一眼看懂
開封段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。公共設施/道路用地最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 4.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 公設／道路4.2萬/坪1 筆
- 大寮區 公設／道路5.5萬/坪
- 高雄市 公設／道路13.8萬/坪
- 公共設施/道路用地歷年中位（每坪）
- 18年 2.7 萬・25年 4.2 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 大寮區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4 | 815 | 195.3 | 7 | 全筆 | 公設/道路 | |
| 2025/02/18 | 21 | 56 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 水利地承購 |
| 2022/05/21 | 18 | 750 | 41.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/21 | 7 | 600 | 86.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2022/05/18 | 15 | 545 | 36.3 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2021/11/19 | 15 | 2,797 | 187.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/11/19 | 16 | 2,612 | 164.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2021/01/07 | 15 | 8,329 | 571.6 | 26 | 全筆 | 住宅區 | 急售／債務 急買急賣 |
| 2020/10/05 | 13 | 440 | 33.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/30 | 13 | 949 | 73.0 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/09/30 | 13 | 471 | 36.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/06/29 | 11 | 8,111 | 766.8 | 10 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/03/20 | 8 | 520 | 62.6 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/02/26 | 5 | 14 | 2.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2020/02/26 | 5 | 14 | 2.7 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2020/02/24 | 5 | 67 | 13.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2020/02/24 | 5 | 13 | 2.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2020/02/24 | 5 | 11 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2020/02/24 | 5 | 47 | 9.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
| 2020/02/24 | 5 | 10 | 2.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 畸零地或有合併使用之交易。 |
- 2025/08/01全筆4 萬/坪815 萬195.3 坪7 筆土地公設/道路
- 2025/02/18全筆21 萬/坪56 萬2.7 坪1 筆土地住宅區備註：水利地承購
- 2022/05/21全筆18 萬/坪750 萬41.7 坪1 筆土地住宅區
- 2022/05/21全筆7 萬/坪600 萬86.3 坪1 筆土地住宅區
- 2022/05/18全筆15 萬/坪545 萬36.3 坪1 筆土地住宅區
- 2021/11/19全筆15 萬/坪2,797 萬187.0 坪3 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/11/19全筆16 萬/坪2,612 萬164.1 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2021/01/07全筆15 萬/坪8,329 萬571.6 坪26 筆土地住宅區急售／債務備註：急買急賣
- 2020/10/05全筆13 萬/坪440 萬33.8 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/30全筆13 萬/坪949 萬73.0 坪1 筆土地住宅區
- 2020/09/30全筆13 萬/坪471 萬36.2 坪1 筆土地住宅區
- 2020/06/29全筆11 萬/坪8,111 萬766.8 坪10 筆土地住宅區
- 2020/03/20全筆8 萬/坪520 萬62.6 坪2 筆土地住宅區
- 2020/02/26全筆5 萬/坪14 萬2.8 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2020/02/26全筆5 萬/坪14 萬2.7 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2020/02/24全筆5 萬/坪67 萬13.4 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2020/02/24全筆5 萬/坪13 萬2.5 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2020/02/24全筆5 萬/坪11 萬2.1 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2020/02/24全筆5 萬/坪47 萬9.4 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
- 2020/02/24全筆5 萬/坪10 萬2.1 坪1 筆土地住宅區備註：畸零地或有合併使用之交易。
段內地號 依最近成交排序・共 291 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 144 | 164.1 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 18 | 2026/08/05 |
| 863 | 106.7 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 12 | 2026/05/10 |
| 864 | 22 | 住宅區 | 16 | — | — | 1 | 12 | 2026/05/10 |
| 517 | — | 農業區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/04/18 |
| 518 | — | 農業區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/04/18 |
| 954 | — | 農業區 | — | — | — | 1 | 1 | 2026/04/18 |
| 838 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 31 | 2026/04/01 |
| 244 | — | 住宅區 | 13持分 | — | — | 2 | 99 | 2026/01/10 |
| 139 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/11/27 |
| 721 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/10/14 |
| 664-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 113 | 2025/08/19 |
| 664-13 | 20.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/08/19 |
| 533-1 | 1.5 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 5 | 5 | 2025/08/01 |
| 534 | 0.9 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/01 |
| 535 | 24.2 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/01 |
| 535-1 | 1.2 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 3 | 3 | 2025/08/01 |
| 535-2 | 24.3 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 2 | 2 | 2025/08/01 |
| 536 | 28.8 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 4 | 4 | 2025/08/01 |
| 538 | 114.3 | 公共設施/道路用地 | 4 | — | — | 5 | 5 | 2025/08/01 |
| 562 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2025/07/03 |
| 563 | 19.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/07/03 |
| 398 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/06/10 |
| 254 | 21.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/05/30 |
| 111 | 22 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2025/04/24 |
| 664 | — | 住宅區 | 15持分 | — | — | 4 | 93 | 2025/04/22 |
| 390 | 21.8 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2025/04/21 |
| 275-5 | 2.7 | 住宅區 | 21 | — | — | 1 | 1 | 2025/02/18 |
| 589 | 19.4 | 住宅區 | 15 | — | — | 2 | 27 | 2024/12/30 |
| 589-1 | 39.8 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 3 | 2024/12/30 |
| 347 | 16.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/12/10 |
| 664-2 | 24.9 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2024/07/02 |
| 641-11 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 14 | 2024/05/19 |
| 641-14 | 25.6 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/05/19 |
| 298 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/06 |
| 301 | — | 住宅區 | 3持分 | — | — | 1 | 1 | 2024/05/06 |
| 118 | 23.2 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/03/08 |
| 859 | 2.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/02/21 |
| 861 | 36.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2024/02/21 |
| 591-12 | 61.4 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 19 | 2024/01/17 |
| 591-13 | 18.4 | 住宅區 | 15 | — | — | 1 | 2 | 2024/01/17 |
- 144 地號住宅區・164.1 坪・移轉 18・2026/08/0516 萬/坪現值 —
- 863 地號住宅區・106.7 坪・移轉 12・2026/05/1016 萬/坪現值 —
- 864 地號住宅區・22 坪・移轉 12・2026/05/1016 萬/坪現值 —
- 517 地號農業區・移轉 1・2026/04/18無土地成交現值 —
- 518 地號農業區・移轉 1・2026/04/18無土地成交現值 —
- 954 地號農業區・移轉 1・2026/04/18無土地成交現值 —
- 838 地號住宅區・移轉 31・2026/04/01無土地成交現值 —
- 244 地號住宅區・移轉 99・2026/01/1013 萬/坪持分現值 —
- 139 地號住宅區・移轉 9・2025/11/27無土地成交現值 —
- 721 地號住宅區・移轉 9・2025/10/14無土地成交現值 —
- 664-1 地號住宅區・移轉 113・2025/08/19無土地成交現值 —
- 664-13 地號住宅區・20.4 坪・移轉 2・2025/08/19無土地成交現值 —
- 533-1 地號公共設施/道路用地・1.5 坪・移轉 5・2025/08/014 萬/坪現值 —
- 534 地號公共設施/道路用地・0.9 坪・移轉 3・2025/08/014 萬/坪現值 —
- 535 地號公共設施/道路用地・24.2 坪・移轉 3・2025/08/014 萬/坪現值 —
- 535-1 地號公共設施/道路用地・1.2 坪・移轉 3・2025/08/014 萬/坪現值 —
- 535-2 地號公共設施/道路用地・24.3 坪・移轉 2・2025/08/014 萬/坪現值 —
- 536 地號公共設施/道路用地・28.8 坪・移轉 4・2025/08/014 萬/坪現值 —
- 538 地號公共設施/道路用地・114.3 坪・移轉 5・2025/08/014 萬/坪現值 —
- 562 地號住宅區・移轉 6・2025/07/03無土地成交現值 —
- 563 地號住宅區・19.8 坪・移轉 1・2025/07/03無土地成交現值 —
- 398 地號住宅區・移轉 2・2025/06/10無土地成交現值 —
- 254 地號住宅區・21.2 坪・移轉 1・2025/05/30無土地成交現值 —
- 111 地號住宅區・22 坪・移轉 2・2025/04/24無土地成交現值 —
- 664 地號住宅區・移轉 93・2025/04/2215 萬/坪持分現值 —
- 390 地號住宅區・21.8 坪・移轉 1・2025/04/21無土地成交現值 —
- 275-5 地號住宅區・2.7 坪・移轉 1・2025/02/1821 萬/坪現值 —
- 589 地號住宅區・19.4 坪・移轉 27・2024/12/3015 萬/坪現值 —
- 589-1 地號住宅區・39.8 坪・移轉 3・2024/12/3015 萬/坪現值 —
- 347 地號住宅區・16.1 坪・移轉 2・2024/12/10無土地成交現值 —
- 664-2 地號住宅區・24.9 坪・移轉 3・2024/07/02無土地成交現值 —
- 641-11 地號住宅區・移轉 14・2024/05/19無土地成交現值 —
- 641-14 地號住宅區・25.6 坪・移轉 2・2024/05/19無土地成交現值 —
- 298 地號住宅區・移轉 1・2024/05/063 萬/坪持分現值 —
- 301 地號住宅區・移轉 1・2024/05/063 萬/坪持分現值 —
- 118 地號住宅區・23.2 坪・移轉 2・2024/03/08無土地成交現值 —
- 859 地號住宅區・2.3 坪・移轉 2・2024/02/21無土地成交現值 —
- 861 地號住宅區・36.7 坪・移轉 2・2024/02/21無土地成交現值 —
- 591-12 地號住宅區・61.4 坪・移轉 19・2024/01/1715 萬/坪現值 —
- 591-13 地號住宅區・18.4 坪・移轉 2・2024/01/1715 萬/坪現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。