一眼看懂
延平段近三年的住宅區土地，每坪約 17.3 萬（中間一半 7.8 萬～18.7 萬，5 筆），比潮州鎮住宅區的中位 15.5 萬高 11%。
- 本段 住宅區17.3萬/坪5 筆・中間一半 7.8 萬～18.7 萬
- 潮州鎮 住宅區15.5萬/坪
- 屏東縣 住宅區11.8萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 34～60 坪
- 總價多在 300～1,200 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 20年 13.2 萬・22年 20.0 萬・23年 7.8 萬・24年 17.3 萬・25年 19.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 潮州鎮、屏東縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 17 | 1,010 | 59.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/01/10 | 20 | 1,200 | 60.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/08/24 | 8 | 300 | 39.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/06/16 | 17 | 588 | 34.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/03/24 | 19 | 2,350 | 125.8 | 4 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2023/11/13 | 8 | 200 | 25.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/10/24 | 12 | 1,940 | 161.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/07/01 | 21 | 12,070 | 574.7 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 農作物 |
| 2022/03/07 | 32 | 1,400 | 43.5 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/02/11 | 19 | 3,556 | 187.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/12/22 | 14 | 8,060 | 575.8 | 13 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/11/23 | 6 | 27 | 4.5 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含土地增值稅或其他稅費59671元 |
| 2020/11/23 | 6 | 16 | 2.7 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 含土地增值稅或其他稅費36375元 |
| 2020/11/16 | 9 | 316 | 35.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/10/06 | 8 | 480 | 60.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/29 | 14 | 448 | 30.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/08/01 | 10 | 255 | 25.5 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/07/24 | 13 | 646 | 49.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/04/08 | 0 | 5 | 0.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2020/03/13 | 26 | 306 | 11.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2025/11/28全筆17 萬/坪1,010 萬59.6 坪1 筆土地住
- 2025/01/10全筆20 萬/坪1,200 萬60.3 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/08/24全筆8 萬/坪300 萬39.7 坪1 筆土地住宅區
- 2024/06/16全筆17 萬/坪588 萬34.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/03/24全筆19 萬/坪2,350 萬125.8 坪4 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2023/11/13全筆8 萬/坪200 萬25.8 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/10/24全筆12 萬/坪1,940 萬161.6 坪2 筆土地住宅區
- 2022/07/01全筆21 萬/坪12,070 萬574.7 坪3 筆土地住宅區備註：農作物
- 2022/03/07全筆32 萬/坪1,400 萬43.5 坪3 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2022/02/11全筆19 萬/坪3,556 萬187.2 坪1 筆土地住宅區
- 2020/12/22全筆14 萬/坪8,060 萬575.8 坪13 筆土地住宅區
- 2020/11/23全筆6 萬/坪27 萬4.5 坪2 筆土地住宅區備註：含土地增值稅或其他稅費59671元
- 2020/11/23全筆6 萬/坪16 萬2.7 坪2 筆土地住宅區備註：含土地增值稅或其他稅費36375元
- 2020/11/16全筆9 萬/坪316 萬35.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/10/06全筆8 萬/坪480 萬60.4 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/29全筆14 萬/坪448 萬30.9 坪1 筆土地住宅區
- 2020/08/01全筆10 萬/坪255 萬25.5 坪1 筆土地商業區
- 2020/07/24全筆13 萬/坪646 萬49.0 坪3 筆土地住宅區
- 2020/04/08全筆0 萬/坪5 萬0.3 坪1 筆土地商業區
- 2020/03/13全筆26 萬/坪306 萬11.6 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 288 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 909 | 18.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/19 |
| 1205 | 35.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/08 |
| 1161 | — | 公共設施/道路用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/04 |
| 54 | 32.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/10/02 |
| 917 | — | 公共設施/道路用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/02 |
| 450 | 31.9 | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 454 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 455 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 461 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 461-1 | — | 住宅區 | 5持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/28 |
| 391 | 53.9 | 住宅區 | 10 | — | — | 1 | 30 | 2025/06/26 |
| 219 | — | 住宅區 | 12持分 | — | — | 7 | 37 | 2025/05/18 |
| 219-1 | 55.3 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 31 | 2025/05/18 |
| 219-29 | 37.2 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 4 | 2025/05/18 |
| 219-34 | 4.4 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 31 | 2025/05/18 |
| 219-16 | 35.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/18 |
| 219-28 | 1.6 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 3 | 2025/03/18 |
| 910 | 19.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/02/10 |
| 485 | 60.3 | 住宅區 | 20 | — | — | 1 | 1 | 2025/01/10 |
| 617 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2025/01/08 |
| 618 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2025/01/08 |
| 832 | 9.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/11 |
| 833 | 27.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/12/11 |
| 679 | 25.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/11 |
| 680 | 0.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/11 |
| 681 | 2.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/11/11 |
| 355 | 32.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/08/31 |
| 768 | 52.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/08/29 |
| 223 | 39.7 | 住宅區 | 8 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/24 |
| 1268 | 25.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/23 |
| 821-1 | 0 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/15 |
| 608 | 34 | 住宅區 | 17 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/16 |
| 17 | 560.2 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 85 | 2024/05/26 |
| 219-30 | 37.1 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 4 | 2024/04/24 |
| 280 | 25.4 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/19 |
| 281 | 0.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/19 |
| 309-2 | 35.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/04/18 |
| 219-31 | 37.1 | 住宅區 | 9 | — | — | 1 | 3 | 2024/04/02 |
| 61 | 36.9 | 住宅區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/24 |
| 62 | 30.8 | 住宅區 | 19 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/24 |
- 909 地號住宅區・18.2 坪・移轉 1・2026/03/19無土地成交現值 —
- 1205 地號住宅區・35.1 坪・移轉 2・2025/12/08無土地成交現值 —
- 1161 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/12/040 萬/坪持分現值 —
- 54 地號住宅區・32.3 坪・移轉 1・2025/10/02無土地成交現值 —
- 917 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/09/020 萬/坪持分現值 —
- 450 地號住宅區・31.9 坪・移轉 1・2025/07/285 萬/坪持分現值 —
- 454 地號住宅區・移轉 1・2025/07/285 萬/坪持分現值 —
- 455 地號住宅區・移轉 1・2025/07/285 萬/坪持分現值 —
- 461 地號住宅區・移轉 1・2025/07/285 萬/坪持分現值 —
- 461-1 地號住宅區・移轉 1・2025/07/285 萬/坪持分現值 —
- 391 地號住宅區・53.9 坪・移轉 30・2025/06/2610 萬/坪現值 —
- 219 地號住宅區・移轉 37・2025/05/1812 萬/坪持分現值 —
- 219-1 地號住宅區・55.3 坪・移轉 31・2025/05/189 萬/坪現值 —
- 219-29 地號住宅區・37.2 坪・移轉 4・2025/05/189 萬/坪現值 —
- 219-34 地號住宅區・4.4 坪・移轉 31・2025/05/189 萬/坪現值 —
- 219-16 地號住宅區・35.6 坪・移轉 2・2025/03/18無土地成交現值 —
- 219-28 地號住宅區・1.6 坪・移轉 3・2025/03/189 萬/坪現值 —
- 910 地號住宅區・19.2 坪・移轉 1・2025/02/10無土地成交現值 —
- 485 地號住宅區・60.3 坪・移轉 1・2025/01/1020 萬/坪現值 —
- 617 地號住宅區・移轉 16・2025/01/08無土地成交現值 —
- 618 地號住宅區・移轉 16・2025/01/08無土地成交現值 —
- 832 地號住宅區・9.5 坪・移轉 1・2024/12/11無土地成交現值 —
- 833 地號住宅區・27.4 坪・移轉 1・2024/12/11無土地成交現值 —
- 679 地號住宅區・25.6 坪・移轉 2・2024/11/11無土地成交現值 —
- 680 地號住宅區・0.6 坪・移轉 2・2024/11/11無土地成交現值 —
- 681 地號住宅區・2.7 坪・移轉 2・2024/11/11無土地成交現值 —
- 355 地號住宅區・32.1 坪・移轉 1・2024/08/31無土地成交現值 —
- 768 地號住宅區・52.1 坪・移轉 2・2024/08/29無土地成交現值 —
- 223 地號住宅區・39.7 坪・移轉 1・2024/08/248 萬/坪現值 —
- 1268 地號住宅區・25.6 坪・移轉 1・2024/07/23無土地成交現值 —
- 821-1 地號住宅區・0 坪・移轉 1・2024/07/15無土地成交現值 —
- 608 地號住宅區・34 坪・移轉 1・2024/06/1617 萬/坪現值 —
- 17 地號住宅區・560.2 坪・移轉 85・2024/05/2621 萬/坪現值 —
- 219-30 地號住宅區・37.1 坪・移轉 4・2024/04/249 萬/坪現值 —
- 280 地號商業區・25.4 坪・移轉 1・2024/04/19無土地成交現值 —
- 281 地號商業區・0.5 坪・移轉 1・2024/04/19無土地成交現值 —
- 309-2 地號住宅區・35.4 坪・移轉 3・2024/04/18無土地成交現值 —
- 219-31 地號住宅區・37.1 坪・移轉 3・2024/04/029 萬/坪現值 —
- 61 地號住宅區・36.9 坪・移轉 1・2024/03/2419 萬/坪現值 —
- 62 地號住宅區・30.8 坪・移轉 1・2024/03/2419 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。