一眼看懂
益民段近三年的住宅區土地，每坪約 28.0 萬（中間一半 26.1 萬～31.8 萬，11 筆），比員林市住宅區的中位 32.0 萬低 13%。
- 本段 住宅區28.0萬/坪11 筆・中間一半 26.1 萬～31.8 萬
- 員林市 住宅區32.0萬/坪
- 彰化縣 住宅區21.2萬/坪
- 一般一筆多大、多少錢
- 34～60 坪
- 總價多在 886～1,780 萬（住宅區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 77%
- 近三年住宅區持分成交 4 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 22年 28.1 萬・23年 26.5 萬・24年 30.6 萬・25年 26.1 萬・26年 26.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 員林市、彰化縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 26 | 854 | 33.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2026/01/23 | 28 | 1,433 | 51.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2026/01/09 | 25 | 1,780 | 71.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/08/13 | 27 | 1,390 | 51.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/04/19 | 25 | 195 | 7.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2025/04/18 | 33 | 1,780 | 54.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/04/10 | 25 | 892 | 35.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/03/11 | 13 | 7 | 0.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/01/18 | 25 | 802 | 32.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/12/31 | 31 | 880 | 28.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 增值稅由買方負擔,稅額為176563元整 |
| 2024/12/04 | 34 | 1,200 | 35.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/11/19 | 27 | 1,842 | 67.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/09/13 | 28 | 680 | 24.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2024/03/13 | 37 | 6,171 | 168.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/08/22 | 29 | 2,885 | 100.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/07/18 | 18 | 1,133 | 63.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/07/11 | 26 | 1,348 | 51.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/06/08 | 26 | 1,374 | 51.9 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含租約 含租約 |
| 2023/05/09 | 6 | 1,644 | 274.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 特定工廠登記需用毗鄰綠帶 |
| 2022/10/07 | 26 | 1,188 | 46.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 |
- 2026/06/15全筆26 萬/坪854 萬33.2 坪1 筆土地住
- 2026/01/23全筆28 萬/坪1,433 萬51.2 坪1 筆土地住宅區
- 2026/01/09全筆25 萬/坪1,780 萬71.2 坪1 筆土地住宅區
- 2025/08/13全筆27 萬/坪1,390 萬51.9 坪1 筆土地住宅區
- 2025/04/19全筆25 萬/坪195 萬7.9 坪1 筆土地商業區
- 2025/04/18全筆33 萬/坪1,780 萬54.0 坪3 筆土地住宅區
- 2025/04/10全筆25 萬/坪892 萬35.0 坪1 筆土地住宅區
- 2025/03/11全筆13 萬/坪7 萬0.5 坪2 筆土地非都建築用地
- 2025/01/18全筆25 萬/坪802 萬32.1 坪1 筆土地住宅區
- 2024/12/31全筆31 萬/坪880 萬28.8 坪1 筆土地住宅區備註：增值稅由買方負擔,稅額為176563元整
- 2024/12/04全筆34 萬/坪1,200 萬35.8 坪1 筆土地住宅區
- 2024/11/19全筆27 萬/坪1,842 萬67.0 坪1 筆土地住宅區
- 2024/09/13全筆28 萬/坪680 萬24.3 坪1 筆土地住宅區
- 2024/03/13全筆37 萬/坪6,171 萬168.1 坪2 筆土地住宅區
- 2023/08/22全筆29 萬/坪2,885 萬100.1 坪1 筆土地住宅區
- 2023/07/18全筆18 萬/坪1,133 萬63.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 2023/07/11全筆26 萬/坪1,348 萬51.9 坪1 筆土地住宅區
- 2023/06/08全筆26 萬/坪1,374 萬51.9 坪1 筆土地住宅區含租約備註：含租約
- 2023/05/09全筆6 萬/坪1,644 萬274.1 坪1 筆土地非都農牧備註：特定工廠登記需用毗鄰綠帶
- 2022/10/07全筆26 萬/坪1,188 萬46.2 坪1 筆土地住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 304 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 695 | 51.2 | 住宅區 | 28 | — | — | 2 | 2 | 2026/01/23 |
| 670 | 71.2 | 住宅區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2026/01/09 |
| 693 | 236.9 | 住宅區 | 17 | — | — | 1 | 21 | 2026/01/07 |
| 693-58 | 20.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2026/01/07 |
| 756-4 | 5 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 2 | 2025/11/09 |
| 615-2 | 51.9 | 住宅區 | 27 | — | — | 4 | 4 | 2025/08/13 |
| 674 | 40.1 | 住宅區 | 10持分 | — | — | 2 | 4 | 2025/07/13 |
| 310 | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/05 |
| 311 | — | — | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/05 |
| 46-7 | 7.9 | 商業區 | 25 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/19 |
| 735 | 7.1 | 住宅區 | 33 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/18 |
| 735-1 | 35.6 | 住宅區 | 33 | — | — | 1 | 1 | 2025/04/18 |
| 735-2 | 11.2 | 住宅區 | 33 | — | — | 2 | 2 | 2025/04/18 |
| 694 | 35 | 住宅區 | 25 | — | — | 4 | 4 | 2025/04/10 |
| 567 | 0.4 | 非都市建築用地 | 13 | — | — | 1 | 2 | 2025/03/11 |
| 568 | 0.1 | 非都市建築用地 | 13 | — | — | 1 | 2 | 2025/03/11 |
| 712 | 32.1 | 住宅區 | 25 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/18 |
| 49 | 212.1 | 住宅區 | 17持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/01/16 |
| 733 | 28.8 | 住宅區 | 31 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/31 |
| 740 | 35.8 | 住宅區 | 34 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/04 |
| 399 | 37.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/26 |
| 400 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/11/26 |
| 54 | — | 住宅區 | 10持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/07 |
| 632-2 | 24.3 | 住宅區 | 28 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/13 |
| 563 | 40.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/08 |
| 564 | 7.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/09/08 |
| 478 | 23.6 | 非都市建築用地 | 6 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/16 |
| 567-1 | 17.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/22 |
| 568-1 | 3.5 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/07/22 |
| 736 | 41.7 | 住宅區 | 27 | — | — | 1 | 2 | 2024/07/16 |
| 324 | 14.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/26 |
| 332 | 20.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/06/19 |
| 83 | 15.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/23 |
| 567-2 | 17.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/20 |
| 568-2 | 3.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/05/20 |
| 283 | 11.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/04/22 |
| 280 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/04/19 |
| 446 | 25.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2024/03/27 |
| 175-1 | — | 非都市農牧用地 | 23持分 | — | — | 7 | 7 | 2024/03/25 |
| 176 | — | 非都市農牧用地 | 23持分 | — | — | 7 | 7 | 2024/03/25 |
- 695 地號住宅區・51.2 坪・移轉 2・2026/01/2328 萬/坪現值 —
- 670 地號住宅區・71.2 坪・移轉 1・2026/01/0925 萬/坪現值 —
- 693 地號住宅區・236.9 坪・移轉 21・2026/01/0717 萬/坪現值 —
- 693-58 地號住宅區・20.7 坪・移轉 2・2026/01/07無土地成交現值 —
- 756-4 地號非都市建築用地・5 坪・移轉 2・2025/11/0910 萬/坪現值 —
- 615-2 地號住宅區・51.9 坪・移轉 4・2025/08/1327 萬/坪現值 —
- 674 地號住宅區・40.1 坪・移轉 4・2025/07/1310 萬/坪持分現值 —
- 310 地號分區未標示・移轉 1・2025/05/05無土地成交現值 —
- 311 地號分區未標示・移轉 1・2025/05/05無土地成交現值 —
- 46-7 地號商業區・7.9 坪・移轉 1・2025/04/1925 萬/坪現值 —
- 735 地號住宅區・7.1 坪・移轉 2・2025/04/1833 萬/坪現值 —
- 735-1 地號住宅區・35.6 坪・移轉 1・2025/04/1833 萬/坪現值 —
- 735-2 地號住宅區・11.2 坪・移轉 2・2025/04/1833 萬/坪現值 —
- 694 地號住宅區・35 坪・移轉 4・2025/04/1025 萬/坪現值 —
- 567 地號非都市建築用地・0.4 坪・移轉 2・2025/03/1113 萬/坪現值 —
- 568 地號非都市建築用地・0.1 坪・移轉 2・2025/03/1113 萬/坪現值 —
- 712 地號住宅區・32.1 坪・移轉 2・2025/01/1825 萬/坪現值 —
- 49 地號住宅區・212.1 坪・移轉 2・2025/01/1617 萬/坪持分現值 —
- 733 地號住宅區・28.8 坪・移轉 1・2024/12/3131 萬/坪現值 —
- 740 地號住宅區・35.8 坪・移轉 2・2024/12/0434 萬/坪現值 —
- 399 地號非都市建築用地・37.8 坪・移轉 1・2024/11/26無土地成交現值 —
- 400 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/11/26無土地成交現值 —
- 54 地號住宅區・移轉 1・2024/11/0710 萬/坪持分現值 —
- 632-2 地號住宅區・24.3 坪・移轉 1・2024/09/1328 萬/坪現值 —
- 563 地號非都市建築用地・40.2 坪・移轉 2・2024/09/08無土地成交現值 —
- 564 地號非都市建築用地・7.6 坪・移轉 2・2024/09/08無土地成交現值 —
- 478 地號非都市建築用地・23.6 坪・移轉 1・2024/08/166 萬/坪現值 —
- 567-1 地號非都市建築用地・17.3 坪・移轉 1・2024/07/22無土地成交現值 —
- 568-1 地號非都市建築用地・3.5 坪・移轉 1・2024/07/22無土地成交現值 —
- 736 地號住宅區・41.7 坪・移轉 2・2024/07/1627 萬/坪現值 —
- 324 地號非都市建築用地・14.8 坪・移轉 1・2024/06/26無土地成交現值 —
- 332 地號非都市建築用地・20.9 坪・移轉 1・2024/06/19無土地成交現值 —
- 83 地號非都市建築用地・15.4 坪・移轉 1・2024/05/23無土地成交現值 —
- 567-2 地號非都市建築用地・17.7 坪・移轉 1・2024/05/20無土地成交現值 —
- 568-2 地號非都市建築用地・3.9 坪・移轉 1・2024/05/20無土地成交現值 —
- 283 地號非都市建築用地・11.8 坪・移轉 4・2024/04/22無土地成交現值 —
- 280 地號非都市建築用地・移轉 1・2024/04/19無土地成交現值 —
- 446 地號非都市建築用地・25.1 坪・移轉 1・2024/03/27無土地成交現值 —
- 175-1 地號非都市農牧用地・移轉 7・2024/03/2523 萬/坪持分現值 —
- 176 地號非都市農牧用地・移轉 7・2024/03/2523 萬/坪持分現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。