高雄市苓雅區五塊厝段四小段 2736 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/19	高雄市苓雅區憲政路１３０號三樓之２	42	1,075	4.0	1	全筆	住
2025/10/26	高雄市苓雅區憲政路１３０號五樓之２	34	1,290	7.3	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2025/09/21	高雄市苓雅區憲政路１３０號十一樓之２	35	1,315	7.3	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2024/06/17	高雄市苓雅區憲政路１３８號	43	3,280	15.6	1	全筆	住
2024/06/02	高雄市苓雅區憲政路１３０號九樓之１	29	1,700	11.3	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2024/05/29	高雄市苓雅區憲政路１３０號十四樓之１	36	1,445	8.1	1	全筆	住
2023/05/31	高雄市苓雅區憲政路１３０號	27	3,980	32.6	1	全筆	住
2023/02/18	高雄市苓雅區憲政路１３０號十二樓之２	30	1,140	7.3	1	全筆	住	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費
2022/10/07	高雄市苓雅區憲政路１３０號	27	3,980	32.6	1	全筆	住
2022/09/14	高雄市苓雅區憲政路１３２號	0	8	21.8	1	全筆	住
2022/07/10	高雄市苓雅區憲政路１３２號	36	3,980	21.8	1	全筆	住
2022/05/28	高雄市苓雅區憲政路１３０號四樓之３	30	1,650	9.6	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2022/05/06	高雄市苓雅區憲政路１３６之２號	0	5	0.0	0	全筆	住	含裝潢租賃範圍不含車位,已扣除車位面積。租賃期間含免租金裝潢期。租金調漲:112年7月至114年6月租金調整為50000元/月。114年7月至116年6月租金調整為55000元/月。
2021/12/30	高雄市苓雅區憲政路１３６之２號	37	2,800	15.5	1	全筆	住
2021/12/24	高雄市苓雅區憲政路１３６號	35	2,600	15.5	1	全筆	住
2021/10/03	高雄市苓雅區憲政路１３０號四樓之２	25	930	7.3	1	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費
2021/07/10	高雄市苓雅區憲政路１３０號四樓之１	23	1,075	8.1	1	全筆	住
2021/07/01	高雄市苓雅區憲政路１３０號十四樓之１	24	1,135	8.1	1	全筆	住
2021/04/17	憲政路１３０號十樓之１	23	1,139	8.6	1	全筆	住
2021/03/17	憲政路１３０號十三樓之１	24	1,150	8.1	1	全筆	住
2021/03/01	憲政路１３０號八樓之１	25	1,165	8.1	1	全筆	住
2021/02/28	憲政路１３０號五樓之１	23	1,100	8.1	1	全筆	住
2021/02/25	高雄市苓雅區憲政路１３８號	0	5	15.6	1	全筆	住
2021/02/20	憲政路１３０號十一樓之１	24	1,128	8.1	1	全筆	住
2021/02/10	憲政路１３０號四樓之３	23	1,310	9.6	1	全筆	住
2021/02/05	憲政路１３０號十三樓之２	24	896	7.3	1	全筆	住
2021/02/04	憲政路１３０號四樓之２	22	845	7.3	1	全筆	住
2021/01/20	憲政路１３０號七樓之２	24	918	7.3	1	全筆	住
2021/01/13	憲政路１３０號五樓之２	24	917	7.3	1	全筆	住
2021/01/09	憲政路１３０號十二樓之２	23	883	7.3	1	全筆	住
2021/01/09	憲政路１３０號十四樓之３	24	1,368	9.6	1	全筆	住
2021/01/09	憲政路１３０號六樓之１	25	1,168	8.1	1	全筆	住
2021/01/06	憲政路１３０號八樓之２	23	870	7.3	1	全筆	住
2020/12/30	憲政路１３０號九樓之１	24	1,128	8.1	1	全筆	住
2020/12/28	憲政路１３０號七樓之３	24	1,330	9.6	1	全筆	住
2020/12/25	憲政路１３６之１號	39	2,900	15.5	1	全筆	住
2020/12/13	憲政路１３０號九樓之２	23	878	7.3	1	全筆	住
2020/12/07	憲政路１３０號十四樓之２	23	917	7.8	1	全筆	住
2020/12/06	憲政路１３０號十樓之２	23	878	7.3	1	全筆	住
2020/12/05	憲政路１３０號六樓之２	23	853	7.3	1	全筆	住
2020/12/02	憲政路１３０號十一樓之２	23	875	7.3	1	全筆	住
2020/11/05	憲政路１３０號六樓之３	24	1,330	9.6	1	全筆	住
2020/11/01	憲政路１３０號十二樓之３	23	1,570	12.9	1	全筆	住
2020/10/24	憲政路１３０號三樓之２	28	722	4.0	1	全筆	住
2020/10/21	憲政路１３０號十一樓之３	23	1,562	12.9	1	全筆	住
2020/09/19	憲政路１３０號十二樓之１	24	1,142	8.1	1	全筆	住
2020/09/17	憲政路１３０號五樓之３	23	1,530	12.9	1	全筆	住
2020/09/16	憲政路１３８號	42	3,200	15.6	1	全筆	住
2020/09/14	憲政路１３０號七樓之１	24	1,110	8.1	1	全筆	住
2020/09/14	憲政路１３０號三樓之１	25	1,188	8.1	1	全筆	住
2020/09/11	憲政路１３０號八樓之３	24	1,358	9.6	1	全筆	住
2020/09/09	憲政路１３０號九樓之３	24	1,360	9.6	1	全筆	住
2020/09/09	憲政路１３０號十樓之３	24	1,360	9.6	1	全筆	住
2020/09/07	憲政路１３０號十三樓之３	25	1,385	9.6	1	全筆	住
2017/05/04	五塊厝段四小段2737地號	50	20,842	416.9	2	全筆	住宅區	有租賃。

2026/04/19全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號三樓之２
42 萬/坪
1,075 萬
4.0 坪1 筆土地住
2025/10/26全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號五樓之２
34 萬/坪
1,290 萬
7.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2025/09/21全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號十一樓之２
35 萬/坪
1,315 萬
7.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2024/06/17全筆
高雄市苓雅區憲政路１３８號
43 萬/坪
3,280 萬
15.6 坪1 筆土地住
2024/06/02全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號九樓之１
29 萬/坪
1,700 萬
11.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2024/05/29全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號十四樓之１
36 萬/坪
1,445 萬
8.1 坪1 筆土地住
2023/05/31全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號
27 萬/坪
3,980 萬
32.6 坪1 筆土地住
2023/02/18全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號十二樓之２
30 萬/坪
1,140 萬
7.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費
2022/10/07全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號
27 萬/坪
3,980 萬
32.6 坪1 筆土地住
2022/09/14全筆
高雄市苓雅區憲政路１３２號
0 萬/坪
8 萬
21.8 坪1 筆土地住
2022/07/10全筆
高雄市苓雅區憲政路１３２號
36 萬/坪
3,980 萬
21.8 坪1 筆土地住
2022/05/28全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號四樓之３
30 萬/坪
1,650 萬
9.6 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2022/05/06全筆
高雄市苓雅區憲政路１３６之２號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
含裝潢
備註：租賃範圍不含車位,已扣除車位面積。租賃期間含免租金裝潢期。租金調漲:112年7月至114年6月租金調整為50000元/月。114年7月至116年6月租金調整為55000元/月。
2021/12/30全筆
高雄市苓雅區憲政路１３６之２號
37 萬/坪
2,800 萬
15.5 坪1 筆土地住
2021/12/24全筆
高雄市苓雅區憲政路１３６號
35 萬/坪
2,600 萬
15.5 坪1 筆土地住
2021/10/03全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號四樓之２
25 萬/坪
930 萬
7.3 坪1 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/07/10全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號四樓之１
23 萬/坪
1,075 萬
8.1 坪1 筆土地住
2021/07/01全筆
高雄市苓雅區憲政路１３０號十四樓之１
24 萬/坪
1,135 萬
8.1 坪1 筆土地住
2021/04/17全筆
憲政路１３０號十樓之１
23 萬/坪
1,139 萬
8.6 坪1 筆土地住
2021/03/17全筆
憲政路１３０號十三樓之１
24 萬/坪
1,150 萬
8.1 坪1 筆土地住
2021/03/01全筆
憲政路１３０號八樓之１
25 萬/坪
1,165 萬
8.1 坪1 筆土地住
2021/02/28全筆
憲政路１３０號五樓之１
23 萬/坪
1,100 萬
8.1 坪1 筆土地住
2021/02/25全筆
高雄市苓雅區憲政路１３８號
0 萬/坪
5 萬
15.6 坪1 筆土地住
2021/02/20全筆
憲政路１３０號十一樓之１
24 萬/坪
1,128 萬
8.1 坪1 筆土地住
2021/02/10全筆
憲政路１３０號四樓之３
23 萬/坪
1,310 萬
9.6 坪1 筆土地住
2021/02/05全筆
憲政路１３０號十三樓之２
24 萬/坪
896 萬
7.3 坪1 筆土地住
2021/02/04全筆
憲政路１３０號四樓之２
22 萬/坪
845 萬
7.3 坪1 筆土地住
2021/01/20全筆
憲政路１３０號七樓之２
24 萬/坪
918 萬
7.3 坪1 筆土地住
2021/01/13全筆
憲政路１３０號五樓之２
24 萬/坪
917 萬
7.3 坪1 筆土地住
2021/01/09全筆
憲政路１３０號十二樓之２
23 萬/坪
883 萬
7.3 坪1 筆土地住
2021/01/09全筆
憲政路１３０號十四樓之３
24 萬/坪
1,368 萬
9.6 坪1 筆土地住
2021/01/09全筆
憲政路１３０號六樓之１
25 萬/坪
1,168 萬
8.1 坪1 筆土地住
2021/01/06全筆
憲政路１３０號八樓之２
23 萬/坪
870 萬
7.3 坪1 筆土地住
2020/12/30全筆
憲政路１３０號九樓之１
24 萬/坪
1,128 萬
8.1 坪1 筆土地住
2020/12/28全筆
憲政路１３０號七樓之３
24 萬/坪
1,330 萬
9.6 坪1 筆土地住
2020/12/25全筆
憲政路１３６之１號
39 萬/坪
2,900 萬
15.5 坪1 筆土地住
2020/12/13全筆
憲政路１３０號九樓之２
23 萬/坪
878 萬
7.3 坪1 筆土地住
2020/12/07全筆
憲政路１３０號十四樓之２
23 萬/坪
917 萬
7.8 坪1 筆土地住
2020/12/06全筆
憲政路１３０號十樓之２
23 萬/坪
878 萬
7.3 坪1 筆土地住
2020/12/05全筆
憲政路１３０號六樓之２
23 萬/坪
853 萬
7.3 坪1 筆土地住
2020/12/02全筆
憲政路１３０號十一樓之２
23 萬/坪
875 萬
7.3 坪1 筆土地住
2020/11/05全筆
憲政路１３０號六樓之３
24 萬/坪
1,330 萬
9.6 坪1 筆土地住
2020/11/01全筆
憲政路１３０號十二樓之３
23 萬/坪
1,570 萬
12.9 坪1 筆土地住
2020/10/24全筆
憲政路１３０號三樓之２
28 萬/坪
722 萬
4.0 坪1 筆土地住
2020/10/21全筆
憲政路１３０號十一樓之３
23 萬/坪
1,562 萬
12.9 坪1 筆土地住
2020/09/19全筆
憲政路１３０號十二樓之１
24 萬/坪
1,142 萬
8.1 坪1 筆土地住
2020/09/17全筆
憲政路１３０號五樓之３
23 萬/坪
1,530 萬
12.9 坪1 筆土地住
2020/09/16全筆
憲政路１３８號
42 萬/坪
3,200 萬
15.6 坪1 筆土地住
2020/09/14全筆
憲政路１３０號七樓之１
24 萬/坪
1,110 萬
8.1 坪1 筆土地住
2020/09/14全筆
憲政路１３０號三樓之１
25 萬/坪
1,188 萬
8.1 坪1 筆土地住
2020/09/11全筆
憲政路１３０號八樓之３
24 萬/坪
1,358 萬
9.6 坪1 筆土地住
2020/09/09全筆
憲政路１３０號九樓之３
24 萬/坪
1,360 萬
9.6 坪1 筆土地住
2020/09/09全筆
憲政路１３０號十樓之３
24 萬/坪
1,360 萬
9.6 坪1 筆土地住
2020/09/07全筆
憲政路１３０號十三樓之３
25 萬/坪
1,385 萬
9.6 坪1 筆土地住
2017/05/04全筆
五塊厝段四小段2737地號
50 萬/坪
20,842 萬
416.9 坪2 筆土地住宅區
備註：有租賃。