一眼看懂
五塊厝段四小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2020 年，每坪中位約 60.0 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 16年 43.2 萬・17年 50.0 萬・18年 60.0 萬・19年 61.5 萬・20年 60.0 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 苓雅區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02/17 | 60 | 32,761 | 546.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2020/02/17 | 60 | 15,246 | 254.1 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/08/21 | 62 | 58,430 | 946.2 | 3 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/01/19 | 61 | 32,485 | 536.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/01/19 | 62 | 32,966 | 536.0 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 有租賃。 |
| 2018/11/14 | 60 | 36,119 | 602.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/10/07 | 60 | 36,119 | 602.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/05/04 | 50 | 20,842 | 416.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 有租賃。 |
| 2016/10/17 | 50 | 30,416 | 608.3 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/10/12 | 36 | 13,750 | 377.2 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/10/05 | 36 | 10,395 | 291.3 | 1 | 全筆 | 商業區 |
- 2020/02/17全筆60 萬/坪32,761 萬546.0 坪2 筆土地住宅區
- 2020/02/17全筆60 萬/坪15,246 萬254.1 坪2 筆土地住宅區
- 2019/08/21全筆62 萬/坪58,430 萬946.2 坪3 筆土地住宅區
- 2019/01/19全筆61 萬/坪32,485 萬536.9 坪2 筆土地住宅區
- 2019/01/19全筆62 萬/坪32,966 萬536.0 坪3 筆土地住宅區備註：有租賃。
- 2018/11/14全筆60 萬/坪36,119 萬602.0 坪2 筆土地住宅區
- 2018/10/07全筆60 萬/坪36,119 萬602.0 坪2 筆土地住宅區
- 2017/05/04全筆50 萬/坪20,842 萬416.9 坪2 筆土地住宅區備註：有租賃。
- 2016/10/17全筆50 萬/坪30,416 萬608.3 坪2 筆土地住宅區
- 2016/10/12全筆36 萬/坪13,750 萬377.2 坪5 筆土地住宅區
- 2016/10/05全筆36 萬/坪10,395 萬291.3 坪1 筆土地商業區
段內地號 依最近成交排序・共 67 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2722-22 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2026/07/22 |
| 2752 | 478.6 | 商業區 | — | — | — | 0 | 748 | 2026/04/16 |
| 2727 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/01/20 |
| 2736 | 98.6 | 住宅區 | 50 | — | — | 1 | 55 | 2025/10/26 |
| 2718 | 135.2 | 住宅區 | 62 | — | — | 1 | 117 | 2025/09/22 |
| 2710 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 8 | 2025/08/20 |
| 2722-40 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2025/03/31 |
| 2726-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2024/08/10 |
| 2750 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 4 | 2024/03/13 |
| 2705 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 13 | 2024/02/08 |
| 2726 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2023/10/02 |
| 2725 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2023/09/26 |
| 2722-24 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/07/22 |
| 2722-23 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2023/02/28 |
| 2740 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/11/28 |
| 2751 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2022/11/11 |
| 2753 | 291.3 | 商業區 | 36 | — | — | 1 | 346 | 2022/04/16 |
| 2700-3 | 24.5 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/21 |
| 2725-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2020/10/05 |
| 2720-5 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 2 | 2020/08/28 |
| 2733 | 277.4 | 住宅區 | 60 | — | — | 1 | 1 | 2020/02/17 |
| 2733-1 | 268.6 | 住宅區 | 60 | — | — | 1 | 1 | 2020/02/17 |
| 2733-2 | 196.9 | 住宅區 | 60 | — | — | 1 | 1 | 2020/02/17 |
| 2733-3 | 57.2 | 住宅區 | 60 | — | — | 1 | 1 | 2020/02/17 |
| 2720-6 | 32.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/10/09 |
| 2720-7 | 30.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/10/04 |
| 2718-1 | 124.9 | 住宅區 | 62 | — | — | 1 | 2 | 2019/08/21 |
| 2718-2 | 686.1 | 住宅區 | 62 | — | — | 1 | 2 | 2019/08/21 |
| 2720-2 | 30.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/03/05 |
| 2720-9 | 30.3 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/02/16 |
| 2720-8 | 30.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/02/14 |
| 2720-12 | 32.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/02/13 |
| 2694 | 531.8 | 住宅區 | 61 | — | — | 1 | 1 | 2019/01/19 |
| 2695 | 5.1 | 住宅區 | 61 | — | — | 1 | 1 | 2019/01/19 |
| 2699 | 372.4 | 住宅區 | 62 | — | — | 1 | 1 | 2019/01/19 |
| 2701 | 107.1 | 住宅區 | 62 | — | — | 1 | 1 | 2019/01/19 |
| 2702 | 56.6 | 住宅區 | 62 | — | — | 1 | 1 | 2019/01/19 |
| 2720-10 | 30.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/01/17 |
| 2720-11 | 30.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2019/01/13 |
| 2720-4 | 35.1 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2018/12/27 |
- 2722-22 地號住宅區・移轉 4・2026/07/22無土地成交現值 —
- 2752 地號商業區・478.6 坪・移轉 748・2026/04/16無土地成交現值 —
- 2727 地號住宅區・移轉 3・2026/01/20無土地成交現值 —
- 2736 地號住宅區・98.6 坪・移轉 55・2025/10/2650 萬/坪現值 —
- 2718 地號住宅區・135.2 坪・移轉 117・2025/09/2262 萬/坪現值 —
- 2710 地號住宅區・移轉 8・2025/08/20無土地成交現值 —
- 2722-40 地號住宅區・移轉 4・2025/03/31無土地成交現值 —
- 2726-1 地號住宅區・移轉 6・2024/08/10無土地成交現值 —
- 2750 地號住宅區・移轉 4・2024/03/13無土地成交現值 —
- 2705 地號住宅區・移轉 13・2024/02/08無土地成交現值 —
- 2726 地號住宅區・移轉 1・2023/10/02無土地成交現值 —
- 2725 地號住宅區・移轉 7・2023/09/26無土地成交現值 —
- 2722-24 地號住宅區・移轉 2・2023/07/22無土地成交現值 —
- 2722-23 地號住宅區・移轉 2・2023/02/28無土地成交現值 —
- 2740 地號住宅區・移轉 1・2022/11/28無土地成交現值 —
- 2751 地號商業區・移轉 3・2022/11/11無土地成交現值 —
- 2753 地號商業區・291.3 坪・移轉 346・2022/04/1636 萬/坪現值 —
- 2700-3 地號住宅區・24.5 坪・移轉 1・2022/03/21無土地成交現值 —
- 2725-1 地號住宅區・移轉 6・2020/10/05無土地成交現值 —
- 2720-5 地號住宅區・30.3 坪・移轉 2・2020/08/28無土地成交現值 —
- 2733 地號住宅區・277.4 坪・移轉 1・2020/02/1760 萬/坪現值 —
- 2733-1 地號住宅區・268.6 坪・移轉 1・2020/02/1760 萬/坪現值 —
- 2733-2 地號住宅區・196.9 坪・移轉 1・2020/02/1760 萬/坪現值 —
- 2733-3 地號住宅區・57.2 坪・移轉 1・2020/02/1760 萬/坪現值 —
- 2720-6 地號住宅區・32.3 坪・移轉 1・2019/10/09無土地成交現值 —
- 2720-7 地號住宅區・30.1 坪・移轉 1・2019/10/04無土地成交現值 —
- 2718-1 地號住宅區・124.9 坪・移轉 2・2019/08/2162 萬/坪現值 —
- 2718-2 地號住宅區・686.1 坪・移轉 2・2019/08/2162 萬/坪現值 —
- 2720-2 地號住宅區・30.1 坪・移轉 1・2019/03/05無土地成交現值 —
- 2720-9 地號住宅區・30.3 坪・移轉 1・2019/02/16無土地成交現值 —
- 2720-8 地號住宅區・30.1 坪・移轉 1・2019/02/14無土地成交現值 —
- 2720-12 地號住宅區・32.4 坪・移轉 1・2019/02/13無土地成交現值 —
- 2694 地號住宅區・531.8 坪・移轉 1・2019/01/1961 萬/坪現值 —
- 2695 地號住宅區・5.1 坪・移轉 1・2019/01/1961 萬/坪現值 —
- 2699 地號住宅區・372.4 坪・移轉 1・2019/01/1962 萬/坪現值 —
- 2701 地號住宅區・107.1 坪・移轉 1・2019/01/1962 萬/坪現值 —
- 2702 地號住宅區・56.6 坪・移轉 1・2019/01/1962 萬/坪現值 —
- 2720-10 地號住宅區・30.4 坪・移轉 1・2019/01/17無土地成交現值 —
- 2720-11 地號住宅區・30.7 坪・移轉 1・2019/01/13無土地成交現值 —
- 2720-4 地號住宅區・35.1 坪・移轉 1・2018/12/27無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。