預售中位單價
137.1萬/坪
28 筆・2021/10～2024/08
溢價 vs 同區中古
+54.0%
松山區 近一年中古中位 89.1
交屋後中古 vs 預售
-0.2%
對應社區 41 筆中古成交
戶數 / 棟數
84 戶
預售成交走勢
交屋後 敦北南京
近一年中古 7 筆・中位 136.9 萬/坪・近三年 137.2・一年 -4.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 137.2 | 6,120 | 42.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 300萬 | |
| 2025/12/12 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 135.2 | 3,850 | 28.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 136.8 | 3,895 | 28.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 136.9 | 2,588 | 18.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/16 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 282.7 | 5,200 | 18.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.9 | 3,340 | 24.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/26 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 151.0 | 6,699 | 42.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2025/09/22 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 134.5 | 5,985 | 42.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 300萬 | |
| 2025/08/16 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 134.8 | 5,988 | 42.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2025/08/02 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 134.0 | 5,685 | 42.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 140.0 | 3,440 | 24.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.6 | 2,600 | 18.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 143.1 | 2,704 | 18.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/31 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 143.1 | 2,704 | 18.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/30 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 141.4 | 2,672 | 18.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.1 | 6,088 | 42.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2022/04/21 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 138.1 | 6,150 | 42.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2022/04/19 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 138.0 | 2,608 | 18.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 128.5 | 2,428 | 18.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 128.5 | 2,428 | 18.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.1 | 2,592 | 18.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.9 | 2,568 | 18.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.8 | 2,858 | 18.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.1 | 3,658 | 24.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.9 | 3,678 | 24.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 136.5 | 5,770 | 42.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/19 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 136.0 | 6,040 | 42.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 136.3 | 3,348 | 24.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 128.5 | 2,428 | 18.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 125.3 | 3,858 | 28.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 臺北市松山區南京東路四段 | 143.8 | 2,704 | 18.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 臺北市松山區南京東路四段 | 143.8 | 2,704 | 18.8 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 臺北市松山區南京東路四段 | 142.1 | 2,672 | 18.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 臺北市松山區南京東路四段 | 137.7 | 6,088 | 42.1 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2022/04/21 | 臺北市松山區南京東路四段 | 138.7 | 6,150 | 42.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2022/04/19 | 臺北市松山區南京東路四段 | 138.7 | 2,608 | 18.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 臺北市松山區南京東路四段 | 129.1 | 2,428 | 18.8 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 臺北市松山區南京東路四段 | 129.1 | 2,428 | 18.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/28 | 臺北市松山區南京東路四段 | 137.8 | 2,592 | 18.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 臺北市松山區南京東路四段 | 136.5 | 2,858 | 18.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2022/03/15 | 臺北市松山區南京東路四段 | 136.5 | 2,568 | 18.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 臺北市松山區南京東路四段 | 137.7 | 3,658 | 24.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2022/01/26 | 臺北市松山區南京東路四段 | 138.5 | 3,678 | 24.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/12/27 | 臺北市松山區南京東路四段 | 137.1 | 5,770 | 42.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/19 | 臺北市松山區南京東路四段 | 136.6 | 6,040 | 42.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/12/03 | 臺北市松山區南京東路四段 | 136.9 | 3,348 | 24.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 臺北市松山區南京東路四段 | 129.1 | 2,428 | 18.8 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 臺北市松山區南京東路四段 | 126.3 | 3,858 | 28.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/11/26 | 臺北市松山區南京東路四段 | 137.2 | 6,088 | 42.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/11/20 | 臺北市松山區南京東路四段 | 133.6 | 3,558 | 24.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/11/14 | 臺北市松山區南京東路四段 | 136.0 | 3,618 | 24.5 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/11/02 | 臺北市松山區南京東路四段 | 138.7 | 2,608 | 18.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 臺北市松山區南京東路四段 | 138.0 | 4,188 | 28.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/10/30 | 臺北市松山區南京東路四段 | 136.1 | 6,018 | 42.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/10/26 | 臺北市松山區南京東路四段 | 137.3 | 4,168 | 28.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/10/23 | 臺北市松山區南京東路四段 | 138.8 | 4,210 | 28.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/10/20 | 臺北市松山區南京東路四段 | 136.0 | 2,848 | 18.8 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2021/10/16 | 臺北市松山區南京東路四段 | 135.9 | 3,838 | 28.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美仁段一小段 451 | — | 商 | — | — | 2024/05/30 |
| 美仁段一小段 452 | — | 商 | — | — | 2024/05/30 |
| 美仁段一小段 453 | — | 商 | — | — | 2024/05/30 |
| 美仁段一小段 454 | — | 商 | — | — | 2024/05/30 |
附近 1.5 公里的建案
聯合大樓
家騰建設股份有限公司・92 m・— 萬/坪・0 筆
敦北VOGUE
?正利建設股份有限公司・115 m・147.4 萬/坪・61 筆
筑丰敦匯
筑丰興業股份有限公司・294 m・145.0 萬/坪・25 筆
杜拜藝術館
科達建業建設股份有限公司・465 m・141.4 萬/坪・5 筆
敦仰
台新建築經理股份有限公司・471 m・206.4 萬/坪・55 筆
松玥學
安信建築經理股份有限公司・479 m・— 萬/坪・0 筆
織旅
安信建築經理股份有限公司・479 m・— 萬/坪・0 筆
揚昇君隆
楊昇建設股份有限公司・483 m・128.9 萬/坪・34 筆
三輝敦?
山輝建設股份有限公司・512 m・— 萬/坪・0 筆
敦睦
璞永建設股份有限公司・547 m・169.6 萬/坪・12 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。