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我是精英II

舊圳段817地號・建商銘佳建設開發股份有限公司・33・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/20・建照 110中都建字第02072號

預售中位單價

31.5萬/坪

10 筆・2021/11～2022/05

溢價 vs 同區中古

+11.6%

后里區近一年中古中位 28.2

交屋後中古 vs 預售

+28.2%

對應社區 24 筆中古成交

戶數 / 棟數

33 戶

預售成交走勢

交屋後我是精英II

近一年中古 1 筆・中位 40.4 萬/坪・近三年 40.4・一年 +3.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/13	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	40.4	370	9.2	5/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2024/09/05	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	40.9	375	9.2	3/5F	華廈	0年	1房0廳1衛	—
2024/07/29	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	36.8	375	10.2	5/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2022/03/18	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.3	358	11.8	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/18	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.1	307	10.2	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/17	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.9	372	12.0	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/12	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	29.8	285	9.6	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/12	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.5	281	9.2	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/12	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	31.0	366	11.8	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2022/03/11	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.7	330	10.7	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.1	277	9.2	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.2	277	9.2	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	29.8	320	10.7	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	29.7	272	9.2	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	29.1	278	9.6	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/09	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.5	360	11.8	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/09	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.2	289	9.6	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2022/03/08	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	29.5	355	12.0	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/05	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	29.6	272	9.2	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/04	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.8	282	9.2	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/03	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.4	310	10.2	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/03	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.4	310	10.2	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/26	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.1	363	12.0	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/09	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	31.1	334	10.7	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/20	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	17.3	200	11.6	2/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/05/20	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	16.3	200	12.3	1/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2022/03/18	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	31.5	307	9.8	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/13	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	31.5	360	11.4	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/12/01	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	31.5	360	11.4	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/11/28	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	31.8	310	9.8	4/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/11/28	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	31.8	310	9.8	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/11/26	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	31.9	330	10.3	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/11/23	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	32.2	372	11.6	5/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—
2021/11/11	台中市后里區區三豐路3段125巷16號	30.8	277	9.0	3/5F	華廈	—	1房0廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
舊圳段 817	—	一般農業區 / 甲種建築用地	—	—	2025/11/13

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。