一眼看懂
田心段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 4.3 萬（中間一半 2.4 萬～4.6 萬，25 筆），比苑裡鎮非都市農牧用地的中位 1.0 萬高 331%。
- 本段 非都市農牧用地4.3萬/坪25 筆・中間一半 2.4 萬～4.6 萬
- 苑裡鎮 非都市農牧用地1.0萬/坪
- 苗栗縣 非都市農牧用地0.8萬/坪
- 本段 非都市建築用地14.8萬/坪4 筆・中間一半 13.1 萬～15.0 萬
- 苑裡鎮 非都市建築用地8.5萬/坪
- 本段 其他1.4萬/坪2 筆
- 一般一筆多大、多少錢
- 7～319 坪
- 總價多在 29～357 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年非都市農牧用地持分成交 15 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 22年 1.7 萬・23年 1.0 萬・24年 1.0 萬・25年 4.4 萬・26年 1.2 萬
- 每年 3～18 筆成交。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 苑裡鎮、苗栗縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1 | 377 | 343.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/05/14 | 2 | 10 | 5.9 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/04/27 | 1 | 120 | 98.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 本交易標的無毗鄰道路 |
| 2026/04/19 | 1 | 357 | 302.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/04/19 | 1 | 622 | 549.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2026/03/24 | 4 | 3,571 | 1018.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 土地價款:2000萬元整。；房屋價款未登記建物價款:1571萬元整。賣方出售房地訂定同一契約。買方父購土地,子購房屋。未登記建物 |
| 2025/12/24 | 4 | 29 | 6.7 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/11/13 | 15 | 9 | 0.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購 |
| 2025/11/13 | 5 | 102 | 22.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/11/13 | 4 | 33 | 7.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/11/13 | 15 | 22 | 1.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購 |
| 2025/11/13 | 4 | 9 | 2.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/11/13 | 4 | 33 | 7.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/11/13 | 5 | 53 | 11.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/11/13 | 4 | 8 | 1.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/10/08 | 1 | 700 | 677.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/03 | 5 | 93 | 20.3 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/09/29 | 3 | 3,500 | 1018.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 不動產交易總價包括土地及座落其上之未登記建物。建物門牌:苗栗縣苑裡鎮田心里5鄰田心54之20號。房屋稅籍編號:02290154020。未登記建物 |
| 2025/09/15 | 4 | 26 | 6.0 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/08/29 | 0 | 4 | 0.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | 協議價購 |
- 2026/05/30全筆1 萬/坪377 萬343.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/05/14全筆2 萬/坪10 萬5.9 坪1 筆土地特定農業區
- 2026/04/27全筆1 萬/坪120 萬98.9 坪1 筆土地非都農牧備註：本交易標的無毗鄰道路
- 2026/04/19全筆1 萬/坪357 萬302.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2026/04/19全筆1 萬/坪622 萬549.0 坪1 筆土地非都農牧
- 2026/03/24全筆4 萬/坪3,571 萬1018.5 坪2 筆土地非都農牧含增建備註：土地價款:2000萬元整。；房屋價款未登記建物價款:1571萬元整。賣方出售房地訂定同一契約。買方父購土地,子購房屋。未登記建物
- 2025/12/24全筆4 萬/坪29 萬6.7 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/11/13全筆15 萬/坪9 萬0.6 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購
- 2025/11/13全筆5 萬/坪102 萬22.4 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/11/13全筆4 萬/坪33 萬7.6 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/11/13全筆15 萬/坪22 萬1.5 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購
- 2025/11/13全筆4 萬/坪9 萬2.1 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/11/13全筆4 萬/坪33 萬7.6 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/11/13全筆5 萬/坪53 萬11.5 坪2 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/11/13全筆4 萬/坪8 萬1.8 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/10/08全筆1 萬/坪700 萬677.0 坪2 筆土地非都農牧
- 2025/10/03全筆5 萬/坪93 萬20.3 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/09/29全筆3 萬/坪3,500 萬1018.5 坪2 筆土地非都農牧含增建備註：不動產交易總價包括土地及座落其上之未登記建物。建物門牌:苗栗縣苑裡鎮田心里5鄰田心54之20號。房屋稅籍編號:02290154020。未登記建物
- 2025/09/15全筆4 萬/坪26 萬6.0 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/08/29全筆0 萬/坪4 萬0.3 坪1 筆土地非都建築用地備註：協議價購
段內地號 依最近成交排序・共 346 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 574-1 | 98.9 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/27 |
| 246 | 302.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2026/04/19 |
| 247 | 549 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 2 | 2 | 2026/04/19 |
| 840 | 259.5 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 37 | 2026/04/07 |
| 841 | 38.4 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 37 | 2026/04/07 |
| 842 | 121.6 | 非都市建築用地 | 7 | — | — | 1 | 37 | 2026/04/07 |
| 674-3 | 575.4 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/24 |
| 675 | 443.2 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 3 | 3 | 2026/03/24 |
| 19 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/20 |
| 19-8 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/20 |
| 1031-3 | 2.4 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/20 |
| 1031-4 | 5.4 | 非都市建築用地 | 10 | — | — | 1 | 1 | 2026/03/20 |
| 240-10 | 20.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/03/10 |
| 240-21 | — | 非都市建築用地 | 9持分 | — | — | 1 | 24 | 2026/03/10 |
| 571-1 | 19.4 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/06 |
| 575-1 | 88.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/02/06 |
| 614-2 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/06 |
| 1005-9 | — | 非都市建築用地 | 25持分 | — | — | 1 | 10 | 2025/12/26 |
| 1005-17 | 25.1 | 非都市建築用地 | 25持分 | — | — | 1 | 2 | 2025/12/26 |
| 651-2 | 6.7 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/24 |
| 587-4 | 7.6 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/13 |
| 591-4 | 0.3 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 2 | 2 | 2025/11/13 |
| 591-8 | 11.2 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/13 |
| 606-2 | 1.8 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/13 |
| 607-2 | — | 非都市農牧用地 | 4持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/11/13 |
| 615-14 | 0.6 | 非都市建築用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/13 |
| 650-4 | 22.4 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/13 |
| 651-3 | 7.6 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/13 |
| 654-12 | 1.5 | 非都市建築用地 | 15 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/13 |
| 677-4 | 2.1 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/13 |
| 679-2 | — | 非都市農牧用地 | 5持分 | — | — | 3 | 3 | 2025/11/13 |
| 358 | 51.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/10 |
| 359 | 51.1 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/11/10 |
| 340-1 | — | 非都市建築用地 | 4持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/11/07 |
| 405 | 338.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/08 |
| 405-1 | 338.5 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/08 |
| 564-2 | 20.3 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/03 |
| 617 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/16 |
| 565-2 | 6.1 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/15 |
| 559-2 | 19.7 | 非都市農牧用地 | 5 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/29 |
- 574-1 地號非都市農牧用地・98.9 坪・移轉 1・2026/04/271 萬/坪現值 —
- 246 地號非都市農牧用地・302.5 坪・移轉 1・2026/04/191 萬/坪現值 —
- 247 地號非都市農牧用地・549 坪・移轉 2・2026/04/191 萬/坪現值 —
- 840 地號非都市建築用地・259.5 坪・移轉 37・2026/04/077 萬/坪現值 —
- 841 地號非都市建築用地・38.4 坪・移轉 37・2026/04/077 萬/坪現值 —
- 842 地號非都市建築用地・121.6 坪・移轉 37・2026/04/077 萬/坪現值 —
- 674-3 地號非都市農牧用地・575.4 坪・移轉 3・2026/03/244 萬/坪現值 —
- 675 地號非都市農牧用地・443.2 坪・移轉 3・2026/03/244 萬/坪現值 —
- 19 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/03/20無土地成交現值 —
- 19-8 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/03/20無土地成交現值 —
- 1031-3 地號非都市建築用地・2.4 坪・移轉 1・2026/03/2010 萬/坪現值 —
- 1031-4 地號非都市建築用地・5.4 坪・移轉 1・2026/03/2010 萬/坪現值 —
- 240-10 地號非都市建築用地・20.3 坪・移轉 1・2026/03/10無土地成交現值 —
- 240-21 地號非都市建築用地・移轉 24・2026/03/109 萬/坪持分現值 —
- 571-1 地號非都市建築用地・19.4 坪・移轉 1・2026/02/06無土地成交現值 —
- 575-1 地號非都市建築用地・88.9 坪・移轉 1・2026/02/06無土地成交現值 —
- 614-2 地號非都市建築用地・移轉 1・2026/01/06無土地成交現值 —
- 1005-9 地號非都市建築用地・移轉 10・2025/12/2625 萬/坪持分現值 —
- 1005-17 地號非都市建築用地・25.1 坪・移轉 2・2025/12/2625 萬/坪持分現值 —
- 651-2 地號非都市農牧用地・6.7 坪・移轉 1・2025/12/244 萬/坪現值 —
- 587-4 地號非都市農牧用地・7.6 坪・移轉 1・2025/11/134 萬/坪現值 —
- 591-4 地號非都市農牧用地・0.3 坪・移轉 2・2025/11/135 萬/坪現值 —
- 591-8 地號非都市農牧用地・11.2 坪・移轉 1・2025/11/135 萬/坪現值 —
- 606-2 地號非都市農牧用地・1.8 坪・移轉 1・2025/11/134 萬/坪現值 —
- 607-2 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/11/134 萬/坪持分現值 —
- 615-14 地號非都市建築用地・0.6 坪・移轉 1・2025/11/1315 萬/坪現值 —
- 650-4 地號非都市農牧用地・22.4 坪・移轉 1・2025/11/135 萬/坪現值 —
- 651-3 地號非都市農牧用地・7.6 坪・移轉 1・2025/11/134 萬/坪現值 —
- 654-12 地號非都市建築用地・1.5 坪・移轉 1・2025/11/1315 萬/坪現值 —
- 677-4 地號非都市農牧用地・2.1 坪・移轉 1・2025/11/134 萬/坪現值 —
- 679-2 地號非都市農牧用地・移轉 3・2025/11/135 萬/坪持分現值 —
- 358 地號非都市建築用地・51.7 坪・移轉 1・2025/11/10無土地成交現值 —
- 359 地號非都市建築用地・51.1 坪・移轉 1・2025/11/10無土地成交現值 —
- 340-1 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/11/074 萬/坪持分現值 —
- 405 地號非都市農牧用地・338.5 坪・移轉 1・2025/10/081 萬/坪現值 —
- 405-1 地號非都市農牧用地・338.5 坪・移轉 1・2025/10/081 萬/坪現值 —
- 564-2 地號非都市農牧用地・20.3 坪・移轉 1・2025/10/035 萬/坪現值 —
- 617 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/09/161 萬/坪持分現值 —
- 565-2 地號非都市農牧用地・6.1 坪・移轉 1・2025/09/154 萬/坪現值 —
- 559-2 地號非都市農牧用地・19.7 坪・移轉 1・2025/08/295 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。