桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日勝好日子 後館路1巷旁 | 大園區 日勝不動產建設股份有限公司 | 66 | 46 | 28.6 | +29.5% | -0.3% | 2026/08/10 |
| 昭揚開 幸福南路附近 | 大園區 昭揚開發股份有限公司 | 322 | 32 | 39.4 | +78.1% | — | 2026/08/09 |
| 力璞翔-豐禾 桃園市大園區高鐵南路1段90號 | 大園區 力馥建設股份有限公司 | 196 | 2 | 74.4 | +236.5% | — | 2026/08/09 |
| 逸偉A+ 園航路與航科路交叉口附近 | 大園區 逸偉建設股份有限公司 | 288 | 75 | 36.8 | +66.2% | — | 2026/08/08 |
| ?恬 學六街與園學路交叉口 | 大園區 合展建設股份有限公司 | 273 | 38 | 30.9 | +39.9% | — | 2026/05/09 |
| 益欣盛陽 文興街與園三街交叉口 | 大園區 益欣建設股份有限公司 | 102 | 4 | 30.1 | +35.9% | — | 2026/05/07 |
| 合登領航城 客運一段園航路及園六街交叉口 | 大園區 合登建設股份有限公司 | 246 | 29 | 31.5 | +42.4% | — | 2026/05/07 |
| 華登新翼城 桃園市大園區園三街180號 | 大園區 華登建設股份有限公司 | 150 | 5 | 32.5 | +47.0% | — | 2026/05/06 |
| 日青悠 桃園市大園區五青路63巷257號 | 大園區 千互建設有限公司 | 43 | 24 | 35.3 | +59.8% | — | 2026/05/04 |
| 鈞貴極馥 桃園市大園區潮音一路669號 | 大園區 嘉城建設開發股份有限公司 | 46 | 20 | 27.1 | +22.7% | — | 2026/05/01 |
| 臥墨池 桃園市大園區領航北路4段51號 | 大園區 旺坤建設股份有限公司 | 134 | 65 | 63.0 | +184.8% | — | 2026/04/28 |
| 璟都新世界 大觀路與環區北路交叉口 | 大園區 信都建設股份有限公司 | 361 | 42 | 37.2 | +68.4% | — | 2026/04/27 |
| 天麒宏竹二期 桃園市大園區文興街82巷36號 | 大園區 天麒建設有限公司 | 41 | 30 | 34.8 | +57.1% | — | 2026/04/21 |
| 遠雄仰森 領航南路二段與公園路一段交叉口 | 大園區 遠雄建設事業股份有限公司 | 564 | 565 | 50.3 | +127.3% | — | 2026/04/20 |
| 佳瑞知森 學八街附近 | 大園區 承瑞開發股份有限公司 | 161 | 21 | 32.2 | +45.4% | — | 2026/04/19 |
| 大立都悅航城 桃園市大園區華興路2段3號 | 大園區 大立都建設有限公司 | 29 | 22 | 31.8 | +43.9% | — | 2026/04/14 |
| 合陽逸境 青峰路二段上 | 大園區 合陽建設股份有限公司 | 100 | 7 | 59.7 | +169.8% | — | 2026/04/12 |
| 臻璞 桃園市大園區華興路2段3號 | 大園區 臻璞建設有限公司 | 29 | 16 | 30.7 | +38.7% | — | 2026/04/11 |
| 澄? 桃園市大園區合圳北路3段29號 | 大園區 國灝建設有限公司 | 88 | 44 | 32.2 | +45.6% | — | 2026/04/07 |
| 麗捷園航ONE 園六街與園七街交叉路口 | 大園區 麗捷建設股份有限公司 | 204 | 7 | 33.5 | +51.3% | — | 2026/04/05 |
| 佳暘青見 環區南路與環區西路交叉口附近 | 大園區 佳暘建設股份有限公司 | 88 | 3 | 32.4 | +46.7% | — | 2026/03/31 |
| 宗佳領御 環區中路與科七街交叉口附近 | 大園區 宗佳建設股份有限公司 | 144 | 94 | 33.7 | +52.2% | — | 2026/03/31 |
| 協勝雙子城II 環區東路與園六街交叉口 | 大園區 協勝建設股份有限公司 | 165 | 43 | 32.0 | +44.8% | — | 2026/03/22 |
| 中麗北極星 南和路及學園路交叉口 | 大園區 中麗建設股份有限公司 | 68 | 3 | 37.1 | +67.7% | — | 2026/03/19 |
| 鼎藏青溪 五福路及五福路210巷 | 大園區 創景建設有限公司 | 183 | 190 | 45.2 | +104.3% | — | 2026/03/17 |
| 璟都航空城 園科路與大觀路口 | 大園區 璟都建設股份有限公司 | 989 | 703 | 36.1 | +63.1% | — | 2026/03/11 |
| 上順艾麗 桃園市大園區園科路400號 | 大園區 上順房屋開發股份有限公司 | 185 | 176 | 34.4 | +55.7% | — | 2026/03/08 |
| 垽赫海漾星墅Villa 民生路 | 大園區 垽赫建設有限公司 | 16 | 1 | 26.5 | +19.8% | — | 2026/02/12 |
| 川洋青勻 桃園市大園區中興路1段116巷121號 | 大園區 川洋建設有限公司 | 35 | 15 | 31.2 | +41.2% | — | 2026/02/03 |
| 名川琢域 致祥一街及致祥三街 交叉口附近 | 大園區 名川建築開發股份有限公司 | 37 | 4 | 61.2 | +176.7% | — | 2026/01/29 |
| 大地玥 桃園市大園區園八街12號 | 大園區 大地國際開發有限公司 | 12 | 13 | 28.8 | +30.2% | — | 2025/11/17 |
| 上順麗 學十二街與學十三街交叉口附近 | 大園區 元達建設股份有限公司 | 76 | 20 | 34.7 | +56.7% | — | 2025/11/15 |
| 航綻甜心 環區西路與科五街交叉路口附近 | 大園區 長展開發股份有限公司 | 83 | 63 | 30.8 | +39.2% | — | 2025/11/14 |
| 福興豐藏二期 桃園市大園區自立一街2號 | 大園區 福興建設有限公司 | 16 | 16 | 32.0 | +44.8% | +4.4% | 2025/10/27 |
| 山榆柏悅 永園路二段旁 | 大園區 山榆建設有限公司 | 18 | 2 | 60.6 | +174.0% | — | 2025/10/20 |
| 家綻 柴梳崙路268巷 | 大園區 鑫田發股份有限公司 | 38 | 34 | 29.4 | +33.0% | — | 2025/10/16 |
| 聖心豪2 桃園市大園區學六街25號 | 大園區 益揚建設股份有限公司 | 10 | 2 | 32.8 | +48.4% | — | 2025/10/03 |
| 璟都未來城 桃園市大園區園科路135號 | 大園區 信都建設股份有限公司 | 427 | 339 | 31.3 | +41.7% | — | 2025/09/30 |
| 幸福時光 桃園市大園區許厝港路632號 | 大園區 麗錡建設有限公司 | 65 | 65 | 24.3 | +9.9% | +5.2% | 2025/08/13 |
| 佳瑞向學 環區中路與科七街交叉口 | 大園區 承瑞開發股份有限公司 | 88 | 82 | 29.9 | +35.3% | — | 2025/08/11 |
| 緣學 園學路與文治路附近 | 大園區 史恩實業股份有限公司 | 105 | 25 | 32.8 | +48.3% | — | 2025/08/07 |
| 桃?紅 桃園市大園區五青路63巷720號 | 大園區 桃林建設股份有限公司 代表人陳昭興 | 83 | 87 | 30.8 | +39.2% | -0.8% | 2025/07/28 |
| 傳佳樂 甘塘路與南和路交叉口附近 | 大園區 傳佳建設股份有限公司 | 127 | 70 | 32.8 | +48.4% | — | 2025/07/26 |
| 良茂城里院 桃園市大園區學十一街101號 | 大園區 良皇建設股份有限公司 | 71 | 2 | 32.1 | +45.0% | — | 2025/07/15 |
| 福興豐藏 桃園市大園區自立一街40號 | 大園區 福興建設有限公司 | 28 | 29 | 31.4 | +41.8% | +0.1% | 2025/06/27 |
| 立程.晴美 桃園市大園區學七街69-1號 | 大園區 立程建設有限公司 | 40 | 16 | 34.2 | +54.5% | — | 2025/06/07 |
| 大地昕 桃園市大園區園七街9號 | 大園區 大宇開發建設有限公司 | 12 | 4 | 29.3 | +32.3% | — | 2025/05/17 |
| 馥誠惟真 園六街與文興街口 | 大園區 馥誠建設有限公司 | 41 | 28 | 32.5 | +47.1% | — | 2025/05/11 |
| 城鄉文學苑 環區西路與學五街交叉口 | 大園區 城鄉開發有限公司 | 19 | 7 | 30.1 | +36.1% | — | 2025/04/27 |
| 高誠君品 園學路與文治路附近 | 大園區 高誠開發建設有限公司 | 78 | 48 | 32.2 | +45.4% | — | 2025/04/19 |
| 富總日日 和平西路二段附近 | 大園區 富總建設股份有限公司 | 124 | 71 | 31.2 | +41.1% | — | 2025/04/14 |
| 桃園航空城A18-3基地 A18-3基地 | 大園區 桃園市政府住宅發展處處長:莊敬權 | 167 | 157 | 18.3 | -17.1% | +3.1% | 2025/04/09 |
| 龍築靜玥 雙園路上 | 大園區 龍築開發有限公司 | 135 | 121 | 30.4 | +37.4% | — | 2025/04/07 |
| 大耀首賦 文治路與學二街交口 | 大園區 大耀開發建設股份有限公司 | 101 | 96 | 23.6 | +6.7% | — | 2025/04/05 |
| 鈞貴極美II 學二街與學六街交叉口附近 | 大園區 鈞貴建設開發股份有限公司 | 85 | 75 | 26.5 | +19.8% | — | 2025/03/28 |
| 華登新城峰 環區西路與科二街交叉口旁 | 大園區 臺億建築經理股份有限公司 | 253 | 234 | 29.2 | +32.2% | — | 2025/03/21 |
| 桃園航空城G17基地 埔心里22鄰埔心97之50號附近 | 大園區 桃園市政府住宅發展處處長:莊敬權 | 220 | 72 | 18.3 | -17.1% | +24.4% | 2025/03/19 |
| 桃園航空城A18-1基地 A18-1基地 | 大園區 桃園市政府住宅發展處處長:莊敬權 | 227 | 184 | 18.2 | -17.9% | +5.9% | 2025/02/21 |
| 桃園航空城A18-2基地 A18-2基地 | 大園區 桃園市政府住宅發展處處長:莊敬權 | 113 | 102 | 18.6 | -16.1% | +1.4% | 2025/01/17 |
| 協勝雙子城 園五街及園三街交叉口 | 大園區 協勝建設股份有限公司 | 144 | 140 | 27.2 | +23.1% | — | 2025/01/12 |