土地 › 新北市 › 三峽區

新北市三峽區民族段

2458 個有紀錄的地號・全筆成交 21 筆・持分 31 筆

一眼看懂

民族段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2023 年，每坪中位約 51.4 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區52.8萬/坪1 筆
三峽區住宅區34.4萬/坪
新北市住宅區47.7萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全三峽區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 14年 30.0 萬・15年 23.3 萬・16年 22.2 萬・17年 26.7 萬・23年 51.4 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 三峽區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 49 筆持分移轉顯示 10 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/12/13	53	580	11.0	1	全筆	3.7×	住宅區	含增建未登記建物
2023/05/22	50	550	11.0	1	全筆	3.5×	住宅區	含增建未登記建物
2023/02/24	18	7	0.4	1	全筆	1.1×	公設/道路
2017/06/12	24	775	32.2	3	全筆	1.8×	住宅區	含增建 1.含增建或未登記建物。2.住宅區土地金額為7696000元,道路用地金額為52500元。
2017/04/28	29	1,130	38.6	1	全筆	2.4×	住宅區
2016/12/21	30	456	15.2	3	全筆	2.3×	住宅區
2016/03/01	14	1,200	83.7	1	全筆	1.0×	住宅區	被占用含未辦保存登記他人佔用中
2015/11/10	4	4	0.8	2	全筆	—	其他	含地上果樹
2015/06/02	23	1,950	83.7	1	全筆	1.6×	住宅區
2014/06/06	2	10	5.6	1	全筆	0.9×	其他
2014/06/06	2	10	5.8	1	全筆	0.9×	其他
2014/06/06	2	6	3.4	1	全筆	0.9×	其他
2014/06/06	2	2	1.1	1	全筆	0.9×	其他
2014/06/06	2	13	7.1	1	全筆	0.9×	其他
2014/06/06	2	8	4.3	1	全筆	0.9×	其他
2014/04/29	2	12	5.8	1	全筆	1.0×	其他
2014/03/26	30	456	15.2	3	全筆	2.8×	住宅區
2014/02/10	2	11	5.3	1	全筆	1.0×	其他
2014/02/10	2	13	6.6	1	全筆	1.0×	其他
2013/05/10	3	280	83.7	1	全筆	0.3×	住宅區	急售／債務受債權債務影響或債務抵償之交易。瑕疵物件之交易。

2023/12/13全筆
53 萬/坪
580 萬
11.0 坪1 筆土地現值 3.7×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2023/05/22全筆
50 萬/坪
550 萬
11.0 坪1 筆土地現值 3.5×住宅區
含增建
備註：未登記建物
2023/02/24全筆
18 萬/坪
7 萬
0.4 坪1 筆土地現值 1.1×公設/道路
2017/06/12全筆
24 萬/坪
775 萬
32.2 坪3 筆土地現值 1.8×住宅區
含增建
備註：1.含增建或未登記建物。2.住宅區土地金額為7696000元,道路用地金額為52500元。
2017/04/28全筆
29 萬/坪
1,130 萬
38.6 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
2016/12/21全筆
30 萬/坪
456 萬
15.2 坪3 筆土地現值 2.3×住宅區
2016/03/01全筆
14 萬/坪
1,200 萬
83.7 坪1 筆土地現值 1.0×住宅區
被占用
備註：含未辦保存登記他人佔用中
2015/11/10全筆
4 萬/坪
4 萬
0.8 坪2 筆土地其他
備註：含地上果樹
2015/06/02全筆
23 萬/坪
1,950 萬
83.7 坪1 筆土地現值 1.6×住宅區
2014/06/06全筆
2 萬/坪
10 萬
5.6 坪1 筆土地現值 0.9×其他
2014/06/06全筆
2 萬/坪
10 萬
5.8 坪1 筆土地現值 0.9×其他
2014/06/06全筆
2 萬/坪
6 萬
3.4 坪1 筆土地現值 0.9×其他
2014/06/06全筆
2 萬/坪
2 萬
1.1 坪1 筆土地現值 0.9×其他
2014/06/06全筆
2 萬/坪
13 萬
7.1 坪1 筆土地現值 0.9×其他
2014/06/06全筆
2 萬/坪
8 萬
4.3 坪1 筆土地現值 0.9×其他
2014/04/29全筆
2 萬/坪
12 萬
5.8 坪1 筆土地現值 1.0×其他
2014/03/26全筆
30 萬/坪
456 萬
15.2 坪3 筆土地現值 2.8×住宅區
2014/02/10全筆
2 萬/坪
11 萬
5.3 坪1 筆土地現值 1.0×其他
2014/02/10全筆
2 萬/坪
13 萬
6.6 坪1 筆土地現值 1.0×其他
2013/05/10全筆
3 萬/坪
280 萬
83.7 坪1 筆土地現值 0.3×住宅區
急售／債務
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。瑕疵物件之交易。

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
543	—	住宅區	—	18	—	0	4	2026/08/10
544	—	住宅區	—	18	—	0	4	2026/08/10
547	2.6	住宅區	19	18	1.2×	2	6	2026/08/10
584	—	住宅區	—	18	—	0	4	2026/08/10
585	—	住宅區	—	18	—	0	4	2026/08/10
216-1	—	住宅區	—	19	—	0	1	2026/06/05
999	—	住宅區	—	16	—	0	2	2026/05/01
754	—	住宅區	—	16	—	0	2	2026/04/25
140	—	住宅區	—	19	—	0	6	2026/03/21
441	—	住宅區	—	18	—	0	8	2026/02/18
790	—	住宅區	—	18	—	0	58	2026/01/30
1025	—	住宅區	—	16	—	0	1	2026/01/19
841	—	住宅區	—	21	—	0	191	2026/01/07
695	—	住宅區	—	16	—	0	3	2025/12/31
716	—	住宅區	—	16	—	0	3	2025/12/31
717	—	住宅區	—	16	—	0	3	2025/12/31
718	—	住宅區	—	16	—	0	3	2025/12/31
288	—	住宅區	—	19	—	0	18	2025/12/25
288-1	—	住宅區	—	19	—	0	15	2025/12/25
918	—	住宅區	—	21	—	0	147	2025/12/18
769	—	住宅區	—	16	—	0	2	2025/11/11
520	—	住宅區	—	18	—	0	13	2025/09/30
610	—	住宅區	—	16	—	0	17	2025/07/26
285	—	公共設施/道路用地	8持分	19	0.3×	3	3	2025/07/21
286	—	公共設施/道路用地	8持分	19	0.3×	3	3	2025/07/21
194	—	住宅區	—	19	—	0	1	2025/07/19
410-8	7.3	住宅區	45	18	2.6×	1	1	2025/07/03
316	—	住宅區	—	19	—	0	12	2025/06/26
780	—	住宅區	—	18	—	0	69	2025/06/11
821	—	住宅區	—	18	—	0	165	2025/06/06
278	25.9	住宅區	39	19	2.1×	2	2	2025/06/03
644-13	—	其他	2持分	2	0.9×	1	2	2025/06/02
733	—	其他	—	16	—	0	1	2025/06/02
161	—	住宅區	—	19	—	0	4	2025/04/28
326	—	住宅區	28持分	19	1.5×	1	1	2025/02/10
354	—	住宅區	28持分	19	1.5×	1	1	2025/02/10
355	—	住宅區	28持分	19	1.5×	1	1	2025/02/10
356	29.8	住宅區	28持分	19	1.5×	1	1	2025/02/10
356-1	4.1	住宅區	28持分	19	1.5×	1	1	2025/02/10
359	10.3	住宅區	28持分	19	1.5×	1	1	2025/02/10

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市三峽區 民族段

段內土地成交 最近 100 筆

新北市三峽區民族段

段內土地成交最近 100 筆