一眼看懂
新舞鶴段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 2,610 元（中間一半 2,190 元～3,270 元，17 筆），跟瑞穗鄉非都市農牧用地的中位 2,600 元 差不多。
- 本段 非都市農牧用地2,605元/坪17 筆・中間一半 2,190 元～3,270 元
- 瑞穗鄉 非都市農牧用地2,595元/坪
- 花蓮縣 非都市農牧用地4,325元/坪
- 本段 其他2,793元/坪3 筆・中間一半 2,790 元～4,560 元
- 一般一筆多大、多少錢
- 317～1406 坪
- 總價多在 100～521 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 3,950 元・23年 3,110 元・24年 3,270 元・25年 2,290 元・26年 1,950 元
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 瑞穗鄉、花蓮縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/27 | 0 | 521 | 2609.4 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2026/03/29 | 1 | 520 | 821.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 未登記建物坐落於同段1098地號上。未登記建物；農作物 |
| 2026/03/06 | 0 | 880 | 4644.2 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/16 | 0 | 230 | 1128.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/09/05 | 0 | 268 | 1084.4 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/07/16 | 0 | 550 | 2360.2 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 農作物 |
| 2025/04/16 | 0 | 13 | 46.5 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2025/04/16 | 0 | 13 | 46.5 | 2 | 全筆 | 鄉村區 | |
| 2025/03/13 | 0 | 16 | 71.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/12/09 | 1 | 783 | 1231.8 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/11/18 | 0 | 8 | 24.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/09/26 | 0 | 17 | 51.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本買賣標的土地上因有供公眾使用之土地公廟、拜庭、、廟埕、洗手台、金爐等,故以公告現值計價。 |
| 2024/08/04 | 0 | 100 | 367.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/08/04 | 1 | 200 | 377.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 瑞穗鄉新舞鶴段133134地號不含未辦保存建物 |
| 2024/06/19 | 0 | 60 | 317.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/05/26 | 0 | 247 | 946.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/04/15 | 0 | 530 | 1576.2 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/03/18 | 0 | 130 | 271.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 成交總價包括土地價款:新台幣110萬元正,承租人地上物、農作物、咖啡樹、檳榔等新台幣20萬元正之補償費。農作物 |
| 2024/03/06 | 0 | 200 | 913.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/01/09 | 0 | 460 | 1405.6 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/08/27全筆0 萬/坪521 萬2609.4 坪3 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2026/03/29全筆1 萬/坪520 萬821.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：未登記建物坐落於同段1098地號上。未登記建物；農作物
- 2026/03/06全筆0 萬/坪880 萬4644.2 坪3 筆土地非都農牧
- 2025/10/16全筆0 萬/坪230 萬1128.4 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/09/05全筆0 萬/坪268 萬1084.4 坪2 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/07/16全筆0 萬/坪550 萬2360.2 坪2 筆土地非都農牧備註：農作物
- 2025/04/16全筆0 萬/坪13 萬46.5 坪2 筆土地鄉村區
- 2025/04/16全筆0 萬/坪13 萬46.5 坪2 筆土地鄉村區
- 2025/03/13全筆0 萬/坪16 萬71.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/12/09全筆1 萬/坪783 萬1231.8 坪3 筆土地非都農牧
- 2024/11/18全筆0 萬/坪8 萬24.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/09/26全筆0 萬/坪17 萬51.0 坪1 筆土地非都農牧備註：本買賣標的土地上因有供公眾使用之土地公廟、拜庭、、廟埕、洗手台、金爐等,故以公告現值計價。
- 2024/08/04全筆0 萬/坪100 萬367.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/08/04全筆1 萬/坪200 萬377.2 坪1 筆土地非都建築用地備註：瑞穗鄉新舞鶴段133134地號不含未辦保存建物
- 2024/06/19全筆0 萬/坪60 萬317.3 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/05/26全筆0 萬/坪247 萬946.9 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/04/15全筆0 萬/坪530 萬1576.2 坪3 筆土地非都農牧
- 2024/03/18全筆0 萬/坪130 萬271.9 坪1 筆土地非都農牧備註：成交總價包括土地價款:新台幣110萬元正,承租人地上物、農作物、咖啡樹、檳榔等新台幣20萬元正之補償費。農作物
- 2024/03/06全筆0 萬/坪200 萬913.6 坪2 筆土地非都農牧
- 2024/01/09全筆0 萬/坪460 萬1405.6 坪2 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 188 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | 1074.8 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/27 |
| 1304 | 737.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/27 |
| 1404 | 797.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/08/27 |
| 65 | 98.2 | 非都市建築用地 | 2 | — | — | 1 | 2 | 2026/03/11 |
| 1301 | 1335.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/06 |
| 1405 | 1758.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/06 |
| 1410 | 1549.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/06 |
| 689 | 1234.9 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/25 |
| 693 | 56.1 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/25 |
| 694 | 179.3 | 非都市農牧用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/12/25 |
| 1635 | 951.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/16 |
| 1636 | 176.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/16 |
| 1237 | 281.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/05 |
| 1238 | 803.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2025/09/05 |
| 1093 | 84.2 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/27 |
| 1800 | — | 非都市建築用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/02 |
| 475 | 223.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/16 |
| 476 | 2136.5 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/07/16 |
| 1645 | 71 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/13 |
| 635 | 1102.3 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/09 |
| 640 | 65.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/09 |
| 642 | 64 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/12/09 |
| 635-1 | 24.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/11/18 |
| 561 | 35.2 | 非都市建築用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2024/10/01 |
| 637 | 51 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/09/26 |
| 133 | 367.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/04 |
| 134 | 377.2 | 非都市建築用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2024/08/04 |
| 1646 | 317.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/06/19 |
| 1403 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/14 |
| 1406 | — | 非都市農牧用地 | 0持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/06/14 |
| 1224 | 946.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 3 | 3 | 2024/05/26 |
| 718 | 591 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/15 |
| 719 | 102 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/15 |
| 720 | 883.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/04/15 |
| 1446 | 488.4 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/21 |
| 1172 | 271.9 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 2 | 2024/03/18 |
| 1648 | 656.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/06 |
| 1652 | 257.3 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/03/06 |
| 549 | 36.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/02/20 |
| 650 | 1400 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2024/01/09 |
- 1302 地號非都市農牧用地・1074.8 坪・移轉 1・2026/08/270 萬/坪現值 —
- 1304 地號非都市農牧用地・737.1 坪・移轉 1・2026/08/270 萬/坪現值 —
- 1404 地號非都市農牧用地・797.4 坪・移轉 1・2026/08/270 萬/坪現值 —
- 65 地號非都市建築用地・98.2 坪・移轉 2・2026/03/112 萬/坪現值 —
- 1301 地號非都市農牧用地・1335.9 坪・移轉 1・2026/03/060 萬/坪現值 —
- 1405 地號非都市農牧用地・1758.7 坪・移轉 1・2026/03/060 萬/坪現值 —
- 1410 地號非都市農牧用地・1549.5 坪・移轉 1・2026/03/060 萬/坪現值 —
- 689 地號非都市農牧用地・1234.9 坪・移轉 1・2025/12/25無土地成交現值 —
- 693 地號非都市農牧用地・56.1 坪・移轉 1・2025/12/25無土地成交現值 —
- 694 地號非都市農牧用地・179.3 坪・移轉 1・2025/12/25無土地成交現值 —
- 1635 地號非都市農牧用地・951.7 坪・移轉 1・2025/10/160 萬/坪現值 —
- 1636 地號非都市農牧用地・176.7 坪・移轉 1・2025/10/160 萬/坪現值 —
- 1237 地號非都市農牧用地・281.2 坪・移轉 3・2025/09/050 萬/坪現值 —
- 1238 地號非都市農牧用地・803.2 坪・移轉 3・2025/09/050 萬/坪現值 —
- 1093 地號非都市農牧用地・84.2 坪・移轉 1・2025/08/270 萬/坪現值 —
- 1800 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/08/021 萬/坪持分現值 —
- 475 地號非都市農牧用地・223.7 坪・移轉 1・2025/07/160 萬/坪現值 —
- 476 地號非都市農牧用地・2136.5 坪・移轉 1・2025/07/160 萬/坪現值 —
- 1645 地號非都市農牧用地・71 坪・移轉 1・2025/03/130 萬/坪現值 —
- 635 地號非都市農牧用地・1102.3 坪・移轉 1・2024/12/091 萬/坪現值 —
- 640 地號非都市農牧用地・65.5 坪・移轉 1・2024/12/091 萬/坪現值 —
- 642 地號非都市農牧用地・64 坪・移轉 1・2024/12/091 萬/坪現值 —
- 635-1 地號非都市農牧用地・24.7 坪・移轉 1・2024/11/180 萬/坪現值 —
- 561 地號非都市建築用地・35.2 坪・移轉 1・2024/10/014 萬/坪現值 —
- 637 地號非都市農牧用地・51 坪・移轉 1・2024/09/260 萬/坪現值 —
- 133 地號非都市農牧用地・367.7 坪・移轉 1・2024/08/040 萬/坪現值 —
- 134 地號非都市建築用地・377.2 坪・移轉 1・2024/08/041 萬/坪現值 —
- 1646 地號非都市農牧用地・317.3 坪・移轉 1・2024/06/190 萬/坪現值 —
- 1403 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/06/140 萬/坪持分現值 —
- 1406 地號非都市農牧用地・移轉 2・2024/06/140 萬/坪持分現值 —
- 1224 地號非都市農牧用地・946.9 坪・移轉 3・2024/05/260 萬/坪現值 —
- 718 地號非都市農牧用地・591 坪・移轉 1・2024/04/150 萬/坪現值 —
- 719 地號非都市農牧用地・102 坪・移轉 1・2024/04/150 萬/坪現值 —
- 720 地號非都市農牧用地・883.3 坪・移轉 1・2024/04/150 萬/坪現值 —
- 1446 地號非都市農牧用地・488.4 坪・移轉 1・2024/03/210 萬/坪現值 —
- 1172 地號非都市農牧用地・271.9 坪・移轉 2・2024/03/180 萬/坪現值 —
- 1648 地號非都市農牧用地・656.3 坪・移轉 1・2024/03/060 萬/坪現值 —
- 1652 地號非都市農牧用地・257.3 坪・移轉 1・2024/03/060 萬/坪現值 —
- 549 地號非都市建築用地・36.1 坪・移轉 2・2024/02/20無土地成交現值 —
- 650 地號非都市農牧用地・1400 坪・移轉 1・2024/01/090 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。