齊揚日光C區

預售中位單價

23.3萬/坪

全期・10 筆・全期 23.3（10 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+5.5%

台東市近一年中古中位 22.1（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+23.1%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後齊揚日光B區

近一年中古 1 筆・中位 28.7 萬/坪・近三年 27.8・一年 —

只看有備註的成交（8 筆）

2026/04/22興航街58號
28.7萬/坪
1,150 萬・40.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛含裝潢
備註：總價包含贈送全屋傢俱及家電設備沙發洗衣機除外,且含一樓平面位於法定空地上之停車位(編號:10含裝潢費；含傢俱設備費
2024/08/02興航街56號
27.0萬/坪
1,080 萬・40.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
備註：有編號7號停車空間使用權
2023/08/08興航街58號
26.2萬/坪
1,050 萬・40.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/07/31興航街56號
26.2萬/坪
1,050 萬・40.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/05/30興航街56號
26.2萬/坪
1,050 萬・40.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/05/20興航街50號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/05/20興航街50號
26.2萬/坪
1,050 萬・40.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2023/05/19興航街56號
26.2萬/坪
1,050 萬・40.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
備註：土地總價3150000 房屋總價7350000
2022/12/12興航街52號
22.5萬/坪
900 萬・40.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2022/06/30興航街56號
26.2萬/坪
1,050 萬・40.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/12/16興航街58號
23.7萬/坪
950 萬・40.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/10/23興航街52號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/10/19興航街50號
23.7萬/坪
950 萬・40.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/10/17興航街58號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/10/17興航街50號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：土地總價2760000 房屋總價6440000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09興航街56號
22.5萬/坪
900 萬・40.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：土地總價2700000 房屋總價6300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09興航街58號
22.5萬/坪
900 萬・40.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：土地總價2700000 房屋總價6300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/04興航街52號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/09/27興航街52號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/09/24興航街58號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/09/15興航街52號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：土地總價2760000 房屋總價6440000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/04興航街50號
23.0萬/坪
920 萬・40.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：土地總價2760000 房屋總價6440000預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	台東縣台東市興航街58號	28.7	1,150	40.1	2/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢總價包含贈送全屋傢俱及家電設備沙發洗衣機除外,且含一樓平面位於法定空地上之停車位(編號:10含裝潢費；含傢俱設備費
2024/08/02	台東縣台東市興航街56號	27.0	1,080	40.1	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	有編號7號停車空間使用權
2023/08/08	台東縣台東市興航街58號	26.2	1,050	40.1	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	台東縣台東市興航街56號	26.2	1,050	40.1	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/30	台東縣台東市興航街56號	26.2	1,050	40.1	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/05/20	台東縣台東市興航街50號	23.0	920	40.1	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/05/20	台東縣台東市興航街50號	26.2	1,050	40.1	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	台東縣台東市興航街56號	26.2	1,050	40.1	1/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	土地總價3150000 房屋總價7350000
2022/12/12	台東縣台東市興航街52號	22.5	900	40.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/06/30	台東縣台東市興航街56號	26.2	1,050	40.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/16	台東縣台東市興航街58號	23.7	950	40.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/23	台東縣台東市興航街52號	23.0	920	40.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/19	台東縣台東市興航街50號	23.7	950	40.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/17	台東縣台東市興航街58號	23.0	920	40.1	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/17	台東縣台東市興航街50號	23.0	920	40.1	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件土地總價2760000 房屋總價6440000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09	台東縣台東市興航街56號	22.5	900	40.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件土地總價2700000 房屋總價6300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/09	台東縣台東市興航街58號	22.5	900	40.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件土地總價2700000 房屋總價6300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/04	台東縣台東市興航街52號	23.0	920	40.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/27	台東縣台東市興航街52號	23.0	920	40.1	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/24	台東縣台東市興航街58號	23.0	920	40.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/15	台東縣台東市興航街52號	23.0	920	40.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件土地總價2760000 房屋總價6440000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/04	台東縣台東市興航街50號	23.0	920	40.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件土地總價2760000 房屋總價6440000預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交最近 100 筆

2022/12/12興航段5-2地號
22.8萬/坪
900 萬・39.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/10/23興航段5-2地號
23.3萬/坪
920 萬・39.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/10/19興航段5-2地號
24.1萬/坪
950 萬・39.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/10/17興航段5-2地號
23.3萬/坪
920 萬・39.5 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/10/04興航段5-2地號
23.3萬/坪
920 萬・39.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/09/29興航段5-2地號
23.3萬/坪
920 萬・39.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/09/27興航段5-2地號
23.3萬/坪
920 萬・39.5 坪・1/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/09/15興航段5-2地號
23.3萬/坪
920 萬・39.5 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/09/14興航段5-2地號
22.8萬/坪
900 萬・39.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/09/04興航段5-2地號
23.3萬/坪
920 萬・39.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/12/12	臺東縣臺東市興航段5-2地號	22.8	900	39.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/10/23	臺東縣臺東市興航段5-2地號	23.3	920	39.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/10/19	臺東縣臺東市興航段5-2地號	24.1	950	39.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/10/17	臺東縣臺東市興航段5-2地號	23.3	920	39.5	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/10/04	臺東縣臺東市興航段5-2地號	23.3	920	39.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/09/29	臺東縣臺東市興航段5-2地號	23.3	920	39.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/09/27	臺東縣臺東市興航段5-2地號	23.3	920	39.5	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/09/15	臺東縣臺東市興航段5-2地號	23.3	920	39.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/09/14	臺東縣臺東市興航段5-2地號	22.8	900	39.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/09/04	臺東縣臺東市興航段5-2地號	23.3	920	39.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興航段 5-2	—	住	—	—	2025/09/09

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
齊揚日光B區	—	0 m	23.3	11
齊揚日光A區	齊揚建設有限公司	19 m	25.8	15
富貴家園電梯華廈	名人開發建設有限公司	359 m	24.6	1
豐年段1戶	辰堡建設有限公司	415 m	25.9	1
文豐書院	方所建設有限公司	481 m	27.4	1
文豐書院 II	方所建設有限公司法定	512 m	31.8	8
均一品苑	眾誠建設有限公司	613 m	—	0
中興新村A1.A2	永茂建設有限公司	742 m	20.4	2
中興新村V1~V3	永茂建設有限公司	742 m	19.7	3
中興新村	永茂建設有限公司	847 m	19.7	7

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

齊揚日光C區

預售成交走勢

交屋後 齊揚日光B區

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

交屋後齊揚日光B區

預售成交最近 100 筆