近一年中位單價
93.7萬/坪
+33.7%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.9%
近三年中位 94.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.20%
月租 1716 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 83.8–98.3 萬/坪・2021/11～2026/01・共 16 筆這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 93.7 | 4,250 | 43.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2025/05/24 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 94.3 | 4,020 | 40.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 220萬 | |
| 2025/02/08 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 87.5 | 4,000 | 43.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2024/10/25 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 83.8 | 3,188 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 95.9 | 4,335 | 42.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | 預售分件 |
| 2024/04/30 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 97.4 | 4,380 | 42.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | 預售分件 |
| 2024/04/22 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 95.9 | 3,960 | 39.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | 預售分件 |
| 2023/06/09 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 94.5 | 4,237 | 42.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2023/06/09 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 95.0 | 3,765 | 37.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 90.8 | 3,608 | 37.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 89.8 | 3,570 | 37.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2022/05/12 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 95.9 | 3,600 | 37.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 0房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 92.0 | 4,130 | 42.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 92.7 | 3,680 | 37.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 89.9 | 3,820 | 40.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 其他 200萬 | 預售分件 |
| 2021/11/08 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 98.3 | 2,768 | 28.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台北市士林區天母東路105巷9弄6號 | 0.2 | 8 | 40.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/04/27 | 台北市士林區天母東路105巷9弄8號 | 0.2 | 7 | 38.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/09 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 0.1 | 6 | 43.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/17 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 0.2 | 9 | 43.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/11 | 台北市士林區天母東路105巷9弄10號 | 0.2 | 7 | 43.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |