桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 百川文玥 中豐路一段125巷28弄旁 | 平鎮區 川佑盛建設股份有限公司 | 195 | 98 | 35.3 | +38.9% | — | 2026/08/10 |
| 瑞陞晴川 桃園市平鎮區湧光路128號 | 平鎮區 瑞陞建設有限公司 | 36 | 13 | 30.1 | +18.6% | -14.5% | 2026/08/09 |
| 福倉埕藝 桃園市平鎮區上海路122號 | 平鎮區 福御祿有限公司 | 284 | 37 | 44.2 | +74.2% | — | 2026/08/09 |
| 大清城龍 桃園市平鎮區金龍路491巷56號 | 平鎮區 大穎建設股份有限公司 代表人:林章國 | 99 | 9 | 25.2 | -0.7% | — | 2026/08/08 |
| 墅也VILLA 中興路平鎮段475號後面 | 平鎮區 百宬建設股份有限公司 | 14 | 5 | 30.3 | +19.5% | — | 2026/08/07 |
| 聯懋日日青 桃園市平鎮區金龍路271號 | 平鎮區 聯懋建設股份有限公司代表人:劉振嘉 | 266 | 118 | 25.6 | +1.0% | — | 2026/08/03 |
| 青田 桃園市平鎮區洪圳路229巷72號 | 平鎮區 富總建股股份有限公司 | 48 | 3 | 28.2 | +10.9% | — | 2026/08/02 |
| 禾溢富寓 桃園市平鎮區建安路112巷95號 | 平鎮區 禾溢建設有限公司 | 27 | 4 | 31.0 | +22.3% | — | 2026/08/02 |
| 和峻上中央 桃園市平鎮區陸光路13號 | 平鎮區 和峻建設股份有限公司 | 303 | 12 | 39.0 | +53.7% | — | 2026/05/07 |
| 創緯天藝 桃園市平鎮區民族路2段193巷29弄20號 | 平鎮區 創緯建設有限公司 負責人甯光漢 | 85 | 23 | 56.7 | +123.3% | -19.7% | 2026/05/01 |
| 雋益雋 桃園市平鎮區育達路10號 | 平鎮區 雋益開發建設有限公司、瓚美建設股份有限公司 | 19 | 3 | 50.5 | +98.9% | -5.8% | 2026/03/11 |
| 旭晟晟鏡 桃園市平鎮區平東路1段110號 | 平鎮區 旭晟建設股份有限公司代表人:佘承洲 | 92 | 32 | 30.4 | +19.6% | — | 2026/03/09 |
| 悅新悅心 新興?158巷底 | 平鎮區 悅新建設有限公司 | 34 | 1 | 47.0 | +85.2% | — | 2026/02/02 |
| ?盈千江墨 桃園市平鎮區民族路3段275號 | 平鎮區 ?盈建設股份有限公司 | 67 | 29 | 45.0 | +77.3% | — | 2026/01/28 |
| 鑫富貴 游泳路18 、20 、26號 | 平鎮區 廣泰鑫建設有限公司 | 150 | 19 | 39.8 | +56.7% | -0.2% | 2026/01/15 |
| 悅峰甜蕃茄 洪圳路與洪圳路1062巷附近 | 平鎮區 悅峰建設股份有限公司 | 120 | 124 | 29.7 | +16.8% | — | 2025/12/25 |
| 中豐? 桃園市平鎮區中豐路225號 | 平鎮區 鑫金鑫建設有限公司 | 74 | 2 | 44.1 | +73.6% | — | 2025/12/18 |
| 幸福森鄰 桃園市平鎮區游泳路120巷126號 | 平鎮區 福太建設有限公司 代表人:劉建明 | 9 | 2 | 38.5 | +51.6% | — | 2025/12/06 |
| ?新擎 民族路雙連三段21號後側 | 平鎮區 ?新開發建設有限公司 | 13 | 7 | 35.5 | +40.0% | -9.8% | 2025/11/09 |
| 萬耀宜家 桃園市平鎮區平東路1段40號 | 平鎮區 萬耀建設股份有限公司負責人-蘇振銘 | 35 | 37 | 32.4 | +27.7% | +0.1% | 2025/08/15 |
| 桃花源 桃園市平鎮區鎮鏞路99巷28號 | 平鎮區 磐岠建設股份有限公司 | 133 | 135 | 29.9 | +17.9% | — | 2025/07/26 |
| 延隆蒔光 東光路旁 | 平鎮區 延隆建設股份有限公司 | 46 | 37 | 28.6 | +12.6% | +18.1% | 2025/07/21 |
| 大金囍3 桃園市平鎮區南平路2段513巷52號 | 平鎮區 誠茗建設開發有限公司 | 39 | 38 | 26.4 | +4.2% | -1.6% | 2025/06/17 |
| 廣昱謙禾 桃園市平鎮區金陵路3段197巷46號 | 平鎮區 廣昱建設股份有限公司 | 92 | 87 | 34.9 | +37.3% | +5.8% | 2025/03/03 |
| 天悅 桃園市平鎮區快速路2段829號 | 平鎮區 瀧昇開發有限公司 | 47 | 13 | 28.8 | +13.3% | +0.0% | 2024/11/28 |
| 義澍品硯 桃園市平鎮區育達路179巷15弄6號 | 平鎮區 振瀚建設有限公司 | 18 | 4 | 48.6 | +91.4% | -8.0% | 2024/11/18 |
| 澐鋒 桃園市平鎮區廣南路123號 | 平鎮區 鴻騰建設股份有限公司 | 185 | 136 | 36.9 | +45.2% | +3.3% | 2024/11/10 |
| 隅田川 桃園市平鎮區延平路2段21巷3號 | 平鎮區 松幸建設股份有限公司 | 21 | 21 | 42.2 | +66.1% | +1.5% | 2024/10/19 |
| 百川文丰B區 桃園市平鎮區廣泰路232號 | 平鎮區 川佑盛建設股份有限公司 | 80 | 78 | 38.9 | +53.4% | — | 2024/09/07 |
| 南方大苑 桃園市平鎮區雙福路3段183巷7號 | 平鎮區 嘉岳建設有限公司 | 10 | 6 | 28.4 | +11.7% | +0.3% | 2024/07/28 |
| 康捷雲鑽 桃園市平鎮區南平路74號 | 平鎮區 康捷建設股份有限公司 | 290 | 287 | 25.6 | +1.0% | -16.3% | 2024/07/03 |
| 浩世品學 桃園市平鎮區廣德街238巷45號 | 平鎮區 仲和建築經理股份有限公司 | 17 | 16 | 45.6 | +79.7% | +9.0% | 2024/07/02 |
| 鎂嘉美家 桃園市平鎮區明德路25號 | 平鎮區 鎂嘉建設股份有限公司 | 3 | 10 | 31.1 | +22.5% | — | 2024/06/15 |
| 東新文學匯 桃園市平鎮區義興街36號 | 平鎮區 東新建設有限公司拜表人:曾美蓮 | 14 | 13 | 42.6 | +67.7% | -0.0% | 2024/04/20 |
| 站前馥樂 新富三街及新富二街路口 | 平鎮區 和耀建設股份有限公司 | 142 | 141 | 33.8 | +33.1% | +2.3% | 2024/03/05 |
| 百川文丰 延平路三段104巷旁 | 平鎮區 川佑盛建設股份有限公司 | 40 | 40 | 33.7 | +32.8% | — | 2023/12/29 |
| 陶然園 桃園市平鎮區興東路2段78號 | 平鎮區 泓芯建設有限公司負責人李悠銘 | 10 | 5 | 27.0 | +6.5% | +6.6% | 2023/09/05 |
| 秧玥.行館 桃園市平鎮區南華街501號 | 平鎮區 五十甲建設開發股份有限公司 負責人 : 張承志 | 45 | 26 | 30.5 | +20.1% | +6.4% | 2023/08/12 |
| 心擎天 桃園市平鎮區南豐路74號 | 平鎮區 誼鴻建設股份有限公司 | 124 | 67 | 28.9 | +13.9% | +11.5% | 2023/07/25 |
| 大金囍2 桃園市平鎮區南平路80號 | 平鎮區 誠茗建設開發有限公司 | 21 | 17 | 27.0 | +6.3% | +7.9% | 2023/07/22 |
| 垽赫小學苑 義興街(義興公園旁) | 平鎮區 垽赫建設有限公司 | 12 | 10 | 35.1 | +38.4% | — | 2023/07/02 |
| 君薈 正義路與正義路41巷交叉口附近 | 平鎮區 豐僑建設有限公司 | 72 | 72 | 27.8 | +9.3% | +24.5% | 2023/06/18 |
| 環泥晴森 桃園市平鎮區坤慶路1號 | 平鎮區 環泥建設開發股份有限公司 | 134 | 129 | 29.4 | +16.0% | -3.0% | 2023/05/27 |
| 昕河 游泳路153巷2弄與游泳路153巷4弄交叉路口 | 平鎮區 全家建設股份有限公司 | 24 | 24 | 24.5 | -3.5% | — | 2023/04/30 |
| 居心地 桃園市平鎮區南東路393巷2弄26號 | 平鎮區 淞泰開發有限公司 | 8 | 8 | 26.8 | +5.5% | — | 2023/04/11 |
| 僑駿釀 桃園市平鎮區新興路176號 | 平鎮區 僑駿建設股份有限公司 | 40 | 33 | 32.4 | +27.6% | — | 2023/04/06 |
| 大金囍 桃園市平鎮區南平路98巷1號 | 平鎮區 誠民建設開發有限公司(法定代理人:莊育民) | 51 | 35 | 26.3 | +3.5% | — | 2023/01/08 |
| 百川達硯 莒光路與萬興街交叉口 | 平鎮區 僑馥建築經理股份有限公司 | 59 | 55 | 31.5 | +24.1% | +14.2% | 2022/07/15 |
| 丰疆 中豐路南勢一段路上 | 平鎮區 誠永營造股份有限公司 | 125 | 42 | 24.9 | -1.8% | — | 2022/07/01 |
| 金陵樹里 桃園市平鎮區金陵路4段26巷73號 | 平鎮區 晴邑建設開發有限公司 | 87 | 85 | 21.3 | -16.3% | +26.4% | 2022/05/30 |
| 立?富寓 南豐路161巷及南豐路93巷10弄交叉口附近 | 平鎮區 立?建設有限公司負責人簡中憲 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 汰金城心 桃園市平鎮區文心路80號 | 平鎮區 汰金建設開發有限公司 | 23 | 0 | — | — | — | — |
| 謙昌日日 桃園市平鎮區新光路2段31巷10弄8號 | 平鎮區 謙昌建設有限公司 代表人:劉宇青 | 63 | 0 | — | — | — | — |
| 正發廠宿 桃園市平鎮區快速路1段77巷67號 | 平鎮區 龍錦讚建設股份有限公司 | 29 | 0 | — | — | — | — |
| 今賀學學 桃園市平鎮區育達路179巷8號 | 平鎮區 今賀建設有限公司 代表人:董俊漢 | 33 | 0 | — | — | — | — |
| 揚碩文漾 桃園市平鎮區中豐路南勢2段355巷7弄17號 | 平鎮區 揚碩建設股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 翡麗璽玥 桃園市平鎮區廣達街30號 | 平鎮區 光禾建設股份有限公司代表人:胡秉和 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 平鎮源邸 興東路二段附近 | 平鎮區 僑馥建築經理股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 岩美玥隱 桃園市平鎮區和平段萬興街59號 | 平鎮區 岩美開發建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 岩美靜隱 桃園市平鎮區萬興街38號 | 平鎮區 岩美開發建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |