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新北市汐止區保長段

2400 個有紀錄的地號・全筆成交 9 筆・持分 48 筆

一眼看懂

保長段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 19.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區19.6萬/坪1 筆
汐止區住宅區32.6萬/坪
新北市住宅區47.7萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 1.4 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.4 倍（中位，本段資料不足，用全汐止區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 12年 39.1 萬・13年 21.0 萬・17年 41.2 萬・18年 33.7 萬・24年 19.6 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 汐止區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 77 筆持分移轉顯示 13 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/05	20	650	33.1	1	全筆	1.1×	住宅區	親族間買賣,稅費由買方全額負擔
2020/06/19	7	67	9.8	1	全筆	0.5×	公設/道路
2018/07/12	34	14,000	414.9	2	全筆	2.2×	住宅區
2017/05/03	41	3,000	72.8	2	全筆	2.7×	住宅區
2015/05/05	4	4,179	928.7	1	全筆	3.3×	其他
2014/01/28	1	800	1198.2	2	全筆	0.4×	農業區
2013/10/03	21	1,530	72.8	2	全筆	1.9×	住宅區
2012/12/22	39	1,236	31.6	2	全筆	3.7×	住宅區
2011/12/26	14	4,258	303.8	1	全筆	1.5×	住宅區

2024/06/05全筆
20 萬/坪
650 萬
33.1 坪1 筆土地現值 1.1×住宅區
備註：親族間買賣,稅費由買方全額負擔
2020/06/19全筆
7 萬/坪
67 萬
9.8 坪1 筆土地現值 0.5×公設/道路
2018/07/12全筆
34 萬/坪
14,000 萬
414.9 坪2 筆土地現值 2.2×住宅區
2017/05/03全筆
41 萬/坪
3,000 萬
72.8 坪2 筆土地現值 2.7×住宅區
2015/05/05全筆
4 萬/坪
4,179 萬
928.7 坪1 筆土地現值 3.3×其他
2014/01/28全筆
1 萬/坪
800 萬
1198.2 坪2 筆土地現值 0.4×農業區
2013/10/03全筆
21 萬/坪
1,530 萬
72.8 坪2 筆土地現值 1.9×住宅區
2012/12/22全筆
39 萬/坪
1,236 萬
31.6 坪2 筆土地現值 3.7×住宅區
2011/12/26全筆
14 萬/坪
4,258 萬
303.8 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
483	18.9	住宅區	—	22	—	0	2	2026/08/05
470	—	住宅區	—	22	—	0	94	2026/06/10
995	—	住宅區	—	22	—	0	1637	2026/05/12
770	—	住宅區	—	22	—	0	234	2026/04/27
1064	—	工業區	11持分	22	0.7×	2	2	2026/04/07
1067	—	工業區	11持分	13	0.7×	2	2	2026/04/07
1070	—	工業區	11持分	13	0.7×	2	2	2026/04/07
793	—	住宅區	—	22	—	0	320	2026/03/22
793-1	—	住宅區	—	22	—	0	313	2026/03/22
172	8.9	住宅區	39	22	3.7×	1	91	2026/03/07
1054	—	住宅區	—	22	—	0	248	2026/03/01
792	—	住宅區	—	22	—	0	109	2026/01/15
182	52.7	住宅區	30持分	22	2.8×	1	167	2025/12/14
839	10.4	工業區	54	13	4.5×	1	1	2025/11/14
855	31	工業區	54	13	4.5×	1	1	2025/11/14
878	124.7	工業區	54	13	4.5×	1	1	2025/11/14
893	98.8	工業區	54	13	4.5×	1	1	2025/11/14
935-1	98.9	工業區	54	13	4.5×	1	1	2025/11/14
983	209.4	工業區	54	13	4.5×	1	1	2025/11/14
984	58.1	工業區	54	13	4.5×	1	1	2025/11/14
1003	43.2	工業區	54	13	4.5×	1	1	2025/11/14
766	—	住宅區	—	22	—	0	51	2025/10/31
237	—	住宅區	—	22	—	0	19	2025/10/27
280	—	住宅區	—	22	—	0	19	2025/10/27
290	176.9	住宅區	30持分	22	2.8×	1	95	2025/10/23
401	12.6	住宅區	20	22	1.0×	1	1	2025/10/16
1059	—	工業區	7持分	13	0.6×	1	1	2025/10/14
369	—	住宅區	—	22	—	0	23	2025/09/13
482	—	—	—	22	—	0	4	2025/08/30
482-1	—	—	—	22	—	0	4	2025/08/30
515	—	—	—	22	—	0	1	2025/08/30
321	—	住宅區	—	22	—	0	63	2025/07/13
388	207.4	住宅區	34	22	2.2×	1	96	2025/07/12
388-2	—	住宅區	—	22	—	0	50	2025/07/12
476	—	住宅區	—	22	—	0	5	2025/06/30
762	—	住宅區	—	22	—	0	11	2025/04/21
236	—	住宅區	—	22	—	0	1	2025/03/14
313	—	住宅區	—	22	—	0	37	2025/03/08
559	—	住宅區	—	22	—	0	1	2025/02/21
287	—	住宅區	—	22	—	0	36	2025/02/20

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

新北市汐止區 保長段

段內土地成交 最近 100 筆

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