一眼看懂
萬興段萬興小段近三年的非都市建築用地土地，每坪約 6.5 萬（中間一半 6.4 萬～7.0 萬，5 筆），比二林鎮非都市建築用地的中位 5.9 萬高 11%。
- 本段 非都市建築用地6.5萬/坪5 筆・中間一半 6.4 萬～7.0 萬
- 二林鎮 非都市建築用地5.9萬/坪
- 彰化縣 非都市建築用地8.7萬/坪
- 本段 非都市農牧用地0.6萬/坪4 筆・中間一半 0.6 萬～0.7 萬
- 二林鎮 非都市農牧用地0.6萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 30～94 坪
- 總價多在 268～420 萬（非都市建築用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 48%
- 近三年非都市建築用地持分成交 9 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市建築用地歷年中位（每坪）
- 22年 9.1 萬・23年 4.4 萬・24年 6.4 萬・25年 6.5 萬・26年 10.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 二林鎮、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/31 | 3 | 283 | 80.9 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2026/04/28 | 11 | 330 | 30.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 含未辦理所有權第一次登記建物未登記建物 |
| 2026/01/28 | 1 | 290 | 366.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/31 | 3 | 268 | 94.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 其他 鑑界及解除套匯費用:50000元 |
| 2025/06/16 | 7 | 1,656 | 254.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/02/24 | 7 | 102 | 14.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 畸零地或有合併使用效益 |
| 2024/12/20 | 1 | 500 | 783.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/13 | 1 | 766 | 1158.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/29 | 6 | 420 | 65.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/01/29 | 0 | 320 | 991.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本案買賣標的附近有墓園買賣成交價低於公告現值。 |
| 2023/10/02 | 4 | 835 | 208.7 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/05/31 | 1 | 1,000 | 1418.7 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2023/05/02 | 4 | 134 | 29.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/04/05 | 10 | 1,113 | 107.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/03/17 | 4 | 473 | 108.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/02/21 | 1 | 297 | 408.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/03/21 | 9 | 50 | 5.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含土地增值稅或其他稅費4607元 |
| 2022/03/21 | 3 | 37 | 12.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含土地增值稅或其他稅費10408元 |
| 2022/03/21 | 3 | 25 | 8.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含土地增值稅或其他稅費7027元 |
| 2022/02/25 | 5 | 336 | 66.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 含土地增值稅或其他稅費21906元 |
- 2026/08/31全筆3 萬/坪283 萬80.9 坪1 筆土地鄉村區
- 2026/04/28全筆11 萬/坪330 萬30.3 坪1 筆土地非都建築用地含增建備註：含未辦理所有權第一次登記建物未登記建物
- 2026/01/28全筆1 萬/坪290 萬366.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/10/31全筆3 萬/坪268 萬94.4 坪1 筆土地非都建築用地備註：其他 鑑界及解除套匯費用:50000元
- 2025/06/16全筆7 萬/坪1,656 萬254.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/02/24全筆7 萬/坪102 萬14.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：畸零地或有合併使用效益
- 2024/12/20全筆1 萬/坪500 萬783.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/11/13全筆1 萬/坪766 萬1158.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/03/29全筆6 萬/坪420 萬65.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2024/01/29全筆0 萬/坪320 萬991.3 坪1 筆土地非都農牧備註：本案買賣標的附近有墓園買賣成交價低於公告現值。
- 2023/10/02全筆4 萬/坪835 萬208.7 坪2 筆土地非都建築用地
- 2023/05/31全筆1 萬/坪1,000 萬1418.7 坪2 筆土地非都農牧
- 2023/05/02全筆4 萬/坪134 萬29.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/04/05全筆10 萬/坪1,113 萬107.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/03/17全筆4 萬/坪473 萬108.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/02/21全筆1 萬/坪297 萬408.4 坪1 筆土地非都農牧
- 2022/03/21全筆9 萬/坪50 萬5.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：含土地增值稅或其他稅費4607元
- 2022/03/21全筆3 萬/坪37 萬12.1 坪1 筆土地非都建築用地備註：含土地增值稅或其他稅費10408元
- 2022/03/21全筆3 萬/坪25 萬8.2 坪1 筆土地非都建築用地備註：含土地增值稅或其他稅費7027元
- 2022/02/25全筆5 萬/坪336 萬66.8 坪1 筆土地非都建築用地備註：含土地增值稅或其他稅費21906元
段內地號 依最近成交排序・共 261 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 335-15 | 30.3 | 非都市建築用地 | 11 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/28 |
| 90-2 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/21 |
| 91 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/21 |
| 91-1 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/21 |
| 91-4 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/21 |
| 91-5 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/21 |
| 91-6 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2026/03/21 |
| 415-1 | 366.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/28 |
| 86 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/12 |
| 328-13 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/08 |
| 100-13 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/28 |
| 100-953 | 94.4 | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/28 |
| 368-7 | 59.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/01 |
| 368-11 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/01 |
| 100-952 | 94.4 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/31 |
| 100-736 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/06 |
| 129-2 | 58.4 | 非都市建築用地 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/27 |
| 129-3 | — | 非都市建築用地 | 9持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/27 |
| 411 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/25 |
| 100-862 | 254.7 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/16 |
| 100-777 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/07 |
| 100-999 | 51.4 | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/07 |
| 100-1000 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/06/07 |
| 344 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/05/10 |
| 100-1043 | 14.5 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/24 |
| 371-15 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/04 |
| 68-4 | 783.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/20 |
| 417 | 1158.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/13 |
| 346 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/24 |
| 346-3 | 29 | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/24 |
| 346-7 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/24 |
| 100-824 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/05/13 |
| 100-825 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/13 |
| 100-828 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/13 |
| 100-831 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/13 |
| 100-837 | — | 非都市建築用地 | 6持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/05/13 |
| 362 | — | 非都市建築用地 | 2持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/24 |
| 371-17 | 36 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/04/03 |
| 100-692 | 65.6 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 2 | 2 | 2024/03/29 |
| 100-706 | 200.6 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2024/03/07 |
- 335-15 地號非都市建築用地・30.3 坪・移轉 1・2026/04/2811 萬/坪現值 —
- 90-2 地號非都市農牧用地・移轉 1・2026/03/210 萬/坪持分現值 —
- 91 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/03/210 萬/坪持分現值 —
- 91-1 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/03/210 萬/坪持分現值 —
- 91-4 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/03/210 萬/坪持分現值 —
- 91-5 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/03/210 萬/坪持分現值 —
- 91-6 地號非都市農牧用地・移轉 2・2026/03/210 萬/坪持分現值 —
- 415-1 地號非都市農牧用地・366.3 坪・移轉 1・2026/01/281 萬/坪現值 —
- 86 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/12/121 萬/坪持分現值 —
- 328-13 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/12/082 萬/坪持分現值 —
- 100-13 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/11/283 萬/坪持分現值 —
- 100-953 地號非都市建築用地・94.4 坪・移轉 1・2025/11/283 萬/坪持分現值 —
- 368-7 地號非都市建築用地・59.6 坪・移轉 1・2025/11/01無土地成交現值 —
- 368-11 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/11/01無土地成交現值 —
- 100-952 地號非都市建築用地・94.4 坪・移轉 1・2025/10/313 萬/坪現值 —
- 100-736 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/10/063 萬/坪持分現值 —
- 129-2 地號非都市建築用地・58.4 坪・移轉 1・2025/09/279 萬/坪持分現值 —
- 129-3 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/09/279 萬/坪持分現值 —
- 411 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/06/252 萬/坪持分現值 —
- 100-862 地號非都市建築用地・254.7 坪・移轉 1・2025/06/167 萬/坪現值 —
- 100-777 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/06/073 萬/坪持分現值 —
- 100-999 地號非都市建築用地・51.4 坪・移轉 2・2025/06/073 萬/坪持分現值 —
- 100-1000 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/06/073 萬/坪持分現值 —
- 344 地號非都市建築用地・移轉 2・2025/05/103 萬/坪持分現值 —
- 100-1043 地號非都市建築用地・14.5 坪・移轉 1・2025/02/247 萬/坪現值 —
- 371-15 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/02/041 萬/坪持分現值 —
- 68-4 地號非都市農牧用地・783.5 坪・移轉 1・2024/12/201 萬/坪現值 —
- 417 地號非都市農牧用地・1158.6 坪・移轉 1・2024/11/131 萬/坪現值 —
- 346 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/10/244 萬/坪持分現值 —
- 346-3 地號非都市建築用地・29 坪・移轉 1・2024/10/244 萬/坪持分現值 —
- 346-7 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/10/244 萬/坪持分現值 —
- 100-824 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/05/136 萬/坪持分現值 —
- 100-825 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/05/136 萬/坪持分現值 —
- 100-828 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/05/136 萬/坪持分現值 —
- 100-831 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/05/136 萬/坪持分現值 —
- 100-837 地號非都市建築用地・移轉 2・2024/05/136 萬/坪持分現值 —
- 362 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/04/242 萬/坪持分現值 —
- 371-17 地號非都市建築用地・36 坪・移轉 2・2024/04/03無土地成交現值 —
- 100-692 地號非都市建築用地・65.6 坪・移轉 2・2024/03/296 萬/坪現值 —
- 100-706 地號非都市建築用地・200.6 坪・移轉 2・2024/03/071 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。