近一年中位單價
40.4萬/坪
+43.0%vs 后里區n=1，樣本少
一年漲跌
+3.9%
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.48%
月租 835 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 29.1–40.9 萬/坪・2022/02～2025/11・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+31.2%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區三豐路3段125巷16號 | 2022/03/04 | 30.8 | 2025/11/13 | 40.4 | 3.7 年 | +31.2% |
| 區三豐路3段125巷16號 | 2022/03/11 | 30.2 | 2024/09/05 | 40.9 | 2.5 年 | +35.4% |
| 區三豐路3段125巷16號 | 2022/03/18 | 30.1 | 2024/07/29 | 36.8 | 2.4 年 | +22.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 40.4 | 370 | 9.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/05 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 40.9 | 375 | 9.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 36.8 | 375 | 10.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.3 | 358 | 11.8 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/18 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.1 | 307 | 10.2 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/17 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.9 | 372 | 12.0 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/12 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 29.8 | 285 | 9.6 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/12 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.5 | 281 | 9.2 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/12 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 31.0 | 366 | 11.8 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.7 | 330 | 10.7 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/11 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.1 | 277 | 9.2 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/11 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.2 | 277 | 9.2 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/11 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 29.8 | 320 | 10.7 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/11 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 29.7 | 272 | 9.2 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/11 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 29.1 | 278 | 9.6 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/09 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.5 | 360 | 11.8 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/09 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.2 | 289 | 9.6 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 29.5 | 355 | 12.0 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/05 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 29.6 | 272 | 9.2 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/04 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.8 | 282 | 9.2 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/03 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.4 | 310 | 10.2 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/03/03 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.4 | 310 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/02/26 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 30.1 | 363 | 12.0 | 3/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/02/09 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 31.1 | 334 | 10.7 | 5/5F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 0.1 | 1 | 12.0 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/08 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 0.1 | 1 | 10.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 0.1 | 1 | 12.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/04 | 台中市后里區區三豐路3段125巷16號 | 0.1 | 1 | 10.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — |