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新北市新莊區立言段

1148 個有紀錄的地號・全筆成交 9 筆・持分 8 筆

一眼看懂

立言段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 85.3 萬（3 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 2.1 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 2.1 倍（中位，本段資料不足，用全新莊區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 13年 40.0 萬・19年 112.2 萬・22年 85.3 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 新莊區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 23 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/03/10	40	321	8.0	3	全筆	0.8×	公設/道路
2022/05/13	85	4,998	58.6	1	全筆	—	住宅區
2022/05/13	85	4,998	58.6	1	全筆	—	住宅區
2022/05/13	85	4,998	58.6	1	全筆	—	住宅區
2019/10/14	112	46,596	415.2	1	全筆	2.0×	住宅區
2014/07/11	46	40	0.9	1	全筆	—	其他
2014/06/16	18	16	0.9	1	全筆	—	其他
2013/10/02	45	668	15.0	3	全筆	1.4×	其他
2013/04/02	40	170	4.2	1	全筆	1.2×	住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
319	—	住宅區	—	59	—	0	20	2026/06/20
321	—	住宅區	—	59	—	0	23	2026/06/20
806	—	住宅區	—	59	—	0	215	2026/05/04
577	—	住宅區	—	63	—	0	14	2026/04/07
579	—	住宅區	—	63	—	0	21	2026/04/04
750	—	住宅區	—	59	—	0	1	2026/04/01
345	—	住宅區	—	59	—	0	1	2026/03/27
504	—	住宅區	—	59	—	0	1	2026/03/26
739	—	住宅區	—	59	—	0	1	2026/03/20
39	—	住宅區	—	55	—	0	3	2026/03/18
495	—	住宅區	—	59	—	0	4	2026/03/08
12	—	住宅區	—	60	—	0	135	2026/03/07
322	—	住宅區	—	63	—	0	87	2026/03/05
769	—	住宅區	—	59	—	0	2	2026/02/07
246	17.7	住宅區	—	59	—	0	1	2026/01/13
583	—	住宅區	—	66	—	0	47	2025/12/08
58	—	住宅區	—	55	—	0	1	2025/12/07
531	—	住宅區	—	59	—	0	24	2025/12/06
531-1	—	住宅區	—	59	—	0	21	2025/12/06
179	—	住宅區	—	59	—	0	1	2025/12/04
371	—	住宅區	—	59	—	0	3	2025/11/13
598	—	住宅區	—	59	—	0	3	2025/10/28
180	—	住宅區	—	59	—	0	5	2025/10/23
48	—	住宅區	—	55	—	0	1	2025/09/17
522	—	住宅區	—	59	—	0	2	2025/09/17
187	—	住宅區	—	59	—	0	2	2025/09/01
414	—	住宅區	—	59	—	0	1	2025/08/31
688	—	住宅區	—	63	—	0	12	2025/08/24
688-1	—	住宅區	—	100	—	0	10	2025/08/24
565	—	住宅區	—	63	—	0	1	2025/08/23
455	—	住宅區	—	59	—	0	1	2025/08/03
552	—	住宅區	—	59	—	0	1	2025/07/13
653	—	住宅區	—	59	—	0	1	2025/07/12
654	—	住宅區	—	59	—	1	2	2025/07/12
474	—	住宅區	—	59	—	0	1	2025/07/11
369	—	住宅區	—	59	—	0	2	2025/06/11
563	—	住宅區	—	62	—	0	24	2025/06/02
49	—	住宅區	—	55	—	0	3	2025/04/30
37	—	住宅區	—	55	—	0	1	2025/03/30
758	—	住宅區	—	59	—	0	2	2025/03/01

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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。