一眼看懂
小八里坌段荖阡坑小段近三年的其他土地，每坪約 10,000 元（中間一半 9,930 元～10,200 元，6 筆），比八里區其他的中位 25,000 元低 60%。
- 本段 其他9,999元/坪6 筆・中間一半 9,930 元～10,200 元
- 八里區 其他24,998元/坪
- 新北市 其他41,152元/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 2.6 倍 ≈ 行情
- 其他近三年成交單價約是公告現值的 2.6 倍（中位，本段資料不足，用全八里區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 7～16 坪
- 總價多在 10～16 萬（其他，近三年中間一半）
- 其他歷年中位（每坪）
- 21年 9,960 元・22年 9,950 元・23年 9,900 元・24年 9,980 元・25年 18,110 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 八里區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 2 | 13 | 7.0 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2024/09/13 | 1 | 9 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2024/09/13 | 1 | 15 | 15.1 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2024/09/13 | 1 | 6 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2024/09/11 | 1 | 20 | 20.0 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2024/07/04 | 1 | 16 | 16.0 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2024/06/14 | 11 | 8,700 | 806.5 | 3 | 全筆 | 2.5× | 農業區 | |
| 2023/09/24 | 1 | 15 | 15.1 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2023/06/06 | 9 | 6,622 | 737.8 | 1 | 全筆 | 2.1× | 農業區 | 急售／債務 受債權債務關係影響或債務抵償 |
| 2023/05/31 | 1 | 19 | 19.1 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2023/05/31 | 1 | 23 | 23.3 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2023/05/31 | 1 | 5 | 5.1 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2023/05/31 | 1 | 4 | 4.2 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2023/05/31 | 1 | 6 | 6.0 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2022/11/11 | 1 | 45 | 45.1 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2022/09/27 | 1 | 10 | 10.0 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2022/02/24 | 1 | 7 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2022/02/24 | 1 | 9 | 9.4 | 1 | 全筆 | — | 其他 | |
| 2021/11/18 | 9 | 6,622 | 737.8 | 1 | 全筆 | 2.1× | 農業區 | |
| 2021/10/15 | 1 | 25 | 25.1 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
- 2025/10/21全筆2 萬/坪13 萬7.0 坪1 筆土地其他
- 2024/09/13全筆1 萬/坪9 萬8.8 坪1 筆土地其他
- 2024/09/13全筆1 萬/坪15 萬15.1 坪1 筆土地其他
- 2024/09/13全筆1 萬/坪6 萬6.3 坪1 筆土地其他
- 2024/09/11全筆1 萬/坪20 萬20.0 坪1 筆土地其他
- 2024/07/04全筆1 萬/坪16 萬16.0 坪1 筆土地其他
- 2024/06/14全筆11 萬/坪8,700 萬806.5 坪3 筆土地現值 2.5×農業區
- 2023/09/24全筆1 萬/坪15 萬15.1 坪1 筆土地其他
- 2023/06/06全筆9 萬/坪6,622 萬737.8 坪1 筆土地現值 2.1×農業區急售／債務備註：受債權債務關係影響或債務抵償
- 2023/05/31全筆1 萬/坪19 萬19.1 坪1 筆土地其他
- 2023/05/31全筆1 萬/坪23 萬23.3 坪1 筆土地其他
- 2023/05/31全筆1 萬/坪5 萬5.1 坪1 筆土地其他
- 2023/05/31全筆1 萬/坪4 萬4.2 坪1 筆土地其他
- 2023/05/31全筆1 萬/坪6 萬6.0 坪1 筆土地其他
- 2022/11/11全筆1 萬/坪45 萬45.1 坪1 筆土地其他
- 2022/09/27全筆1 萬/坪10 萬10.0 坪1 筆土地其他
- 2022/02/24全筆1 萬/坪7 萬6.7 坪1 筆土地其他
- 2022/02/24全筆1 萬/坪9 萬9.4 坪1 筆土地其他
- 2021/11/18全筆9 萬/坪6,622 萬737.8 坪1 筆土地現值 2.1×農業區
- 2021/10/15全筆1 萬/坪25 萬25.1 坪1 筆土地其他
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24-59 | 61.4 | 農業區 | 11持分 | 4 | 2.5× | 2 | 2 | 2025/12/08 |
| 26-15 | 737.8 | 農業區 | 11持分 | 4 | 2.5× | 5 | 5 | 2025/12/08 |
| 28-1 | 7.3 | 農業區 | 11持分 | 4 | 2.5× | 2 | 2 | 2025/12/08 |
| 265-51 | 7 | 其他 | 2 | 1 | — | 1 | 1 | 2025/10/21 |
| 691-1 | — | 其他 | 21持分 | 4 | 1.0× | 2 | 2 | 2024/10/18 |
| 265-47 | 8.8 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2024/09/13 |
| 265-48 | 6.4 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2024/09/13 |
| 265-49 | 15.1 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2024/09/13 |
| 265-46 | 20 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2024/09/11 |
| 692-23 | 23.6 | 農業區 | — | 5 | — | 0 | 1 | 2024/08/07 |
| 692-24 | 0.9 | 農業區 | — | 5 | — | 0 | 1 | 2024/08/07 |
| 696 | 314.9 | 農業區 | 2持分 | 4 | 0.4× | 3 | 3 | 2024/07/31 |
| 265-45 | 16 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2024/07/04 |
| 23-7 | — | 商業區 | 6持分 | 15 | 0.6× | 1 | 1 | 2024/01/19 |
| 23-10 | — | 商業區 | 6持分 | 4 | 0.6× | 1 | 1 | 2024/01/19 |
| 23-12 | — | 商業區 | 6持分 | 15 | 0.6× | 1 | 1 | 2024/01/19 |
| 197-11 | 79 | 農業區 | — | 5 | — | 0 | 1 | 2023/10/30 |
| 197-16 | — | 農業區 | — | 5 | — | 0 | 3 | 2023/10/30 |
| 197-21 | — | 農業區 | — | 5 | — | 0 | 3 | 2023/10/30 |
| 302 | — | 農業區 | 5持分 | 3 | 1.9× | 1 | 1 | 2023/10/18 |
| 304 | — | 農業區 | 5持分 | 3 | 1.9× | 1 | 1 | 2023/10/18 |
| 305 | — | 農業區 | 5持分 | 3 | 1.9× | 1 | 1 | 2023/10/18 |
| 265-42 | 15.1 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/09/24 |
| 265-37 | 4.2 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/05/31 |
| 265-38 | 5.1 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/05/31 |
| 265-39 | 6.1 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/05/31 |
| 265-40 | 23.3 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/05/31 |
| 265-41 | 19.1 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/05/31 |
| 265-36 | 45.1 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2022/11/11 |
| 265-35 | 10 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2022/09/27 |
| 694-9 | — | 其他 | 5持分 | 4 | 1.4× | 4 | 4 | 2022/05/26 |
| 694-11 | — | 其他 | 5持分 | 3 | 1.4× | 3 | 3 | 2022/05/26 |
| 265-33 | 6.7 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2022/02/24 |
| 265-34 | 9.4 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2022/02/24 |
| 686-1 | — | 農業區 | 3持分 | 3 | 1.1× | 1 | 1 | 2021/12/13 |
| 265-32 | 25.1 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2021/10/15 |
| 265-31 | 13 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2020/12/17 |
| 265-30 | — | 其他 | 1持分 | 1 | — | 1 | 1 | 2020/10/14 |
| 265-29 | 15.4 | 其他 | 1 | 1 | — | 1 | 1 | 2020/09/15 |
| 676-2 | 4.8 | 其他 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2020/09/15 |
- 24-59 地號農業區・61.4 坪・移轉 2・2025/12/0811 萬/坪持分現值 4・2.5×
- 26-15 地號農業區・737.8 坪・移轉 5・2025/12/0811 萬/坪持分現值 4・2.5×
- 28-1 地號農業區・7.3 坪・移轉 2・2025/12/0811 萬/坪持分現值 4・2.5×
- 265-51 地號其他・7 坪・移轉 1・2025/10/212 萬/坪現值 1
- 691-1 地號其他・移轉 2・2024/10/1821 萬/坪持分現值 4・1.0×
- 265-47 地號其他・8.8 坪・移轉 1・2024/09/131 萬/坪現值 1
- 265-48 地號其他・6.4 坪・移轉 1・2024/09/131 萬/坪現值 1
- 265-49 地號其他・15.1 坪・移轉 1・2024/09/131 萬/坪現值 1
- 265-46 地號其他・20 坪・移轉 1・2024/09/111 萬/坪現值 1
- 692-23 地號農業區・23.6 坪・移轉 1・2024/08/07無土地成交現值 5
- 692-24 地號農業區・0.9 坪・移轉 1・2024/08/07無土地成交現值 5
- 696 地號農業區・314.9 坪・移轉 3・2024/07/312 萬/坪持分現值 4・0.4×
- 265-45 地號其他・16 坪・移轉 1・2024/07/041 萬/坪現值 1
- 23-7 地號商業區・移轉 1・2024/01/196 萬/坪持分現值 15・0.6×
- 23-10 地號商業區・移轉 1・2024/01/196 萬/坪持分現值 4・0.6×
- 23-12 地號商業區・移轉 1・2024/01/196 萬/坪持分現值 15・0.6×
- 197-11 地號農業區・79 坪・移轉 1・2023/10/30無土地成交現值 5
- 197-16 地號農業區・移轉 3・2023/10/30無土地成交現值 5
- 197-21 地號農業區・移轉 3・2023/10/30無土地成交現值 5
- 302 地號農業區・移轉 1・2023/10/185 萬/坪持分現值 3・1.9×
- 304 地號農業區・移轉 1・2023/10/185 萬/坪持分現值 3・1.9×
- 305 地號農業區・移轉 1・2023/10/185 萬/坪持分現值 3・1.9×
- 265-42 地號其他・15.1 坪・移轉 1・2023/09/241 萬/坪現值 1
- 265-37 地號其他・4.2 坪・移轉 1・2023/05/311 萬/坪現值 1
- 265-38 地號其他・5.1 坪・移轉 1・2023/05/311 萬/坪現值 1
- 265-39 地號其他・6.1 坪・移轉 1・2023/05/311 萬/坪現值 1
- 265-40 地號其他・23.3 坪・移轉 1・2023/05/311 萬/坪現值 1
- 265-41 地號其他・19.1 坪・移轉 1・2023/05/311 萬/坪現值 1
- 265-36 地號其他・45.1 坪・移轉 1・2022/11/111 萬/坪現值 1
- 265-35 地號其他・10 坪・移轉 1・2022/09/271 萬/坪現值 1
- 694-9 地號其他・移轉 4・2022/05/265 萬/坪持分現值 4・1.4×
- 694-11 地號其他・移轉 3・2022/05/265 萬/坪持分現值 3・1.4×
- 265-33 地號其他・6.7 坪・移轉 1・2022/02/241 萬/坪現值 1
- 265-34 地號其他・9.4 坪・移轉 1・2022/02/241 萬/坪現值 1
- 686-1 地號農業區・移轉 1・2021/12/133 萬/坪持分現值 3・1.1×
- 265-32 地號其他・25.1 坪・移轉 1・2021/10/151 萬/坪現值 1
- 265-31 地號其他・13 坪・移轉 1・2020/12/171 萬/坪現值 1
- 265-30 地號其他・移轉 1・2020/10/141 萬/坪持分現值 1
- 265-29 地號其他・15.4 坪・移轉 1・2020/09/151 萬/坪現值 1
- 676-2 地號其他・4.8 坪・移轉 1・2020/09/151 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。