |
| 27-216 | 7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/09/22 |
| 27-217 | 26.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/09/22 |
| 50-86 | 1.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/09/16 |
| 50-93 | 25.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2021/09/16 |
| 58-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2021/09/07 |
| 65-26 | 46.3 | 其他 | 10 | — | — | 2 | 2 | 2021/09/01 |
| 28-30 | 31.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/08/14 |
| 50-39 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 32 | 2021/08/07 |
| 50-84 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 31 | 2021/08/07 |
| 48-61 | 8.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/08/06 |
| 49-16 | 23.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2021/08/06 |
| 26-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 44 | 2021/07/30 |
| 27-196 | 23.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2021/07/18 |
| 23-94 | 19.1 | 住宅區 | 32 | — | — | 1 | 1 | 2021/06/21 |
- 8-26 地號住宅區・1.5 坪・移轉 3・2022/09/22無土地成交現值 —
- 8-40 地號住宅區・13.3 坪・移轉 3・2022/09/22無土地成交現值 —
- 8-3 地號住宅區・移轉 39・2022/06/21無土地成交現值 —
- 3-23 地號商業區・24.2 坪・移轉 11・2022/04/1525 萬/坪現值 —
- 3-29 地號商業區・26 坪・移轉 10・2022/03/2125 萬/坪現值 —
- 8-1 地號住宅區・移轉 24・2021/12/21無土地成交現值 —
- 8-24 地號住宅區・移轉 22・2021/12/21無土地成交現值 —
- 8-34 地號住宅區・移轉 22・2021/12/21無土地成交現值 —
- 8-44 地號住宅區・移轉 22・2021/12/21無土地成交現值 —
- 10-14 地號住宅區・39.3 坪・移轉 1・2021/12/17無土地成交現值 —
- 60 地號住宅區・35.7 坪・移轉 15・2021/11/1023 萬/坪現值 —
- 60-8 地號住宅區・2.1 坪・移轉 15・2021/11/1023 萬/坪現值 —
- 60-11 地號住宅區・80.2 坪・移轉 15・2021/11/1023 萬/坪現值 —
- 29 地號住宅區・移轉 204・2021/11/01無土地成交現值 —
- 49-31 地號住宅區・移轉 1・2021/10/31無土地成交現值 —
- 29-83 地號住宅區・移轉 199・2021/10/29無土地成交現值 —
- 26-102 地號住宅區・移轉 3・2021/10/27無土地成交現值 —
- 26-132 地號住宅區・24.2 坪・移轉 3・2021/10/27無土地成交現值 —
- 27-94 地號住宅區・移轉 2・2021/10/26無土地成交現值 —
- 27-100 地號住宅區・22.1 坪・移轉 1・2021/10/26無土地成交現值 —
- 51-8 地號住宅區・移轉 1・2021/10/17無土地成交現值 —
- 58-12 地號住宅區・移轉 50・2021/10/10無土地成交現值 —
- 27-199 地號住宅區・24.5 坪・移轉 1・2021/10/08無土地成交現值 —
- 27-213 地號住宅區・移轉 8・2021/10/08無土地成交現值 —
- 27-246 地號住宅區・0.3 坪・移轉 1・2021/10/08無土地成交現值 —
- 53-11 地號住宅區・33.9 坪・移轉 2・2021/09/23無土地成交現值 —
- 27-216 地號住宅區・7 坪・移轉 1・2021/09/22無土地成交現值 —
- 27-217 地號住宅區・26.9 坪・移轉 1・2021/09/22無土地成交現值 —
- 50-86 地號住宅區・1.8 坪・移轉 2・2021/09/16無土地成交現值 —
- 50-93 地號住宅區・25.7 坪・移轉 2・2021/09/16無土地成交現值 —
- 58-2 地號住宅區・移轉 4・2021/09/07無土地成交現值 —
- 65-26 地號其他・46.3 坪・移轉 2・2021/09/0110 萬/坪現值 —
- 28-30 地號住宅區・31.8 坪・移轉 1・2021/08/14無土地成交現值 —
- 50-39 地號非都市建築用地・移轉 32・2021/08/07無土地成交現值 —
- 50-84 地號非都市建築用地・移轉 31・2021/08/07無土地成交現值 —
- 48-61 地號住宅區・8.8 坪・移轉 1・2021/08/06無土地成交現值 —
- 49-16 地號住宅區・23.6 坪・移轉 1・2021/08/06無土地成交現值 —
- 26-4 地號住宅區・移轉 44・2021/07/30無土地成交現值 —
- 27-196 地號住宅區・23.7 坪・移轉 3・2021/07/18無土地成交現值 —
- 23-94 地號住宅區・19.1 坪・移轉 1・2021/06/2132 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。