一眼看懂
上烏龍段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 8,180 元（中間一半 8,060 元～10,050 元，3 筆），比新園鄉非都市農牧用地的中位 10,200 元低 20%。
- 本段 非都市農牧用地8,179元/坪3 筆・中間一半 8,060 元～10,050 元
- 新園鄉 非都市農牧用地10,198元/坪
- 屏東縣 非都市農牧用地8,092元/坪
- 本段 農業區24,561元/坪2 筆
- 新園鄉 農業區20,392元/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 367～821 坪
- 總價多在 300～850 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 10,150 元・22年 9,850 元・23年 8,180 元・24年 7,940 元・25年 11,910 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 新園鄉、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 1 | 11 | 11.0 | 1 | 全筆 | 一般農業區 | 農作物 |
| 2026/05/05 | 2 | 75 | 37.5 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2025/07/24 | 1 | 1,138 | 954.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2024/07/21 | 3 | 270 | 92.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2024/06/10 | 1 | 37 | 46.9 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/11/16 | 1 | 562 | 687.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2023/09/23 | 4 | 153 | 40.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/06/30 | 1 | 343 | 381.8 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/04/07 | 2 | 180 | 73.6 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/04/07 | 2 | 180 | 73.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2023/02/04 | 2 | 92 | 54.6 | 1 | 全筆 | 非都其他 | 協議價購 |
| 2022/12/24 | 3 | 238 | 92.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/12/22 | 3 | 238 | 92.7 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/12/05 | 3 | 180 | 64.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/09/20 | 2 | 216 | 96.6 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/04/12 | 2 | 40 | 26.1 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/02/25 | 1 | 660 | 777.9 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/01/25 | 1 | 30 | 25.3 | 1 | 全筆 | 農業區 | |
| 2022/01/01 | 0 | 257 | 585.8 | 4 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/11/29 | 2 | 168 | 75.2 | 1 | 全筆 | 農業區 |
- 2026/07/20全筆1 萬/坪11 萬11.0 坪1 筆土地一般農業區備註：農作物
- 2026/05/05全筆2 萬/坪75 萬37.5 坪1 筆土地農業區
- 2025/07/24全筆1 萬/坪1,138 萬954.7 坪2 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2024/07/21全筆3 萬/坪270 萬92.7 坪1 筆土地農業區
- 2024/06/10全筆1 萬/坪37 萬46.9 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/11/16全筆1 萬/坪562 萬687.4 坪2 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2023/09/23全筆4 萬/坪153 萬40.4 坪2 筆土地非都建築用地
- 2023/06/30全筆1 萬/坪343 萬381.8 坪1 筆土地農業區
- 2023/04/07全筆2 萬/坪180 萬73.6 坪1 筆土地農業區
- 2023/04/07全筆2 萬/坪180 萬73.7 坪1 筆土地農業區
- 2023/02/04全筆2 萬/坪92 萬54.6 坪1 筆土地非都其他備註：協議價購
- 2022/12/24全筆3 萬/坪238 萬92.7 坪1 筆土地農業區
- 2022/12/22全筆3 萬/坪238 萬92.7 坪1 筆土地農業區
- 2022/12/05全筆3 萬/坪180 萬64.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2022/09/20全筆2 萬/坪216 萬96.6 坪1 筆土地農業區
- 2022/04/12全筆2 萬/坪40 萬26.1 坪2 筆土地非都農牧
- 2022/02/25全筆1 萬/坪660 萬777.9 坪1 筆土地農業區
- 2022/01/25全筆1 萬/坪30 萬25.3 坪1 筆土地農業區
- 2022/01/01全筆0 萬/坪257 萬585.8 坪4 筆土地非都農牧
- 2021/11/29全筆2 萬/坪168 萬75.2 坪1 筆土地農業區
段內地號 依最近成交排序・共 214 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 493-3 | 37.5 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2026/05/05 |
| 295 | 0 | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 18 | 2025/11/14 |
| 296 | 79.1 | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 18 | 2025/11/14 |
| 313 | 8.2 | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 18 | 2025/11/14 |
| 909 | 848.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/24 |
| 913 | 106.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/24 |
| 99 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 100 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 102 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 103 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 129 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 132 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 423 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 424 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 425 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 426 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 427 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 428 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 429 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 430 | — | 農業區 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 397-1 | 92.7 | 農業區 | 3 | — | — | 2 | 2 | 2024/07/21 |
| 1151 | 31.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/10 |
| 1152 | 15.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/10 |
| 1018 | 710.1 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/02/19 |
| 1084 | 134 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/16 |
| 1150 | 553.4 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/11/16 |
| 964 | 20.9 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/23 |
| 965 | 19.4 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2023/09/23 |
| 451 | 381.8 | 農業區 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/30 |
| 841 | 63.7 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/06/01 |
| 82-2 | 73.6 | 農業區 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/07 |
| 82-3 | 73.7 | 農業區 | 2 | — | — | 2 | 2 | 2023/04/07 |
| 365 | 24.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/30 |
| 366 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/03/30 |
| 1156-1 | 54.6 | 非都市其他 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2023/02/04 |
| 397 | 92.7 | 農業區 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/22 |
| 839 | 64.2 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2022/12/05 |
| 367-15 | 26.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2022/09/29 |
| 407 | — | 農業區 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/21 |
| 82-8 | 96.6 | 農業區 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2022/09/20 |
- 493-3 地號農業區・37.5 坪・移轉 1・2026/05/052 萬/坪現值 —
- 295 地號住宅區・0 坪・移轉 18・2025/11/145 萬/坪持分現值 —
- 296 地號住宅區・79.1 坪・移轉 18・2025/11/145 萬/坪持分現值 —
- 313 地號住宅區・8.2 坪・移轉 18・2025/11/145 萬/坪持分現值 —
- 909 地號非都市農牧用地・848.1 坪・移轉 1・2025/07/241 萬/坪現值 —
- 913 地號非都市農牧用地・106.6 坪・移轉 1・2025/07/241 萬/坪現值 —
- 99 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 100 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 102 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 103 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 129 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 132 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 423 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 424 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 425 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 426 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 427 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 428 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 429 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 430 地號農業區・移轉 1・2024/12/200 萬/坪持分現值 —
- 397-1 地號農業區・92.7 坪・移轉 2・2024/07/213 萬/坪現值 —
- 1151 地號非都市農牧用地・31.1 坪・移轉 1・2024/06/101 萬/坪現值 —
- 1152 地號非都市農牧用地・15.8 坪・移轉 1・2024/06/101 萬/坪現值 —
- 1018 地號非都市農牧用地・710.1 坪・移轉 1・2024/02/191 萬/坪現值 —
- 1084 地號非都市農牧用地・134 坪・移轉 1・2023/11/161 萬/坪現值 —
- 1150 地號非都市農牧用地・553.4 坪・移轉 1・2023/11/161 萬/坪現值 —
- 964 地號非都市建築用地・20.9 坪・移轉 1・2023/09/234 萬/坪現值 —
- 965 地號非都市建築用地・19.4 坪・移轉 1・2023/09/234 萬/坪現值 —
- 451 地號農業區・381.8 坪・移轉 1・2023/06/301 萬/坪現值 —
- 841 地號非都市建築用地・63.7 坪・移轉 1・2023/06/012 萬/坪現值 —
- 82-2 地號農業區・73.6 坪・移轉 2・2023/04/072 萬/坪現值 —
- 82-3 地號農業區・73.7 坪・移轉 2・2023/04/072 萬/坪現值 —
- 365 地號住宅區・24.1 坪・移轉 1・2023/03/30無土地成交現值 —
- 366 地號住宅區・移轉 1・2023/03/30無土地成交現值 —
- 1156-1 地號非都市其他・54.6 坪・移轉 1・2023/02/042 萬/坪現值 —
- 397 地號農業區・92.7 坪・移轉 1・2022/12/223 萬/坪現值 —
- 839 地號非都市建築用地・64.2 坪・移轉 1・2022/12/053 萬/坪現值 —
- 367-15 地號住宅區・26.5 坪・移轉 3・2022/09/29無土地成交現值 —
- 407 地號農業區・移轉 1・2022/09/211 萬/坪持分現值 —
- 82-8 地號農業區・96.6 坪・移轉 1・2022/09/202 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。