暖暖十勝

預售中位單價

22.8萬/坪

全期・16 筆・全期 22.8（16 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+13.5%

暖暖區近一年中古中位 20.0（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

-8.6%

對應社區 68 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

尚無座標

交屋後暖暖十勝

近一年中古 1 筆・中位 20.8 萬/坪・近三年 28.3・一年 —

2025/10/18東勢街26巷82-2號
20.8萬/坪
1,250 萬・54.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面估 120 萬
2025/02/24東勢街26巷82-1號
35.8萬/坪
1,200 萬・30.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面估 120 萬
2021/12/30東勢街26巷80-1號
26.4萬/坪
915 萬・30.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛・坡道平面估 120 萬
2021/11/24東勢街26巷80號
26.4萬/坪
1,147 萬・34.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2021/10/23東勢街26巷82號
24.0萬/坪
2,100 萬・76.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛・坡道平面 260 萬
2021/05/29東勢街26巷82號
24.3萬/坪
1,069 萬・38.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2021/04/18東勢街26巷82-1號
24.6萬/坪
870 萬・30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2021/04/08東勢街26巷80號
25.3萬/坪
2,200 萬・76.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛・坡道平面 260 萬
2021/03/07東勢街26巷82-2號
20.4萬/坪
1,237 萬・54.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2021/02/23東勢街26巷80-1號
25.0萬/坪
885 萬・30.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2021/01/25東勢街26巷80-1號
26.1萬/坪
915 萬・30.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2021/01/15東勢街26巷80-2號
22.5萬/坪
1,480 萬・54.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2021/01/15東勢街26巷80-2號
20.6萬/坪
1,250 萬・54.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2021/01/05東勢街26巷82-2號
19.7萬/坪
1,199 萬・54.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/12/31東勢街26巷80號
24.2萬/坪
1,055 萬・38.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/12/25東勢街26巷82-1號
24.2萬/坪
858 萬・30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/12/22東勢街26巷82號
24.1萬/坪
1,062 萬・38.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/12/06東勢街26巷82號
25.1萬/坪
894 萬・30.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/12/06東勢街26巷82-2號
22.7萬/坪
1,350 萬・54.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/11/28東勢街26巷80-2號
21.0萬/坪
1,380 萬・54.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2020/11/22東勢街26巷80-1號
23.4萬/坪
825 萬・30.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/11/15東勢街26巷80-1號
24.1萬/坪
855 萬・30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬
2020/11/14東勢街26巷80號
24.9萬/坪
1,081 萬・38.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/11/14東勢街26巷80號
24.0萬/坪
1,048 萬・38.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/11/11東勢街26巷82號
23.1萬/坪
1,011 萬・38.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/10/20東勢街26巷80-2號
19.6萬/坪
1,194 萬・54.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/10/11東勢街26巷82號
22.0萬/坪
970 萬・38.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/10/04東勢街26巷80-1號
22.7萬/坪
685 萬・30.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/09/27東勢街26巷82-1號
23.2萬/坪
699 萬・30.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/09/19東勢街26巷80-1號
25.2萬/坪
798 萬・26.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 120 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/18	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	20.8	1,250	54.3	2/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面估 120 萬
2025/02/24	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	35.8	1,200	30.2	8/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面估 120 萬
2021/12/30	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	26.4	915	30.1	9/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面估 120 萬
2021/11/24	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	26.4	1,147	34.4	1/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2021/10/23	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	24.0	2,100	76.7	12/12F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬
2021/05/29	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	24.3	1,069	38.6	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2021/04/18	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	24.6	870	30.1	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2021/04/08	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	25.3	2,200	76.7	12/12F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 260 萬
2021/03/07	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	20.4	1,237	54.3	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2021/02/23	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	25.0	885	30.1	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2021/01/25	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	26.1	915	30.1	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2021/01/15	基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號	22.5	1,480	54.3	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2021/01/15	基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號	20.6	1,250	54.3	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2021/01/05	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	19.7	1,199	54.3	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/12/31	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	24.2	1,055	38.6	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/12/25	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	24.2	858	30.1	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/12/22	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	24.1	1,062	38.7	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/12/06	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	25.1	894	30.4	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/12/06	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	22.7	1,350	54.3	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/11/28	基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號	21.0	1,380	54.3	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2020/11/22	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	23.4	825	30.1	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/11/15	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	24.1	855	30.1	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 130 萬
2020/11/14	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	24.9	1,081	38.6	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/11/14	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	24.0	1,048	38.7	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/11/11	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	23.1	1,011	38.6	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/10/20	基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號	19.6	1,194	54.3	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/10/11	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	22.0	970	38.6	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/10/04	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	22.7	685	30.1	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/09/27	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	23.2	699	30.1	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2020/09/19	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	25.2	798	26.9	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/05/14東勢街26巷82-1號
22.4萬/坪
676 萬・30.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳2衛
2020/05/09東勢街26巷80-2號
30.8萬/坪
1,405 萬・37.8 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2020/05/07東勢街26巷80號
29.7萬/坪
1,033 萬・30.4 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/04/07東勢街26巷80-2號
23.7萬/坪
1,222 萬・46.0 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2020/03/23東勢街26巷82號
29.6萬/坪
1,018 萬・30.4 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/01/18東勢街26巷82-1號
22.9萬/坪
810 萬・30.1 坪・6/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 120 萬
2020/01/10東勢街26巷82-2號
22.6萬/坪
1,370 萬・54.4 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
2020/01/03東勢街26巷80號
23.8萬/坪
1,180 萬・38.6 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/12/08東勢街26巷82-1號
21.9萬/坪
660 萬・30.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/08東勢街26巷82-2號
21.1萬/坪
1,407 萬・54.3 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
2019/11/06東勢街26巷80-1號
21.4萬/坪
775 萬・30.1 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
2019/11/02東勢街26巷80號
—萬/坪
130 萬・0.0 坪・—・其他・坡道平面 130 萬
2019/10/26東勢街26巷801號
21.7萬/坪
655 萬・30.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/20東勢街26巷82-2號
21.5萬/坪
1,298 萬・54.3 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/09/29東勢街26巷82號
22.9萬/坪
1,005 萬・38.6 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2019/09/29東勢街26巷82-2號
20.2萬/坪
1,228 萬・54.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2019/08/31東勢街26巷80-1號
23.7萬/坪
841 萬・30.1 坪・9/12F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 125 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/05/14	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	22.4	676	30.1	4/12F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2020/05/09	基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號	30.8	1,405	37.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2020/05/07	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	29.7	1,033	30.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/04/07	基隆市暖暖區東勢街26巷80-2號	23.7	1,222	46.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2020/03/23	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	29.6	1,018	30.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/01/18	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	22.9	810	30.1	6/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 120 萬
2020/01/10	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	22.6	1,370	54.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬
2020/01/03	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	23.8	1,180	38.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/12/08	基隆市暖暖區東勢街26巷82-1號	21.9	660	30.1	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/08	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	21.1	1,407	54.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260 萬
2019/11/06	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	21.4	775	30.1	2/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 130 萬
2019/11/02	基隆市暖暖區東勢街26巷80號	—	130	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 130 萬
2019/10/26	基隆市暖暖區東勢街26巷801號	21.7	655	30.1	3/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/20	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	21.5	1,298	54.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/09/29	基隆市暖暖區東勢街26巷82號	22.9	1,005	38.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2019/09/29	基隆市暖暖區東勢街26巷82-2號	20.2	1,228	54.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2019/08/31	基隆市暖暖區東勢街26巷80-1號	23.7	841	30.1	9/12F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 125 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
暖暖段暖暖小段 455	608	住	—	27	2025/10/18

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

暖暖十勝

預售成交走勢

交屋後 暖暖十勝

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交屋後暖暖十勝

預售成交最近 100 筆