新北市三峽區民族段 288 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/25	新北市三峽區民族街２８巷７號五樓	31	980	5.8	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建陽台外推
2025/01/24	新北市三峽區民族街２４號六樓	32	810	4.6	1	全筆	住	含增建鐵鋁窗增建其他增建
2023/11/12	新北市三峽區民族街２８巷５號四樓	22	1,175	9.0	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/06/13	新北市三峽區民族街２４號４樓	0	1	0.0	0	全筆	住	此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為9500,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額8500。
2022/08/02	新北市三峽區民族街２８巷３號三樓	27	750	5.2	2	全筆	都市:其他:住宅區
2022/01/26	新北市三峽區民族街２８巷５號七樓	20	1,650	13.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2019/07/09	新北市三峽區民族街２４號三樓	18	450	4.7	2	全筆	住	急售／債務受債權債務影響或債務抵償之交易。
2019/06/03	新北市三峽區民族街２４號三樓	18	450	4.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/07/06	新北市三峽區民族街２８巷３號五樓	19	540	5.2	2	全筆	住
2017/04/25	新北市三峽區民族街２６號四樓	17	585	6.7	2	全筆	住
2016/06/06	新北市三峽區民族街26號	41	1,430	6.9	2	全筆	住	本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:騎樓以鐵捲門圍住。
2014/12/12	新北市三峽區民族街26號六樓	18	632	6.7	2	全筆	住
2013/04/24	新北市三峽區民族街２８巷７之１號六樓	16	598	6.8	2	全筆	住
2013/04/15	新北市三峽區民族街２４號七樓	13	330	4.7	2	全筆	住
2013/04/11	新北市三峽區民族街７８巷２弄９號三樓	12	353	4.6	1	全筆	住
2013/03/04	新北市三峽區民族街２６號七樓	14	510	6.5	2	全筆	住	漏水／壁癌所有權人共2人,房間、天花板有滲漏水
2012/11/16	新北市三峽區民族街２６號六樓	15	532	6.7	2	全筆	住

2025/12/25全筆
新北市三峽區民族街２８巷７號五樓
31 萬/坪
980 萬
5.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
備註：陽台外推
2025/01/24全筆
新北市三峽區民族街２４號六樓
32 萬/坪
810 萬
4.6 坪1 筆土地住
含增建
備註：鐵鋁窗增建其他增建
2023/11/12全筆
新北市三峽區民族街２８巷５號四樓
22 萬/坪
1,175 萬
9.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/06/13全筆
新北市三峽區民族街２４號４樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為9500,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額8500。
2022/08/02全筆
新北市三峽區民族街２８巷３號三樓
27 萬/坪
750 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2022/01/26全筆
新北市三峽區民族街２８巷５號七樓
20 萬/坪
1,650 萬
13.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2019/07/09全筆
新北市三峽區民族街２４號三樓
18 萬/坪
450 萬
4.7 坪2 筆土地住
急售／債務
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
2019/06/03全筆
新北市三峽區民族街２４號三樓
18 萬/坪
450 萬
4.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/07/06全筆
新北市三峽區民族街２８巷３號五樓
19 萬/坪
540 萬
5.2 坪2 筆土地住
2017/04/25全筆
新北市三峽區民族街２６號四樓
17 萬/坪
585 萬
6.7 坪2 筆土地住
2016/06/06全筆
新北市三峽區民族街26號
41 萬/坪
1,430 萬
6.9 坪2 筆土地住
備註：本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增改建:騎樓以鐵捲門圍住。
2014/12/12全筆
新北市三峽區民族街26號六樓
18 萬/坪
632 萬
6.7 坪2 筆土地住
2013/04/24全筆
新北市三峽區民族街２８巷７之１號六樓
16 萬/坪
598 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/04/15全筆
新北市三峽區民族街２４號七樓
13 萬/坪
330 萬
4.7 坪2 筆土地住
2013/04/11全筆
新北市三峽區民族街７８巷２弄９號三樓
12 萬/坪
353 萬
4.6 坪1 筆土地住
2013/03/04全筆
新北市三峽區民族街２６號七樓
14 萬/坪
510 萬
6.5 坪2 筆土地住
漏水／壁癌
備註：所有權人共2人,房間、天花板有滲漏水
2012/11/16全筆
新北市三峽區民族街２６號六樓
15 萬/坪
532 萬
6.7 坪2 筆土地住

同段行情：民族段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53・倍數 3.7×・2458 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

新北市三峽區民族街24號

7 棟・1994 完工・房價中位 31.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。