土地 › 新北市 › 三峽區

新北市三峽區五寮段詩朗小段

2467 個有紀錄的地號・全筆成交 85 筆・持分 4 筆

一眼看懂

五寮段詩朗小段近三年的非都市林業用地土地，每坪約 3,070 元（中間一半 3,070 元～4,300 元，5 筆），比三峽區非都市林業用地的中位 2,880 元高 7%。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段非都市林業用地3,071元/坪5 筆・中間一半 3,070 元～4,300 元
三峽區非都市林業用地2,881元/坪
新北市非都市林業用地3,321元/坪

估自己的地: 公告現值 × 0.9 倍 ≈ 行情; 非都市林業用地近三年成交單價約是公告現值的 0.9 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
一般一筆多大、多少錢: 814～814 坪; 總價多在 250～350 萬（非都市林業用地，近三年中間一半）
非都市林業用地歷年中位（每坪）: 16年 3,700 元・20年 3,010 元・21年 18,880 元・25年 4,770 元・26年 3,070 元; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 三峽區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 8 筆持分移轉顯示 12 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/01/22	0	250	813.7	1	全筆	0.9×	非都林業	僅土地交易。
2026/01/22	0	250	813.7	1	全筆	0.9×	非都林業	僅土地交易。
2026/01/22	0	250	813.7	1	全筆	0.9×	非都林業	僅土地交易。
2026/01/22	0	350	813.4	1	全筆	1.3×	非都林業	含增建僅土地交易。未登記建物
2025/07/13	0	477	1000.4	1	全筆	1.4×	非都林業	含增建未登記建物；農作物
2024/10/12	1	700	1000.7	1	全筆	2.1×	非都農牧
2022/11/27	0	260	776.2	1	全筆	1.1×	非都農牧	1.森林區,農牧用地。2.地上權及地上物由買方自行處理負擔。3.土地增值稅由買方全額負擔。
2021/09/09	2	1,550	821.0	2	全筆	6.5×	非都林業	含增建未登記建物
2020/12/06	0	39	93.2	1	全筆	—	非都農牧
2020/09/30	0	545	1815.0	1	全筆	—	非都林業
2020/09/30	0	1,342	3941.0	1	全筆	1.2×	非都農牧
2020/09/30	0	37	122.8	1	全筆	1.1×	非都林業
2020/09/30	0	265	756.3	1	全筆	—	非都農牧
2020/09/30	0	435	1439.3	1	全筆	1.1×	非都林業
2020/09/30	0	568	1623.8	1	全筆	1.3×	非都農牧
2020/06/10	0	200	1003.4	1	全筆	0.7×	非都農牧
2020/06/05	1	380	302.5	1	全筆	4.5×	非都林業	1.林業用地.2.土地增值稅由賣方負擔.3.雙方約定新台幣220萬免除債務.4.現況點交.5.本案土地上有賣方出資興建之資材室
2020/02/07	1	620	870.6	1	全筆	2.6×	非都農牧
2020/02/03	1	10	19.4	1	全筆	0.5×	非都建築用地
2020/02/02	0	375	907.5	1	全筆	1.5×	非都農牧

2026/01/22全筆
0 萬/坪
250 萬
813.7 坪1 筆土地現值 0.9×非都林業
備註：僅土地交易。
2026/01/22全筆
0 萬/坪
250 萬
813.7 坪1 筆土地現值 0.9×非都林業
備註：僅土地交易。
2026/01/22全筆
0 萬/坪
250 萬
813.7 坪1 筆土地現值 0.9×非都林業
備註：僅土地交易。
2026/01/22全筆
0 萬/坪
350 萬
813.4 坪1 筆土地現值 1.3×非都林業
含增建
備註：僅土地交易。未登記建物
2025/07/13全筆
0 萬/坪
477 萬
1000.4 坪1 筆土地現值 1.4×非都林業
含增建
備註：未登記建物；農作物
2024/10/12全筆
1 萬/坪
700 萬
1000.7 坪1 筆土地現值 2.1×非都農牧
2022/11/27全筆
0 萬/坪
260 萬
776.2 坪1 筆土地現值 1.1×非都農牧
備註：1.森林區,農牧用地。2.地上權及地上物由買方自行處理負擔。3.土地增值稅由買方全額負擔。
2021/09/09全筆
2 萬/坪
1,550 萬
821.0 坪2 筆土地現值 6.5×非都林業
含增建
備註：未登記建物
2020/12/06全筆
0 萬/坪
39 萬
93.2 坪1 筆土地非都農牧
2020/09/30全筆
0 萬/坪
545 萬
1815.0 坪1 筆土地非都林業
2020/09/30全筆
0 萬/坪
1,342 萬
3941.0 坪1 筆土地現值 1.2×非都農牧
2020/09/30全筆
0 萬/坪
37 萬
122.8 坪1 筆土地現值 1.1×非都林業
2020/09/30全筆
0 萬/坪
265 萬
756.3 坪1 筆土地非都農牧
2020/09/30全筆
0 萬/坪
435 萬
1439.3 坪1 筆土地現值 1.1×非都林業
2020/09/30全筆
0 萬/坪
568 萬
1623.8 坪1 筆土地現值 1.3×非都農牧
2020/06/10全筆
0 萬/坪
200 萬
1003.4 坪1 筆土地現值 0.7×非都農牧
2020/06/05全筆
1 萬/坪
380 萬
302.5 坪1 筆土地現值 4.5×非都林業
備註：1.林業用地.2.土地增值稅由賣方負擔.3.雙方約定新台幣220萬免除債務.4.現況點交.5.本案土地上有賣方出資興建之資材室
2020/02/07全筆
1 萬/坪
620 萬
870.6 坪1 筆土地現值 2.6×非都農牧
2020/02/03全筆
1 萬/坪
10 萬
19.4 坪1 筆土地現值 0.5×非都建築用地
2020/02/02全筆
0 萬/坪
375 萬
907.5 坪1 筆土地現值 1.5×非都農牧

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
171-1	—	非都市農牧用地	0持分	0	0.7×	2	2	2026/08/19
150-99	813.4	非都市林業用地	0	0	1.3×	1	1	2026/01/22
150-100	813.7	非都市林業用地	0	0	0.9×	1	1	2026/01/22
150-101	813.7	非都市林業用地	0	0	0.9×	1	1	2026/01/22
150-102	813.7	非都市林業用地	0	0	0.9×	1	1	2026/01/22
164-4	1000.4	非都市林業用地	0	0	1.4×	1	1	2025/07/13
11	758.4	非都市農牧用地	—	0	—	0	1	2025/06/11
182	187.9	非都市農牧用地	—	0	—	0	1	2025/06/11
98	827.3	非都市農牧用地	—	0	—	0	1	2024/11/14
99	126.1	非都市農牧用地	—	0	—	0	1	2024/11/14
100	64.4	非都市農牧用地	—	0	—	0	1	2024/11/14
16-24	907.5	非都市農牧用地	1	0	2.1×	3	3	2024/10/12
77	—	非都市農牧用地	0持分	0	0.9×	2	2	2024/05/24
143-5	—	非都市林業用地	1持分	0	2.5×	1	1	2023/04/26
143-6	—	非都市林業用地	1持分	0	2.5×	1	1	2023/04/26
178-34	155.5	非都市農牧用地	0	0	1.4×	1	1	2023/03/20
178-37	32.4	非都市農牧用地	0	0	1.4×	1	1	2023/03/20
87-15	776.2	非都市農牧用地	0	0	1.1×	1	1	2022/11/27
53-1	—	非都市農牧用地	1持分	0	1.5×	2	2	2022/06/10
178-29	151.3	非都市林業用地	2持分	0	7.1×	1	1	2022/01/26
178-72	—	非都市林業用地	2持分	0	7.1×	1	1	2022/01/26
143-3	372.1	非都市林業用地	2	0	6.5×	1	1	2021/09/09
143-4	448.9	非都市林業用地	2	0	6.5×	1	1	2021/09/09
2-8	27.2	非都市建築用地	2	0	2.5×	1	1	2021/05/19
2-9	45.1	非都市建築用地	2	0	2.5×	1	1	2021/05/19
3-16	323.1	非都市建築用地	2	1	2.5×	1	1	2021/05/19
3-17	36	非都市建築用地	2	1	2.5×	1	1	2021/05/19
16-28	93.2	非都市農牧用地	0	—	—	1	1	2020/12/06
87-50	1439.3	非都市林業用地	0	0	1.1×	1	1	2020/09/30
87-61	1815	非都市林業用地	0	0	—	1	1	2020/09/30
88	1623.8	非都市農牧用地	0	0	1.3×	1	1	2020/09/30
104	3941	非都市農牧用地	0	0	1.2×	1	1	2020/09/30
104-7	756.3	非都市農牧用地	0	0	—	1	1	2020/09/30
150-65	122.8	非都市林業用地	0	0	1.1×	1	1	2020/09/30
178-77	907.5	非都市林業用地	1	0	2.7×	1	1	2020/07/01
87-20	1003.4	非都市農牧用地	0	0	0.7×	1	1	2020/06/10
178-75	302.5	非都市林業用地	1	0	4.5×	1	1	2020/06/05
50-4	2.1	非都市建築用地	0	0	0.0×	1	1	2020/03/31
52-3	27.2	非都市建築用地	0	1	0.0×	1	1	2020/03/31
52-4	16.3	非都市建築用地	0	1	0.0×	1	1	2020/03/31

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市三峽區 五寮段詩朗小段

段內土地成交 最近 100 筆

新北市三峽區五寮段詩朗小段

段內土地成交最近 100 筆