一眼看懂
保長廍段保長廍小段近三年的非都市農牧用地土地，每坪約 1.5 萬（中間一半 1.4 萬～1.5 萬，25 筆），比斗六市非都市農牧用地的中位 0.9 萬高 64%。
- 本段 非都市農牧用地1.5萬/坪25 筆・中間一半 1.4 萬～1.5 萬
- 斗六市 非都市農牧用地0.9萬/坪
- 雲林縣 非都市農牧用地0.5萬/坪
- 本段 非都市建築用地4.8萬/坪4 筆・中間一半 3.5 萬～7.5 萬
- 斗六市 非都市建築用地8.5萬/坪
- 本段 其他3.0萬/坪3 筆・中間一半 2.2 萬～8.5 萬
- 一般一筆多大、多少錢
- 171～961 坪
- 總價多在 231～1,258 萬（非都市農牧用地，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價約只有整筆的 84%
- 近三年非都市農牧用地持分成交 10 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 非都市農牧用地歷年中位（每坪）
- 21年 1.2 萬・22年 0.9 萬・23年 1.6 萬・24年 1.5 萬・25年 1.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 斗六市、雲林縣同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 3 | 455 | 153.7 | 1 | 全筆 | 特定農業區 | 農作物 |
| 2026/05/13 | 14 | 635 | 45.4 | 1 | 全筆 | 鄉村區 | 含增建 土地增值稅由買方負擔未登記建物 |
| 2026/05/01 | 1 | 990 | 710.6 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/12/15 | 4 | 105 | 27.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/10/13 | 2 | 166 | 109.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/10/13 | 1 | 2 | 1.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/10/13 | 2 | 71 | 46.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/10/13 | 1 | 40 | 27.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/10/13 | 1 | 231 | 170.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/10/13 | 2 | 200 | 131.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/10/13 | 1 | 31 | 20.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 協議價購 |
| 2025/06/22 | 0 | 300 | 1353.4 | 3 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/05/24 | 3 | 4 | 1.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/05/16 | 0 | 250 | 915.1 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/03/22 | 2 | 343 | 214.5 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2025/02/06 | 13 | 3,308 | 264.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2025/02/06 | 2 | 658 | 264.4 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/10/05 | 1 | 420 | 406.6 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/23 | 1 | 950 | 747.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2024/07/19 | 2 | 1,466 | 961.4 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2026/06/07全筆3 萬/坪455 萬153.7 坪1 筆土地特定農業區備註：農作物
- 2026/05/13全筆14 萬/坪635 萬45.4 坪1 筆土地鄉村區含增建備註：土地增值稅由買方負擔未登記建物
- 2026/05/01全筆1 萬/坪990 萬710.6 坪2 筆土地特定農業區
- 2025/12/15全筆4 萬/坪105 萬27.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/10/13全筆2 萬/坪166 萬109.2 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/10/13全筆1 萬/坪2 萬1.2 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/10/13全筆2 萬/坪71 萬46.9 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/10/13全筆1 萬/坪40 萬27.8 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/10/13全筆1 萬/坪231 萬170.6 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/10/13全筆2 萬/坪200 萬131.3 坪2 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/10/13全筆1 萬/坪31 萬20.6 坪1 筆土地非都農牧備註：協議價購
- 2025/06/22全筆0 萬/坪300 萬1353.4 坪3 筆土地非都農牧
- 2025/05/24全筆3 萬/坪4 萬1.5 坪1 筆土地非都建築用地
- 2025/05/16全筆0 萬/坪250 萬915.1 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/03/22全筆2 萬/坪343 萬214.5 坪1 筆土地非都農牧
- 2025/02/06全筆13 萬/坪3,308 萬264.4 坪2 筆土地非都建築用地
- 2025/02/06全筆2 萬/坪658 萬264.4 坪2 筆土地非都建築用地
- 2024/10/05全筆1 萬/坪420 萬406.6 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/23全筆1 萬/坪950 萬747.2 坪1 筆土地非都農牧
- 2024/07/19全筆2 萬/坪1,466 萬961.4 坪1 筆土地非都農牧
段內地號 依最近成交排序・共 247 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 357-30 | 26.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/05/19 |
| 615-15 | 33.6 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/12/24 |
| 550-2 | 27.5 | 非都市農牧用地 | 4 | — | — | 1 | 1 | 2025/12/15 |
| 365-34 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/12/14 |
| 365-40 | 20.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/12/14 |
| 365-51 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/12/14 |
| 758-1 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 15 | 2025/12/10 |
| 571 | 170.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 575-1 | 36.9 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 576-1 | 94.4 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 577-1 | 109.2 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 578-1 | 46.9 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 579-2 | 1.2 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 580-1 | 20.6 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 581-1 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/13 |
| 582-1 | — | 非都市農牧用地 | 2持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/13 |
| 586-1 | 86.2 | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 587-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/13 |
| 588 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/10/13 |
| 589-3 | 27.8 | 非都市農牧用地 | 1 | — | — | 1 | 1 | 2025/10/13 |
| 593-1 | — | 非都市其他 | 1持分 | — | — | 26 | 26 | 2025/10/13 |
| 464 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/30 |
| 546-28 | 25.7 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/09/26 |
| 546-44 | — | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 18 | 2025/09/26 |
| 1278 | — | 非都市農牧用地 | 3持分 | — | — | 2 | 2 | 2025/09/26 |
| 788-14 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/01 |
| 788-15 | — | 非都市建築用地 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/09/01 |
| 359-2 | 3.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/10 |
| 363-2 | 26.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/08/10 |
| 484-1 | — | 非都市農牧用地 | 1持分 | — | — | 1 | 1 | 2025/08/01 |
| 577 | 584.7 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/06/22 |
| 546-27 | 1.5 | 非都市建築用地 | 3 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/24 |
| 921 | 915.1 | 非都市農牧用地 | 0 | — | — | 1 | 1 | 2025/05/16 |
| 381-13 | 23.9 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/17 |
| 1232 | 452.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/25 |
| 1233 | 197.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/25 |
| 1234 | 263.2 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/03/25 |
| 799 | 214.5 | 非都市農牧用地 | 2 | — | — | 1 | 1 | 2025/03/22 |
| 360-31 | 27.8 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/03/05 |
| 379-18 | 23.3 | 非都市建築用地 | — | — | — | 0 | 3 | 2025/02/16 |
- 357-30 地號非都市建築用地・26.6 坪・移轉 1・2026/05/19無土地成交現值 —
- 615-15 地號非都市建築用地・33.6 坪・移轉 3・2025/12/24無土地成交現值 —
- 550-2 地號非都市農牧用地・27.5 坪・移轉 1・2025/12/154 萬/坪現值 —
- 365-34 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/12/14無土地成交現值 —
- 365-40 地號非都市建築用地・20.3 坪・移轉 2・2025/12/14無土地成交現值 —
- 365-51 地號非都市建築用地・移轉 3・2025/12/14無土地成交現值 —
- 758-1 地號非都市建築用地・移轉 15・2025/12/10無土地成交現值 —
- 571 地號非都市農牧用地・170.6 坪・移轉 1・2025/10/131 萬/坪現值 —
- 575-1 地號非都市農牧用地・36.9 坪・移轉 1・2025/10/132 萬/坪現值 —
- 576-1 地號非都市農牧用地・94.4 坪・移轉 1・2025/10/132 萬/坪現值 —
- 577-1 地號非都市農牧用地・109.2 坪・移轉 1・2025/10/132 萬/坪現值 —
- 578-1 地號非都市農牧用地・46.9 坪・移轉 1・2025/10/132 萬/坪現值 —
- 579-2 地號非都市農牧用地・1.2 坪・移轉 1・2025/10/131 萬/坪現值 —
- 580-1 地號非都市農牧用地・20.6 坪・移轉 1・2025/10/131 萬/坪現值 —
- 581-1 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/10/132 萬/坪持分現值 —
- 582-1 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/10/132 萬/坪持分現值 —
- 586-1 地號非都市農牧用地・86.2 坪・移轉 1・2025/10/131 萬/坪持分現值 —
- 587-1 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/10/131 萬/坪持分現值 —
- 588 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/10/131 萬/坪持分現值 —
- 589-3 地號非都市農牧用地・27.8 坪・移轉 1・2025/10/131 萬/坪現值 —
- 593-1 地號非都市其他・移轉 26・2025/10/131 萬/坪持分現值 —
- 464 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/09/301 萬/坪持分現值 —
- 546-28 地號非都市建築用地・25.7 坪・移轉 2・2025/09/26無土地成交現值 —
- 546-44 地號非都市建築用地・移轉 18・2025/09/26無土地成交現值 —
- 1278 地號非都市農牧用地・移轉 2・2025/09/263 萬/坪持分現值 —
- 788-14 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/09/013 萬/坪持分現值 —
- 788-15 地號非都市建築用地・移轉 1・2025/09/013 萬/坪持分現值 —
- 359-2 地號非都市建築用地・3.3 坪・移轉 1・2025/08/10無土地成交現值 —
- 363-2 地號非都市建築用地・26.3 坪・移轉 1・2025/08/10無土地成交現值 —
- 484-1 地號非都市農牧用地・移轉 1・2025/08/011 萬/坪持分現值 —
- 577 地號非都市農牧用地・584.7 坪・移轉 1・2025/06/220 萬/坪現值 —
- 546-27 地號非都市建築用地・1.5 坪・移轉 1・2025/05/243 萬/坪現值 —
- 921 地號非都市農牧用地・915.1 坪・移轉 1・2025/05/160 萬/坪現值 —
- 381-13 地號非都市建築用地・23.9 坪・移轉 1・2025/04/17無土地成交現值 —
- 1232 地號非都市建築用地・452.2 坪・移轉 1・2025/03/25無土地成交現值 —
- 1233 地號非都市建築用地・197.8 坪・移轉 1・2025/03/25無土地成交現值 —
- 1234 地號非都市建築用地・263.2 坪・移轉 1・2025/03/25無土地成交現值 —
- 799 地號非都市農牧用地・214.5 坪・移轉 1・2025/03/222 萬/坪現值 —
- 360-31 地號非都市建築用地・27.8 坪・移轉 2・2025/03/05無土地成交現值 —
- 379-18 地號非都市建築用地・23.3 坪・移轉 3・2025/02/16無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。