近一年中位單價
136.9萬/坪
+53.7%vs 松山區n=7
一年漲跌
-4.4%
近三年中位 137.2 萬/坪
近一年成交
7筆
+266.7%vs 前一年近半年 -17%
租金報酬率
2.39%
月租 2722 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 125.3–282.7 萬/坪・2021/10～2026/05・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.8%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路4段71號 | 2022/04/08 | 128.5 | 2025/10/29 | 136.9 | 3.6 年 | +6.6% |
| 南京東路4段69號 | 2021/10/18 | 135.4 | 2025/09/26 | 151.0 | 3.9 年 | +11.5% |
| 南京東路4段71號 | 2022/04/19 | 138.0 | 2025/05/21 | 137.6 | 3.1 年 | -0.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 137.2 | 6,120 | 42.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 300萬 | |
| 2025/12/12 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 135.2 | 3,850 | 28.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 136.8 | 3,895 | 28.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/29 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 136.9 | 2,588 | 18.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/16 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 282.7 | 5,200 | 18.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.9 | 3,340 | 24.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/26 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 151.0 | 6,699 | 42.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2025/09/22 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 134.5 | 5,985 | 42.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 300萬 | |
| 2025/08/16 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 134.8 | 5,988 | 42.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | |
| 2025/08/02 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 134.0 | 5,685 | 42.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 140.0 | 3,440 | 24.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.6 | 2,600 | 18.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/01 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 143.1 | 2,704 | 18.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/31 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 143.1 | 2,704 | 18.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/30 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 141.4 | 2,672 | 18.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.1 | 6,088 | 42.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2022/04/21 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 138.1 | 6,150 | 42.4 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2022/04/19 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 138.0 | 2,608 | 18.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 128.5 | 2,428 | 18.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/08 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 128.5 | 2,428 | 18.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.1 | 2,592 | 18.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.9 | 2,568 | 18.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/15 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.8 | 2,858 | 18.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.1 | 3,658 | 24.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2022/01/26 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 137.9 | 3,678 | 24.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 136.5 | 5,770 | 42.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/19 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 136.0 | 6,040 | 42.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 136.3 | 3,348 | 24.6 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 128.5 | 2,428 | 18.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 125.3 | 3,858 | 28.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 136.6 | 6,088 | 42.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 133.0 | 3,558 | 24.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/11/14 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.4 | 3,618 | 24.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/11/02 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 138.0 | 2,608 | 18.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 136.9 | 4,188 | 28.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.5 | 6,018 | 42.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/10/26 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 136.2 | 4,168 | 28.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/10/23 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 137.7 | 4,210 | 28.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/10/20 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 135.3 | 2,848 | 18.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/10/18 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 135.4 | 6,036 | 42.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 290萬 | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 134.8 | 3,838 | 28.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 0.3 | 7 | 24.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/20 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 0.3 | 6 | 18.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/09 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 0.3 | 8 | 23.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/20 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 0.2 | 5 | 18.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/24 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 0.2 | 6 | 28.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 0.1 | 4 | 31.0 | 5/6F | 華廈 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/27 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 0.2 | 6 | 31.0 | 2/6F | 華廈 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/08/20 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 0.1 | 4 | 31.0 | 4/6F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台北市松山區南京東路4段69號 | 0.1 | 4 | 31.0 | 3/6F | 華廈 | 40年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台北市松山區南京東路4段71號 | 0.3 | 11 | 34.2 | 1/4F | 公寓 | — | 0房0廳0衛 | — |