一眼看懂
下萬里加投段員潭子小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 5,000 元（中間一半 4,790 元～13,150 元，3 筆），比萬里區非都市農牧用地的中位 5,860 元低 15%。
- 本段 非都市農牧用地4,995元/坪3 筆・中間一半 4,790 元～13,150 元
- 萬里區 非都市農牧用地5,858元/坪
- 新北市 非都市農牧用地25,045元/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.7 倍 ≈ 行情
- 非都市農牧用地近三年成交單價約是公告現值的 1.7 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 693～1934 坪
- 總價多在 729～1,175 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 13年 2,000 元・24年 4,580 元・25年 5,000 元・26年 21,310 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 萬里區、新北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 2 | 1,000 | 469.2 | 1 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 本案乃因雙方無法履行前契約程序,經雙方協議原地主以原價購回。農作物 |
| 2026/04/27 | 2 | 1,000 | 469.2 | 1 | 全筆 | 7.0× | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/01/14 | 0 | 458 | 917.2 | 2 | 全筆 | 1.7× | 非都農牧 | |
| 2024/09/02 | 0 | 1,350 | 2950.0 | 6 | 全筆 | 1.5× | 非都農牧 | |
| 2017/01/11 | 6 | 65 | 10.3 | 1 | 全筆 | 6.8× | 非都建築用地 | |
| 2013/11/13 | 0 | 930 | 2818.1 | 1 | 全筆 | 1.2× | 非都農牧 | |
| 2013/08/12 | 0 | 3,409 | 17234.3 | 6 | 全筆 | 0.5× | 非都林業 | |
| 2013/08/12 | 0 | 450 | 2247.6 | 1 | 全筆 | 0.7× | 非都農牧 | |
| 2013/08/12 | 0 | 339 | 1695.8 | 1 | 全筆 | 0.7× | 非都農牧 | |
| 2013/08/12 | 0 | 361 | 1805.9 | 1 | 全筆 | 0.7× | 非都農牧 | |
| 2013/08/12 | 0 | 872 | 4361.8 | 1 | 全筆 | 0.7× | 非都農牧 | |
| 2013/08/12 | 0 | 569 | 2843.5 | 1 | 全筆 | 0.7× | 非都農牧 | |
| 2013/06/18 | 1 | 270 | 225.4 | 1 | 全筆 | 4.4× | 非都農牧 | |
| 2013/06/18 | 1 | 87 | 72.6 | 1 | 全筆 | 4.4× | 非都農牧 | |
| 2013/02/04 | 2 | 168 | 99.2 | 1 | 全筆 | 6.2× | 非都農牧 |
- 2026/07/09全筆2 萬/坪1,000 萬469.2 坪1 筆土地山坡地保育區備註：本案乃因雙方無法履行前契約程序,經雙方協議原地主以原價購回。農作物
- 2026/04/27全筆2 萬/坪1,000 萬469.2 坪1 筆土地現值 7.0×非都農牧備註：農作物
- 2025/01/14全筆0 萬/坪458 萬917.2 坪2 筆土地現值 1.7×非都農牧
- 2024/09/02全筆0 萬/坪1,350 萬2950.0 坪6 筆土地現值 1.5×非都農牧
- 2017/01/11全筆6 萬/坪65 萬10.3 坪1 筆土地現值 6.8×非都建築用地
- 2013/11/13全筆0 萬/坪930 萬2818.1 坪1 筆土地現值 1.2×非都農牧
- 2013/08/12全筆0 萬/坪3,409 萬17234.3 坪6 筆土地現值 0.5×非都林業
- 2013/08/12全筆0 萬/坪450 萬2247.6 坪1 筆土地現值 0.7×非都農牧
- 2013/08/12全筆0 萬/坪339 萬1695.8 坪1 筆土地現值 0.7×非都農牧
- 2013/08/12全筆0 萬/坪361 萬1805.9 坪1 筆土地現值 0.7×非都農牧
- 2013/08/12全筆0 萬/坪872 萬4361.8 坪1 筆土地現值 0.7×非都農牧
- 2013/08/12全筆0 萬/坪569 萬2843.5 坪1 筆土地現值 0.7×非都農牧
- 2013/06/18全筆1 萬/坪270 萬225.4 坪1 筆土地現值 4.4×非都農牧
- 2013/06/18全筆1 萬/坪87 萬72.6 坪1 筆土地現值 4.4×非都農牧
- 2013/02/04全筆2 萬/坪168 萬99.2 坪1 筆土地現值 6.2×非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110-1 | 469.2 | 非都市農牧用地 | 2 | 0 | 7.0× | 1 | 1 | 2026/04/27 |
| 127 | 83.5 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.7× | 1 | 1 | 2025/01/14 |
| 129 | 833.7 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.7× | 1 | 1 | 2025/01/14 |
| 124-2 | 131.3 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.5× | 1 | 1 | 2024/09/02 |
| 129-2 | 123.1 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.5× | 1 | 1 | 2024/09/02 |
| 131 | 733.6 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.5× | 1 | 1 | 2024/09/02 |
| 132 | 494.3 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.5× | 1 | 1 | 2024/09/02 |
| 277-2 | 1253.3 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.5× | 1 | 1 | 2024/09/02 |
| 277-3 | 214.5 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.5× | 1 | 1 | 2024/09/02 |
| 96-11 | 72.6 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 1.8× | 1 | 1 | 2024/01/19 |
| 96-14 | 149.4 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 1.8× | 1 | 1 | 2024/01/19 |
| 146-1 | 121 | 非都市建築用地 | 2 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/09/22 |
| 146-2 | 1.8 | 非都市建築用地 | 2 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/09/22 |
| 146-3 | 1.5 | 非都市建築用地 | 2 | 1 | — | 1 | 1 | 2023/09/22 |
| 115-2 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | 0 | 5.0× | 1 | 1 | 2021/09/28 |
| 119 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | 0 | 5.0× | 2 | 2 | 2021/09/28 |
| 102-1 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | 0 | 10.0× | 1 | 1 | 2021/07/06 |
| 247 | — | 非都市林業用地 | 2持分 | 0 | 6.1× | 2 | 2 | 2021/07/06 |
| 183-9 | 1565.4 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.1× | 1 | 1 | 2019/11/25 |
| 115-1 | 110.1 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.5× | 1 | 1 | 2019/03/21 |
| 128-4 | 36 | 非都市建築用地 | 1 | 1 | 0.9× | 1 | 1 | 2018/06/06 |
| 163-6 | 10.3 | 非都市建築用地 | 6 | 1 | 6.8× | 1 | 1 | 2017/01/11 |
| 117 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | 0 | 4.0× | 1 | 1 | 2016/07/04 |
| 112-6 | 262.9 | 非都市農牧用地 | — | 0 | — | 0 | 1 | 2014/03/13 |
| 171 | 2818.1 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 1.2× | 1 | 1 | 2013/11/13 |
| 172 | 52.9 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | 0.5× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 174 | 378.4 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | 0.5× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 175 | 6695.2 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | 0.5× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 175-1 | 64.4 | 非都市林業用地 | 0 | 1 | 0.5× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 175-2 | 215.7 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | 0.5× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 176 | 2247.6 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 0.7× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 183-7 | 1695.8 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 0.7× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 183-8 | 1805.9 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 0.7× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 317-3 | 4361.7 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 0.7× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 319 | 2843.5 | 非都市農牧用地 | 0 | 0 | 0.7× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 320 | 9827.6 | 非都市林業用地 | 0 | 0 | 0.5× | 1 | 1 | 2013/08/12 |
| 81-1 | 225.4 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 4.4× | 1 | 1 | 2013/06/18 |
| 81-2 | 72.6 | 非都市農牧用地 | 1 | 0 | 4.4× | 1 | 1 | 2013/06/18 |
| 109-1 | 99.2 | 非都市農牧用地 | 2 | 0 | 6.2× | 1 | 1 | 2013/02/04 |
| 1 | — | — | — | 2 | — | 0 | 0 | — |
- 110-1 地號非都市農牧用地・469.2 坪・移轉 1・2026/04/272 萬/坪現值 0・7.0×
- 127 地號非都市農牧用地・83.5 坪・移轉 1・2025/01/140 萬/坪現值 0・1.7×
- 129 地號非都市農牧用地・833.7 坪・移轉 1・2025/01/140 萬/坪現值 0・1.7×
- 124-2 地號非都市農牧用地・131.3 坪・移轉 1・2024/09/020 萬/坪現值 0・1.5×
- 129-2 地號非都市農牧用地・123.1 坪・移轉 1・2024/09/020 萬/坪現值 0・1.5×
- 131 地號非都市農牧用地・733.6 坪・移轉 1・2024/09/020 萬/坪現值 0・1.5×
- 132 地號非都市農牧用地・494.3 坪・移轉 1・2024/09/020 萬/坪現值 0・1.5×
- 277-2 地號非都市農牧用地・1253.3 坪・移轉 1・2024/09/020 萬/坪現值 0・1.5×
- 277-3 地號非都市農牧用地・214.5 坪・移轉 1・2024/09/020 萬/坪現值 0・1.5×
- 96-11 地號非都市農牧用地・72.6 坪・移轉 1・2024/01/191 萬/坪現值 0・1.8×
- 96-14 地號非都市農牧用地・149.4 坪・移轉 1・2024/01/191 萬/坪現值 0・1.8×
- 146-1 地號非都市建築用地・121 坪・移轉 1・2023/09/222 萬/坪現值 1
- 146-2 地號非都市建築用地・1.8 坪・移轉 1・2023/09/222 萬/坪現值 1
- 146-3 地號非都市建築用地・1.5 坪・移轉 1・2023/09/222 萬/坪現值 1
- 115-2 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/09/281 萬/坪持分現值 0・5.0×
- 119 地號非都市農牧用地・移轉 2・2021/09/281 萬/坪持分現值 0・5.0×
- 102-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2021/07/063 萬/坪持分現值 0・10.0×
- 247 地號非都市林業用地・移轉 2・2021/07/062 萬/坪持分現值 0・6.1×
- 183-9 地號非都市農牧用地・1565.4 坪・移轉 1・2019/11/250 萬/坪現值 0・1.1×
- 115-1 地號非都市農牧用地・110.1 坪・移轉 1・2019/03/210 萬/坪現值 0・1.5×
- 128-4 地號非都市建築用地・36 坪・移轉 1・2018/06/061 萬/坪現值 1・0.9×
- 163-6 地號非都市建築用地・10.3 坪・移轉 1・2017/01/116 萬/坪現值 1・6.8×
- 117 地號非都市農牧用地・移轉 1・2016/07/041 萬/坪持分現值 0・4.0×
- 112-6 地號非都市農牧用地・262.9 坪・移轉 1・2014/03/13無土地成交現值 0
- 171 地號非都市農牧用地・2818.1 坪・移轉 1・2013/11/130 萬/坪現值 0・1.2×
- 172 地號非都市林業用地・52.9 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.5×
- 174 地號非都市林業用地・378.4 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.5×
- 175 地號非都市林業用地・6695.2 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.5×
- 175-1 地號非都市林業用地・64.4 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 1・0.5×
- 175-2 地號非都市林業用地・215.7 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.5×
- 176 地號非都市農牧用地・2247.6 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.7×
- 183-7 地號非都市農牧用地・1695.8 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.7×
- 183-8 地號非都市農牧用地・1805.9 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.7×
- 317-3 地號非都市農牧用地・4361.7 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.7×
- 319 地號非都市農牧用地・2843.5 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.7×
- 320 地號非都市林業用地・9827.6 坪・移轉 1・2013/08/120 萬/坪現值 0・0.5×
- 81-1 地號非都市農牧用地・225.4 坪・移轉 1・2013/06/181 萬/坪現值 0・4.4×
- 81-2 地號非都市農牧用地・72.6 坪・移轉 1・2013/06/181 萬/坪現值 0・4.4×
- 109-1 地號非都市農牧用地・99.2 坪・移轉 1・2013/02/042 萬/坪現值 0・6.2×
- 1 地號分區未標示・移轉 0・—無土地成交現值 2
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。